Může banka odebrat listinný dům? Mohou soudní exekutoři odebrat darované bydlení? Dále bude následovat zdlouhavý, ale z pohledu Zákona velmi užitečný debriefing

Soudní spory s bankami jsou složitý proces, a tak se mnoho lidí obává, zda si mohou darovaný dům kvůli dluhům odvézt. Takovým situacím je lepší se vyhnout a okamžitě s bankou jednat o odkladu splátek nebo restrukturalizaci dluhu. Někdy se vyplatí prodat svůj dům sami a koupit si levnější variantu, ale splatit své dluhy bance a už se nikdy nedostávat do takových problémů.

Jediné bydlení bude odebráno pro dluhy

Dlužník se tak nyní může snadno dostat do situace, kdy nebude moci prodat, darovat, pronajmout byt či dům, stejně jako přihlásit nebo naopak odhlásit na konkrétní adrese jedinou osobu včetně členů jeho rodiny, do té doby dokud nevyplatí věřitele. Inovace je jistě úžasná sama o sobě, ale má i řadu zajímavých nuancí.

bytové prostory (jejich části), je-li pro dlužníka a jeho rodinné příslušníky společně bydlící v prostorách, které vlastní, jediným prostorem vhodným k trvalému bydlení, s výjimkou nemovitosti uvedené v tomto odstavci, je-li předmětem hypotéky a na ní v souladu se zákony o hypotékách může vést k exekuci.

Lze darovaný byt odebrat pro dluhy?

Pokud je darovací smlouva již sepsána a klient banky obdržel listiny o vlastnictví, je vlastníkem nemovitosti on. A zde bude situace úplně stejná jako v případě jakýchkoli jiných nemovitých věcí. Odpověď na otázku, zda může banka darovaný byt pro dluhy odebrat, je tedy jasná.

Mohou soudní exekutoři odebrat darované bydlení?

Tuto otázku si často kladou Rusové, kteří mají dluhové závazky vůči státu, bankovním nebo úvěrovým organizacím. Stále zůstává otevřená. Nový zákon počítá se zabavením nemovitosti – i když je to jediný domov občana. Zákon ještě nebyl schválen.

Co si může soudní exekutor vzít za dluhy?

Kvalifikovaní právníci doporučují při soudních jednáních použít malý trik. Bezprostředně po nabytí právní moci soudního rozhodnutí o inkasu finančních prostředků musíte podat stejnému soudci žádost o odklad nebo splátkový kalendář výkonu soudního rozhodnutí.

Co si soudní exekutoři mohou vzít za úvěrové dluhy

Existuje také federální zákon č. 229 ze dne 2. října 2007 „o exekučním řízení“. Zákon upravuje pravomoci, práva a povinnosti zástupců tohoto výkonného orgánu, což nebrání tomu, aby se s ním seznámili i samotní dlužníci. V tomto případě se budou moci dozvědět o všech nuancích inkasního řízení, o oprávněném a neoprávněném jednání soudního exekutora a budou se moci chránit v případě nepříjemných nebo kontroverzních situací.

Zabavení majetku: co soudní vykonavatelé mohou a nemohou zabavit

luxusní předměty, pokud se jejich skutečná hodnota blíží výši výsledného dluhu (starožitnosti, originály obrazů slavných umělců, drahé starožitné vázy a další podobné věci mohou vždy vzít státní vykonavatelé);
šperky a šperky (jejich cena by také měla být srovnatelná s výší dluhu);
domácí spotřebiče, bez kterých se člověk teoreticky obejde (mikrovlnná trouba, multivar, odšťavňovač, pračka atd.), přičemž takové rozhodnutí soudních exekutorů lze vždy napadnout u soudu, k tomu musí dlužník prokázat, že běžná existence je nemožné bez zabavených věcí a bydlení v bytě;
věci domácích spotřebičů, které má dlužník ve dvojnásobném nebo trojnásobném množství (pokud jsou v bytě dvě lednice nebo televizory, mají soudní exekutoři právo jednu z nich odebrat a nejspíše zvolí dražší variantu než staré nebo rozbité domácí spotřebiče);
čistokrevná domácí zvířata (psi, kočky atd.), která mají vysokou hodnotu (zabavení takového živého majetku soudními vykonavateli je možné pouze v případě, že existují podmínky pro chov domácích zvířat).

Pokud sepíšete darovací smlouvu na majetek, budou ho moci soudní exekutoři v tomto případě zatknout?

Ahoj Světlano! Uzavřením darovací smlouvy pro vaše příbuzné existuje možnost ochrany majetku před jeho zabavením soudními exekutory. Je pravda, že v tomto případě stojí za zvážení dva docela důležité body. Za prvé, zaměstnanci Federální soudní služby (FSSP) v případě návštěvy v domě dlužníka často zabaví veškerý majetek nacházející se v bytě nebo domě, s výjimkou toho, který je uveden v omezujícím seznamu.

Důvody a postup pro zatčení jediného domova v přítomnosti dluhů

Dluh na úhradách za služby bydlení a komunálních služeb se může stát základem pro uplatnění předběžných opatření vůči dlužníkovi. Byt může být zabaven, pokud se výše dluhu blíží jeho hodnotě. Neplatič může být soudním rozhodnutím vyloučen z neprivatizovaného bydlení za porušení pravidel jeho užívání, vyjádřené neplacením energií. Byt poté přejde do vlastnictví obce.

Co si mohou soudní exekutoři odnést za dluhy z úvěru a kdy mohou odebrat byt pro dluh z úvěru?

Pokud neplatič v bytě skutečně bydlí, probíhá inventarizace majetku ve standardním sledu. Soudní exekutoři přitom vlastnictví věcí nezjišťují, pokud nejsou k výrobkům doloženy doklady potvrzující jejich nabytí příbuzným.

Co si mohou soudní exekutoři vzít za dluhy?

Nejprve je dlužník písemně upozorněn, že za ním přijdou nemovitost popsat. Soudní exekutor provede návštěvu bez ohledu na to, zda si dlužník oznámení přečetl či nikoli. Oznámení o zahájení exekučního řízení se navíc podává dlužníkovi osobně proti podpisu.

Mohou soudní exekutoři odebrat darované bydlení?

Pokud byla darovací smlouva sepsána notářem předtím, než dopravní policie uložila zákaz registrace akce, pak s největší pravděpodobností soud zákaz na auto zruší - musíte se obrátit na soud se žádostí o zrušení zakázat / uvolnit auto ze zabavení. budou posuzovány v pořadí odvolání žaloby exekutorského soudu, je třeba je podat u soudu, kde byl vydán exekuční titul. pokud byla darovací smlouva vystavena po uložení zákazu nebo nebyla ověřena notářem, pak soud s největší pravděpodobností nezruší příkaz soudního exekutora a nepropustí auto ze zabavení. v každém případě potřebujete prokázat, že vám auto patří nejen na právním základě, ale také že samotný právní základ – darovací smlouva či jiná smlouva – je objektivním důkazem, myslím tím, že lidé v takové situaci často sepsat darovací nebo kupní smlouvy prodej majetku zabaveného soudními exekutory zpětně. Kromě toho byla darovací smlouva sepsána mezi manželi, a jak víte, manžel a manželka jsou jeden Satan.

Mohou si vzít svůj jediný domov kvůli dluhu na půjčce?

Abychom porozuměli nuancím tohoto tématu a odpověděli na otázku, zda lze jediný domov vzít za dluh na úvěr, je vhodné objasnit některá ustanovení skandální inovace. Je třeba poznamenat, že dříve se ve vysoce rizikové zóně nacházel majetek v zástavě, včetně domů. Tento bod je důležitým aspektem pro lidi, kteří si bez přemýšlení vezmou půjčku, čímž si zajistí obchod se svým jediným domovem.

Zabavení darovaného majetku

Bohužel se v životě stávají situace, kdy člověk není schopen splácet dluhy například na půjčce. V tomto případě je proti dlužníkovi zahájeno řízení o vymáhání výše dluhu od něj. Po vydání soudního verdiktu je rozhodnutí předáno soudním exekutorům, kteří jsou povinni popsat a zajistit majetek dlužníka.

Darovací smlouvou dává dárce obdarovanému bezplatně svůj movitý či nemovitý majetek, ať už se jedná o dům, byt, auto nebo pozemek. Zde se ale nabízí otázka: lze darovací smlouvu odebrat a v jakých případech? Abyste byli v této věci důvtipní, musíte všemu rozumět v pořádku.

Majetek je majetek, který je možné odebrat v případě nesplácení plateb bankovních úvěrů. A někteří si kladou otázku: mohou si darovaný byt odvézt? Podle zákona je jedno, jaký byl vystaven doklad o vlastnictví bytového prostoru, hlavní je, že jeho majitel je svévolný neplatič a má velký dluh vůči bance.

V tomto případě má bankovní struktura právo podat žalobu na vlastníka bytu za účelem jeho nalezení a dalšího prodeje za úplné nebo částečné splacení výsledného dluhu.

Až bude darovací smlouva sepsána a klient banky se stane vlastníkem nemovitosti, bude se podle zákona při obstavení nemovitosti pro dluhy postupovat stejně jako u jiných typů vlastnických listin. Je tedy možné darovaný byt pro dluhy odebrat? Určitě to možné je.

Pokud se jedná o jediné bydlení a majitel bytu prostě nemá kde bydlet, bude mít banka určitá omezení, protože stát se snaží své občany chránit. V tomto případě začne dlouhé soudní řízení.

Těžké je také odejmout dlužníkovi jakýkoli životní prostor, včetně darovaných, pokud jsou zde zapsány a žijí nezletilé děti. Stát pečlivě hlídá práva dětí a chrání je. To platí zejména pro jejich bydliště, protože každé dítě musí někde bydlet, ale v žádném případě by nemělo zůstat na ulici. Nejčastěji proto zůstávají otevřené soudní spory s dlužníky, kteří mají v tomto bytě přihlášené děti, a banka musí počkat na plnoletost dítěte, aby mohla znovu zahájit řízení a pokusit se peníze nějak získat zpět.

Dlužník daroval svůj majetek

Pokud byla nemovitost darována dříve, než si klient vzal úvěr, pak je téměř nemožné darované bydlení odebrat další osobě. Pokud však byla darovací transakce dokončena poté, co dlužník již měl půjčku a přestal ji splácet, soud může nemovitost zabavit a darovací smlouvu zrušit.

Některé dárce majetku zajímá, zda je možné vzít darovací smlouvu zpět? Existuje několik případů, kdy je dovoleno darovací smlouvu odvolat.

Pokud byla podepsána darovací smlouva, ve které se dárce zavazuje v budoucnu převést svůj majetek na obdarovaného, může tento v určitých bodech smlouvu odmítnout. Pokud je ale obdarovaný proti tomuto jednání, může se obrátit na soud. A s největší pravděpodobností bude soud na jeho straně.

Pokud je na dům sepsána darovací smlouva, může banka nemovitost popsat?

Právníci se nebudou ptát, protože... pro právníky to nevadí ani v nejmenším. Není-li nemovitost zatížena, může si s ní vlastník dělat, co uzná za vhodné (samozřejmě kromě úkonů, které zákon výslovně zakazuje)

Pokud je dům jen majetkem a ona ho dala svému synovi před vznikem „struhadel“, neměly by být žádné problémy.

Velmi cool právní termín je „struhadlo“. Můžete být konkrétnější: kdo to jsou, co je třeba považovat za jejich výskyt a jaké problémy mohou nastat poté, co nastanou?

Ještě jednou: důležité je pouze to, zda je na domě v době transakce věcné břemeno. Neexistuje žádné věcné břemeno – vlastník může volně vstupovat do jakéhokoli právního obchodu se svým majetkem. Je zde zapsáno věcné břemeno - notář nemá právo transakci potvrdit. Všechno ostatní jsou spekulace

Nejpodivnější na tomhle příběhu je pro mě, jak mohla banka dát tolik peněz člověku na ulici. Vždyť cena zástavního pozemku je prostě směšná! S největší pravděpodobností dohoda jejího přítele nebyla první a on byl v kontaktu se zaměstnancem banky.

p.s. To plně platí i pro zaměstnance banky.

moc nechápu, co přesně je špatně? Že v důsledku nezajištěného úvěru došlo k exekuci na veškerý majetek ve vlastnictví dlužníka? Tvrdil někdo někde opak?

Že se právníci banky pokusili darovací smlouvu napadnout jako podvodnou transakci? Mohli si tedy zkusit stěžovat u OSN se stejným výsledkem. Tyto akce nespadají pod podvod. A vůbec, podvod je již trestným činem a tyto skutky vyšetřují orgány činné v trestním řízení v rámci trestního řádu a nikoli právníci bank. Váš notář zjevně něco pokazil nebo dokonce slyšel zvonění.

Ohledně „známého notáře“ to nezkoušeli, ale ve skutečnosti banka darovací smlouvu napadla (aniž by se dostala do OSN), protože prokázal své primární právo na tento majetek v souvislosti s uplatněním svého zákonného práva na vrácení těžce vydělaných úvěrových peněz.Pokud jde o pojem „podvod“9, mohu se mýlit, neznám celou situaci, nemám Osobně jsem s notářem nekomunikoval a není můj :). Nemyslím si, že v této situaci je rozumné odmítnout možnost napadení darovací smlouvy banky. Je to přesně to, o co má vozidlo zájem?

To je velmi důležitý bod. Kamarád TS má taky dluh na půjčce...myslím, že by si na to TS měli dát pozor, protože teď se bojí jen o znovuzískání darovaného domu, ale asi je ani ve snu nenapadlo, že banky mají právo šukat dlužníkovi v plné výši a ponechat pouze pantofle, jednu postel a jednu krávu)).

Pak je to opravdu ojedinělý případ. I když při bližším zkoumání s dokumenty v ruce se může ukázat, že je vše legální a logické. Například, že smlouva byla napadena z formálních důvodů (chybně uvedena adresa, sepsána darovací smlouva a obdarovaný nestihl dar přijmout apod.). Buď byl majetek evidován jako zajištění, nebo byl zabaven. To však nepopírá obecný stav věci: vlastník má právo na jakýkoli právní úkon se svým majetkem, pokud není zatížen.

Chybí ti 101 k diplomce?;) Osobně na níže popsané zázraky nevěřím. To se nestává. Na to neexistuje žádná právní norma. I v trestním řízení, kdy je uplatněna sankce propadnutí věci, lze zabavit pouze to, co patřilo obviněnému v době zajištění věci. A pak nějaká banka vše vrátila v občanskoprávním řízení.

Sorry, nemám chuť zatopit ani čistě teoreticky. S BTI se mýlíte. Přemýšlejte o tom, kdo a kde registruje práva.

Chci říct, že nedovolíte jen podivné „rozhodnutí soudu“ + nedostatek odvolání atd.

Kamarádka je registrovaná v Kyjevě u své tchyně. Není tam nic zvláštního k popisu. Bank Aval je bývalá banka, zvykl jsem jí tak říkat.

Půjčka v cizí měně, částka je pro mě osobně obrovská! Pro mě prostě neskutečné! Co ji vedlo k tomu, aby mu uvěřila a vzala na sebe takovou odpovědnost, není jasné. S největší pravděpodobností naše „Možná to proletí a rychle vyřeší problémy s penězi“.

Osobně mám smutnou zkušenost a ne takové rozhodnutí „all back“ - řekli byste si, že porušuje normy občanského zákoníku a logiku.

"Podivné soudní rozhodnutí" - velmi přiznávám, že jsem o tom psal dříve, ale nezobecňoval bych z tohoto podivného rozhodnutí.

Dlužníkovi byl přidělen byt

V tomto případě má bankovní struktura právo podat žalobu na vlastníka bytu za účelem jeho nalezení a dalšího prodeje za úplné nebo částečné splacení výsledného dluhu.

Majitel

Dlužník daroval svůj majetek

Odvolat darovací smlouvu

Některé dárce majetku zajímá, zda je možné vzít darovací smlouvu zpět? Existuje několik případů, kdy je dovoleno darovací smlouvu odvolat.

Problém

Dobré odpoledne
Kvůli ztrátě zaměstnání mi přestaly platit půjčky a kreditní karty. Momentálně provádím platby pozdě, někdy po částech, z jedné z bank je proces ve fázi telefonických výhrůžek. Vyhrožují soudem, zabavením majetku a dokonce i opatrovnictvím.

Zajímá vás následující otázka:
Žiji a jsem registrována s nezletilým dítětem z prvního manželství v bytě mého manžela, který byl zakoupen před svatbou.

Ale vlastním byt, ve kterém je moje matka s manželem registrovaná a bydlí.

Mohu pro svou matku sepsat darovací smlouvu nebo kupní smlouvu a budou moci soud, banka nebo soudní vykonavatelé tuto transakci napadnout?

Řešení

ahoj anno,

Pokud jsem z popisu Vašeho problému vyrozuměl, vlastníte pouze 1 byt a obytný prostor, kde aktuálně bydlíte, patří Vašemu manželovi. V tomto případě se nemáte absolutně čeho obávat, i když SPI (jmenovitě soudní vykonavatelé, nikoli zaměstnanci banky nebo výběrčí, a to až po zahájení exekučního řízení na základě soudního rozhodnutí, které nabylo právní moci) začnou popište svůj majetek a zabavte na svůj Byt si nebudou moci dovolit, protože nevlastníte jinou nemovitost vhodnou k trvalému bydlení. (a pokud jde o byt vašeho manžela, vždy můžete uvést, že ačkoliv manželství ještě nebylo zrušeno, dlouhodobě spolu nebydlíte).

Řekněte mi, jste přihlášeni ve svém bytě nebo v bytě svého manžela?

Postup při exekuci na majetek dlužníka je popsán v čl. 69 federální zákon „o exekučním řízení“, podle kterého:

Sbírka na majetek povinného podle exekučních titulů se vztahuje především na jeho prostředky v rublech a cizí měně a jiné cennosti, včetně cenností na účtech, vkladech nebo skladech v bankách a jiných úvěrových institucích, s výjimkou finančních prostředků dlužníka držených v kolaterálu, nominálních, obchodních a (nebo) clearingových účtech. Peněžní prostředky dlužníka v cizí měně jsou vybírány v případě nedostatku nebo nedostatku prostředků v rublech.

Nemá-li dlužník žádné nebo nedostatečné finanční prostředky, uplatní se exekuce na jiný majetek, který mu patří vlastnickým právem, ekonomickým řízením a (nebo) provozním řízením, s výjimkou majetku, staženo z oběhu a majetku, ke kterému v souladu s federálním zákonem nelze vybírat, bez ohledu na to, kde a v čí skutečném vlastnictví a (nebo) užívání se nachází.

Podle ustanovení Čl. 446 občanského soudního řádu Ruské federace nelze vymáhání podle prováděcích dokumentů uplatnit na následující majetek ve vlastnictví dlužníka:

bytové prostory (jejich části), je-li pro povinného občana a členy jeho rodiny společně bydlící ve vlastnických prostorách jediným prostorem vhodným k trvalému bydlení, s výjimkou nemovitosti uvedené v tomto odstavci, je-li předmětem hypotéky a na ni v souladu s exekucí mohou podléhat hypotečním zákonům;

(pozemky, na kterých se nacházejí předměty uvedené v odst. 2 této části, s výjimkou nemovitosti uvedené v tomto odstavci, je-li předmětem zástavního práva a lze na ni exekučně zabavit v souladu s právními předpisy o hypotékách;

předměty běžného bytového zařízení a předmětů pro domácnost, předměty osobní potřeby (oděvy, obuv a jiné), s výjimkou šperků a jiných luxusních předmětů;

majetek nezbytný pro profesionální činnost dlužníka, s výjimkou věcí, jejichž náklady přesahují sto minimálních mezd stanovených federálním zákonem;

slouží k účelům nesouvisejícím s podnikatelskou činností, chovem, mléčným a pracovním skotem, jeleny, králíky, drůbeží, včelami, krmivem nezbytným pro jejich údržbu před pastvou (chodem na včelín), jakož i hospodářskými budovami a stavbami nezbytnými pro jejich údržbu;

semena potřebná pro další setí;

jídlo a peníze v celkové výši, která není nižší než stanovené životní minimum samotného dlužníka a jeho vyživovaných osob;

palivo potřebné pro rodinu dlužníka k přípravě denní stravy a vytápění obytných prostor během topné sezóny;

dopravní prostředky a jiný majetek nezbytný pro povinného občana v souvislosti s jeho zdravotním postižením;

ceny, státní vyznamenání, čestné a památné znaky udělené dlužnickému občanovi.

Dobré odpoledne
Jsem registrovaná v bytě svého manžela, stejně jako moje dcera od mého prvního
manželství (nezletilé).
S matkou bydlíme v bytě, který vlastním.
manžel. Jsou tam registrovaní.
Ani já, ani moji rodiče, ani manžel už žádný majetek nemáme.
Banka zavolala mým sousedům, ptala se na moji rodinnou a finanční situaci, z čeho žiju a dokonce i na to, co jím.
Říkají, že si mohou nárokovat jak můj majetek, tak majetek
manžel (byt a auto jsou registrovány na jeho jméno a zakoupeny před manželstvím).

Hledáte odpověď? Zeptejte se právníků!

9571 právníci na vás čekají Rychlá odpověď!

Položit otázku

Mohou být darovací smlouvy na akcie napadeny kvůli bankovním dluhům?

Dobrý den, jmenuji se Vjačeslav. Jsem důchodce, který má pět půjček v celkové výši 1 670 667,1 rublů (co zbývá doplatit bankám). Všechny půjčky splácím dle splátkových kalendářů. V době podpisu vlastnil podíly ve dvou bytech, které později daroval svým synům. Dělám dvě zaměstnání (dvě dělnické práce) a pobírám důchod, nemám žádný majetek. Příští měsíc jsem dal výpověď v jedné práci (byl jsem na nějakou dobu přijat) a přestal jsem, protože není dost peněz. Aniž bych čekal na soud, dám výpověď ve své druhé práci. Připravil jsem prohlášení: „o nedostatku finančních prostředků na zaplacení a řešení současné situace u soudu“ a „o odvolání souhlasu se zpracováním osobních údajů“.

1. Lze je rozpoznat jako podvodníka nebo úmyslného neplatiče ve zvlášť velkém měřítku? těch. Hrozí trestní odpovědnost? Jak se tomu vyhnout nebo se s tím vypořádat?

Odvolací usnesení Krajského soudu v Saratově ze dne 10.2.2016 ve věci č. 33-961/2016

Požadavek: O uznání neplatnosti v právu společných obytných prostor a uplatnění důsledků neplatnosti transakce.

Rozhodnutí: Nároku bylo vyhověno, protože bylo zjištěno, že transakce byla provedena s cílem vyhnout se exekuci na nemovitost.

Dluhy lze převést na příbuzné, pokud jsou dědici v rámci hodnoty převáděného majetku. Je-li určeno, že dluh je společný, tedy vynaložený na potřeby rodiny, pak je možné provést exekuci na společný majetek manželů, a pokud to nestačí, na majetek manžela. Vymáhat dluh po manželce soudní cestou však není možné.