Kas pank võib aktitud maja ära võtta? Kas kohtutäiturid võivad annetatud eluase ära võtta? Järgmine on tüütu, kuid seaduse seisukohast väga kasulik arutelu

Kohtuvaidlus pankadega on keeruline protsess, mistõttu paljud inimesed muretsevad, kas nad saavad kingitud maja võlgade eest ära võtta. Parem on selliseid olukordi vältida ja viivitamatult pangaga läbi rääkida maksete edasilükkamise või võlgade ümberkujundamise osas. Mõnikord tasub oma kodu ise maha müüa ja soodsam variant osta, kuid maksta pangale võlad ära ja mitte kunagi enam sellistesse probleemidesse sattuda.

Ainus eluase võetakse võlgade eest ära

Seega võib võlgnik nüüd kergesti sattuda olukorda, kus ta ei saa müüa, kinkida, üürida korterit või maja, samuti registreerida või vastupidi, registreerida või, vastupidi, kustutada konkreetsel aadressil üksikut isikut, sealhulgas tema liikmeid. pere, kuni selle ajani, kuni ta võlausaldajale ära maksab. Uuendus on iseenesest kindlasti hämmastav, kuid sellel on ka mitmeid huvitavaid nüansse.

eluruum (selle osad), kui võlgnikule kodanikule ja tema omandis olevas ruumis koos elavatele pereliikmetele on see ainuke alaliseks elamiseks sobiv ruum, välja arvatud käesolevas lõikes nimetatud vara, kui see on esemeks. hüpoteeklaenu ja sellele vastavalt hüpoteeklaenuseadustele võib kaasa tuua arestimise.

Kas kingitud korterit saab võlgade eest ära võtta?

Kui kinkeleping on juba vormistatud ja pangaklient on omandiõiguse dokumendid kätte saanud, siis on ta vara omanik. Ja siin on olukord täpselt sama, mis kõigi teiste kinnisvaraobjektide puhul. Seetõttu on vastus küsimusele, kas pank võib annetatud korteri võlgade eest ära võtta, selge.

Kas kohtutäiturid võivad annetatud eluase ära võtta?

Sageli esitavad selle küsimuse venelased, kellel on võlakohustused riigi, pangandus- või krediidiorganisatsioonide ees. See jääb endiselt avatuks. Uus seaduseelnõu näeb ette kinnisvara arestimise – isegi kui see on kodaniku ainus kodu. Seadust pole veel kinnitatud.

Mida saab kohtutäitur võlgade eest võtta?

Kvalifitseeritud juristid soovitavad kohtuistungite ajal kasutada väikest nippi. Vahetult pärast raha sissenõudmise kohtuotsuse jõustumist peate esitama samale kohtunikule kohtulahendi täitmiseks ajatamise või järelmaksu taotluse.

Mida saavad kohtutäiturid krediidivõlgade puhul võtta

Samuti on olemas 2. oktoobri 2007. aasta föderaalseadus nr 229 "Täitemenetlus". Seadus reguleerib selle täitevorgani esindajate volitusi, õigusi ja kohustusi, mis ei takista võlgnikel endil sellega tutvumast. Sel juhul saavad nad teada kõik inkassomenetluse nüansid, kohtutäituri volitatud ja volitamata tegevused ning saavad end kaitsta ebameeldivate või vastuoluliste olukordade korral.

Vara arestimine: mida kohtutäiturid saavad arestida ja mida mitte

luksusesemed, kui nende tegelik väärtus on lähedane tekkiva võla summale (antiikesemed, kuulsate kunstnike originaalmaalid, kallid antiikvaasid ja muud sarnased asjad võivad riigikohtutäituritel alati kaasa võtta);
ehted ja ehted (nende hind peaks olema ka võrreldav võlasummaga);
kodumasinad, ilma milleta inimene teoreetiliselt hakkama saab (mikrolaineahi, multipliit, mahlapress, pesumasin jne), samas saab sellise kohtutäiturite otsuse alati kohtus vaidlustada, selleks peab võlgnik tõendama, et normaalne olemasolu on ilma konfiskeeritud asjadeta ja korteris elamiseta võimatu;
kodutehnika esemeid, mida võlgnikul on kahe- või kolmekordses koguses (kui korteris on kaks külmkappi või telerit, on kohtutäituritel õigus neist üks ära viia ja tõenäoliselt valitakse kallim variant, mitte vana või katkine kodutehnika ese) ;
tõupuhtad lemmikloomad (koerad, kassid jne), millel on kõrge väärtus (sellise elusvara arestimine kohtutäiturite poolt on võimalik ainult koduloomade pidamise tingimuste olemasolul).

Kui koostate vara kinkelepingu, kas kohtutäiturid saavad selle sellisel juhul arestida?

Tere Svetlana! Sõlmides kinkelepingu oma lähedastele, on võimalus kaitsta vara kohtutäiturite poolt arestimise eest. Tõsi, sel juhul tasub kaaluda kahte üsna olulist punkti. Esiteks arestivad föderaalse kohtutäituri teenistuse (FSSP) töötajad võlgniku kodu külastamisel sageli kogu korteris või majas asuva vara, välja arvatud selle, mis on kantud piirangute nimekirja.

Võlgade olemasolul ainsa kodu arestimise põhjused ja kord

Eluaseme ja kommunaalteenuste kommunaalmaksete võlg võib saada võlgniku suhtes ajutiste meetmete kohaldamise aluseks. Korteri võib arestida, kui võlasumma läheneb selle väärtusele. Makserikkuja saab erastamata eluruumist kohtuotsusega välja saata selle kasutamise reeglite rikkumise eest, mis väljendub kommunaalteenuste tasumata jätmises. Korter läheb siis valla omandisse.

Mida saavad kohtutäiturid laenuvõlgade eest ära võtta ja millal laenuvõla eest korteri?

Kui rikkuja tegelikult korteris elab, toimub vara inventuur tavajärjekorras. Samas ei tee kohtutäitur asjade omandiõigust välja, välja arvatud juhul, kui toodete kohta esitatakse dokumente, mis kinnitavad nende omandamist sugulase poolt.

Mida saavad kohtutäiturid võlgade eest vastu võtta?

Esiteks teatatakse võlgnikule kirjalikult, et tullakse tema juurde vara kirjeldama. Kohtutäitur teeb külastuse sõltumata sellest, kas võlgnik on teatega tutvunud või mitte. Lisaks antakse täitemenetluse alustamise teade võlgnikule isiklikult allkirja vastu.

Kas kohtutäiturid võivad annetatud eluase ära võtta?

Kui kinkelepingu koostas notar enne seda, kui liikluspolitsei hagi registreerimiskeelu kehtestas, siis tõenäoliselt tühistab kohus autole keelu – peate pöörduma kohtusse avaldusega tühistamiseks. keelata/vabastada auto arestist. võetakse arvesse kohtutäituri kohtu toimingute edasikaebamise järjekorras, peate selle esitama kohtusse, kus täitedokument väljastati. kui kinkeleping tehti pärast keelu määramist või ei olnud notari poolt kinnitatud, siis kohus tõenäoliselt kohtutäituri korraldust ei tühista ega vabasta autot arestist. igal juhul peate tõendama, et auto ei kuulu teile mitte ainult õiguslikul alusel, vaid ka seda, et õiguslik alus ise - kinkeleping või muu leping - on objektiivne tõend, pean silmas seda, et sellises olukorras olevad inimesed sageli vormistada kohtutäiturite poolt arestitud vara müügi annetus- või ostulepingud tagasiulatuvalt. Veelgi enam, kinkeleping sõlmiti abikaasade vahel ja nagu teate, on mees ja naine üks saatan.

Kas nad saavad laenuvõla eest oma ainsa kodu ära võtta?

Selle teema nüansside mõistmiseks ja küsimusele, kas ainsa kodu saab laenuvõla eest ära võtta, on paslik täpsustada skandaalse uuenduse teatud sätteid. Tuleb märkida, et varem oli kõrge riskiga tsoonis tagatiseks olnud vara, sealhulgas elumajad. See punkt on oluline aspekt inimestele, kes mõtlemata võtavad laenu, kindlustades tehingu oma ainsa koduga.

Annetatud vara arestimine

Kahjuks tuleb elus ette olukordi, kus inimene ei suuda näiteks laenu pealt võlgu tagasi maksta. Sel juhul algatatakse võlgniku vastu kohtuasi temalt võlasumma sissenõudmiseks. Pärast kohtuotsuse tegemist antakse otsus üle kohtutäituritele, kes on kohustatud võlgniku vara kirjeldama ja arestima.

Kinkelepingu alusel annab kinkija kingisaajale tasuta oma vallas- või kinnisvara, olgu selleks siis maja, korter, auto või maa. Siin aga tekib küsimus: kas ja millistel juhtudel võib kinkelepingut ära võtta? Et olla selles asjas tark, peate mõistma kõike järjekorras.

Kinnisvara on vara, mida saab pangalaenu maksete tasumata jätmise korral ära võtta. Ja mõned inimesed küsivad: kas nad saavad kingitud korteri ära võtta? Seaduse järgi pole vahet, milline dokument elamispinna omandiõiguse kohta väljastati, peaasi, et selle omanik on tahtlik rikkuja ja suur võlg panga ees.

Sel juhul on pangastruktuuril õigus esitada korteriomaniku vastu hagi selle leidmiseks ja edasiseks müümiseks tekkinud võla täielikuks või osaliseks tagasimaksmiseks.

Kui kinkeleping on juba vormistatud ja pangakliendist on saanud kinnisvara omanik, on seaduse järgi kinnisvara võlgade eest arestimise kord sama, mis muud liiki omandiõiguse dokumentide puhul. Nii et kas kingitud korterit on võimalik võlgade eest ära võtta? See on kindlasti võimalik.

Kui see on ainus eluase ja korteri omanikul pole lihtsalt kuskil elada, on pangal teatud piirangud, kuna riik püüab oma kodanikke kaitsta. Sel juhul algavad pikad kohtumenetlused.

Samuti on raske võlgnikult ära võtta mistahes elamispinda, sealhulgas annetatud, kui alaealised lapsed on registreeritud ja elavad seal. Riik jälgib hoolega laste õigusi ja kaitseb neid. See kehtib eriti nende elukoha kohta, sest iga laps peab kuskil elama, kuid mitte mingil juhul ei tohi ta jääda tänavale. Seetõttu jäävadki kõige sagedamini kohtuasjad võlgnikega, kellel on sellesse korterisse sisse kirjutatud lapsed, lahtiseks ning pank peab ootama lapse täisealiseks saamist, et uuesti menetlust alustada ja püüda raha kuidagi tagasi saada.

Laenuvõtja kinkis oma vara

Kui kinnisvara annetati enne, kui klient laenu võttis, siis on annetatud eluaset teisele inimesele peaaegu võimatu ära viia. Kui aga kinketehing lõpetati pärast seda, kui laenusaajal oli juba laen ja ta lõpetas selle maksmise, võib kohus vara arestida ja kinkelepingu üles öelda.

Mõned vara kinkijad tunnevad huvi, kas kinkelepingut on võimalik tagasi võtta? Kinkelepingu kehtetuks tunnistamise juhtumeid on mitu.

Kui on sõlmitud kinkeleping, milles kinkija kohustub edaspidi oma vara kingisaajale üle andma, võib esimene teatud punktides lepingu sõlmimisest keelduda. Aga kui kingisaaja on selle teo vastu, võib ta pöörduda kohtusse kohtusse. Ja suure tõenäosusega on kohus tema poolel.

Kui majale on tehtud kinkeleping, kas pank võib seda vara kirjeldada?

Advokaadid ei küsi, sest... advokaatide jaoks ei oma see vähimatki tähtsust. Kui vara ei ole koormatud, võib omanik sellega teha, mida ta õigeks peab (muidugi, välja arvatud seadusega selgesõnaliselt keelatud toimingud)

Kui maja on lihtsalt omand ja ta kinkis selle oma pojale enne “riivide” tekkimist, siis ei tohiks probleeme olla.

Väga lahe juriidiline termin on "riivid". Kas saaksite täpsustada: kes nad on, mida tuleks nende esinemiseks lugeda ja millised probleemid võivad tekkida pärast nende tekkimist?

Veelkord: oluline on vaid see, kas majal on tehingu tegemise hetkel koorem. Koormat ei ole - omanik on vaba oma varaga mis tahes õigustehingut tegema. Olemas registreeritud koormis - notaril puudub õigus tehingut tõestada. Kõik muu on spekulatsioon

Kõige kummalisem selles loos minu jaoks on see, kuidas pank sai tänaval mehele nii palju raha anda. Tagatiskrundi hind on ju lihtsalt naeruväärne! Tõenäoliselt ei olnud tema sõbra tehing esimene ja ta oli pangatöötajaga suhetes.

p.s. See kehtib täielikult ka pangatöötajate kohta.

Ma ei saa täpselt aru, mis viga on? Et tagatiseta laen tõi kaasa kogu võlgnikule kuuluva vara arestimise? Kas keegi on kuskil vastupidist väitnud?

Et panga juristid üritasid kinkelepingut vaidlustada kui petutehingut? Nii et nad võiksid proovida sama tulemusega kaevata ÜRO-le. Need tegevused ei kuulu pettuse alla. Ja üldiselt on kelmus juba kriminaalkuritegu ja neid tegusid uurivad kriminaalmenetluse seadustiku raames õiguskaitseorganid, mitte pangajuristid. Teie notar ajas selgelt midagi sassi või kuulis isegi helinat.

“Tuttava notari” osas ei proovinud, kuid tegelikult vaidlustas pank kinkelepingu (ÜRO-sse jõudmata), sest tõestas oma esmast õigust sellele varale seoses seadusliku õiguse kasutamisega oma raskelt teenitud krediidiraha tagastada. Mis puutub mõistesse “pettus”9, siis ma võin eksida, ma ei tea kogu olukorda, ma ei tea 'ei suhelnud isiklikult notariga ja ta pole minu oma :).Ma arvan, et antud olukorras ei ole mõistlik tagasi lükata panga kinkelepingu vaidlustamise varianti.Kas see on just see, mille vastu auto huvitab?

See on väga oluline punkt. TS sõbral on ka laenuvõlg... Ma arvan, et TS peaks sellele tähelepanu pöörama, kuna praegu muretsevad nad ainult kingitud maja tagasisaamise pärast, aga ilmselt pole osanud uneski näha, et pankadel on õigus persse minna. laenuvõtja täies mahus ja jätke alles ainult sussid, üks voodi ja üks lehm)).

Siis on see tõesti ainulaadne juhtum. Kuigi lähemal uurimisel, kui dokumendid käes, võib selguda, et kõik on seaduslik ja loogiline. Näiteks, et leping vaidlustati formaalsetel põhjustel (aadress oli valesti märgitud, kinkeleping vormistati ja saajal ei olnud aega kingitust vastu võtta jne). Vara registreeriti tagatiseks või arestiti. See ei muuda aga olematuks üldist asjade seisu: omanikul on õigus teha oma varaga mis tahes õigustehing, kui see ei ole koormatud.

Kas sul on diplomi jaoks 101 puudu?;) Mina isiklikult ei usu allpool kirjeldatud imedesse. Seda ei juhtu. Õigusnormi selleks ei ole. Ka kriminaalmenetluses saab konfiskeerimist ette nähtud mõjutusvahendi kohaldamisel konfiskeerida vaid seda, mis kuulus süüdistatavale vara arestimise ajal. Ja siis tagastas mingi pank kõik tsiviilasjas tagasi.

Vabandust, mul pole soovi isegi puhtteoreetiliselt üle ujutada. Te eksite STI-ga. Mõelge, kes ja kus registreerib õigused.

Ma mõtlen, et sa ei luba lihtsalt kummalist "kohtuotsust" + edasikaebamise puudumist jne.

Sõbranna on Kiievis registreeritud oma ämma juures. Seal pole midagi erilist kirjeldada. Bank Aval on endine pank, olen harjunud seda nii nimetama.

Laen välisvaluutas, summa on mulle isiklikult tohutu! Minu jaoks lihtsalt ebareaalne! Mis ajendas teda teda uskuma ja sellise vastutuse võtma, on ebaselge. Tõenäoliselt meie "Võib-olla lööb see läbi ja lahendab kiiresti rahaprobleemid."

Minul isiklikult on kurb kogemus ja mitte selline "all back" otsus - võiks arvata, et see rikub tsiviilseadustiku norme ja loogikat.

“Kummaline kohtuotsus” - tunnistan väga, et kirjutasin sellest varem, kuid ma ei teeks sellest kummalisest otsusest üldistust.

Laenuvõtjale anti korter

Sel juhul on pangastruktuuril õigus esitada korteriomaniku vastu hagi selle leidmiseks ja edasiseks müümiseks tekkinud võla täielikuks või osaliseks tagasimaksmiseks.

Omanik

Kui see on ainus eluase ja korteri omanikul pole lihtsalt kuskil elada, on pangal teatud piirangud, kuna riik püüab oma kodanikke kaitsta. Sel juhul algavad pikad kohtumenetlused.

Laenuvõtja kinkis oma vara

Kinkeleping tühistada

Mõned vara kinkijad tunnevad huvi, kas kinkelepingut on võimalik tagasi võtta? Kinkelepingu kehtetuks tunnistamise juhtumeid on mitu.

Probleem

Tere päevast
Töökaotuse tõttu jäid minu laenud ja krediitkaardid tähtajaks. Hetkel sooritan makseid hilinemisega, kohati osade kaupa, ühest pangast on protsess telefoniähvarduste staadiumis. Nad ähvardavad kohtu, vara konfiskeerimise ja isegi eestkoste määramisega.

Huvitatud järgmisest küsimusest:
Elan ja olen sisse kirjutatud koos alaealise lapsega esimesest abielust oma mehe korterisse, mis on ostetud enne abiellumist.

Aga mul on korter, kus mu ema ja tema abikaasa on sisse kirjutatud ja elavad.

Kas ma saan koostada emale kinke- või ostu-müügilepingu ja kas kohus, pank või kohtutäiturid saavad selle tehingu vaidlustada?

Lahendus

Tere Anna,

Niipalju kui ma Teie probleemi kirjeldusest aru saan, kuulub Teile ainult 1 korter ja elamispind, kus hetkel elate, kuulub Teie abikaasale. Sel juhul pole teil absoluutselt millegi pärast muretseda, isegi kui SPI (nimelt kohtutäiturid, mitte pangatöötajad või inkasso ja alles pärast jõustunud kohtuotsuse alusel täitemenetluse algatamist) hakkab kirjeldage oma vara ja sulgege oma Korterit nad endale lubada ei saa, kuna teil ei ole muud alaliseks elamiseks sobivat kinnisvara. (ja abikaasa korteri kohta võite alati öelda, et hoolimata sellest, et abielu pole veel lahutatud, pole te pikka aega koos elanud).

Ütle mulle, kas olete registreeritud oma korterisse või oma abikaasa korterisse?

Võlgniku vara arestimise kord on kirjeldatud art. 69 föderaalseadus "Täitemenetluse kohta", mille kohaselt:

Kollektsioon võlgniku varale vastavalt täitedokumentidele kehtib peamiselt tema vahendite kohta rublades ja välisvaluutas ja muud väärisesemed, sealhulgas kontodel, hoiustel või pankades ja teistes krediidiasutustes hoiul olevad väärtasjad, välja arvatud võlgniku tagatisel, nominaal-, kauplemis- ja (või) arvelduskontodel hoitavad rahalised vahendid. Võlgniku rahalised vahendid välisvaluutas maksustatakse rublades raha puudumise või ebapiisavuse korral.

Kui võlgnikul ei ole rahalisi vahendeid või rahalisi vahendeid ei ole piisavalt, kohaldatakse temale omandiõiguse, majandusjuhtimise ja (või) operatiivjuhtimise korras kuuluva muu vara suhtes sundraha, vara välja arvatud, käibelt ja varalt kõrvaldatud, mille vastavalt föderaalseadusele maksustada ei saa, olenemata sellest, kus ja kelle tegelikus valduses ja (või) kasutuses see asub.

Vastavalt art. Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 446 kohaselt ei saa täitedokumentide alusel sissenõudmist kohaldada järgmisele võlgniku kodanikule kuuluvale varale:

eluruum (selle osad), kui võlgnikule kodanikule ja tema omandis olevas ruumis koos elavatele pereliikmetele on see ainus alaliseks elamiseks sobiv ruum, välja arvatud käesolevas lõikes nimetatud vara, kui see on esemeks. hüpoteeklaenu ja sellele vastavalt sundmüügile võivad kehtida hüpoteegiseadused;

(maatükid, millel asuvad käesoleva osa lõikes 2 nimetatud objektid, välja arvatud käesolevas lõikes nimetatud vara, kui see on hüpoteegi esemeks ja seda saab hüpoteeke käsitlevate õigusaktide kohaselt sulgeda;

tavalised kodusisustus- ja majapidamistarbed, isiklikud esemed (riided, kingad ja muud), välja arvatud ehted ja muud luksusesemed;

võlgniku kodaniku kutsetegevuseks vajalik vara, välja arvatud esemed, mille maksumus ületab saja föderaalseadusega kehtestatud miinimumpalka;

kasutada äritegevusega mitteseotud otstarbel, tõuaretuse, piima- ja tööveiste, hirvede, küülikute, kodulindude, mesilaste, nende hooldamiseks enne karjamaale (mesilasse minekut) vajaliku sööda, samuti nende hooldamiseks vajalike kõrvalhoonete ja rajatiste kasutamine;

järgmiseks külviks vajalikud seemned;

toit ja raha kogusummas, mis ei ole väiksem kui võlgniku enda ja tema ülalpeetavate kehtestatud toimetulekupiir;

võlgnik kodaniku perele kütteperioodil igapäevase toidu valmistamiseks ja eluruumide kütmiseks vajalik kütus;

võlgnikule kodanikule puudega seoses vajalikud transpordivahendid ja muu vara;

võlgnikule kodanikule omistatavad auhinnad, riiklikud autasud, au- ja mälestusmärgid.

Tere päevast
Olen sisse kirjutatud oma mehe korterisse, nagu mu tütar esimesest ajast
abielu (alaealine).
Elame emaga korteris, mis mulle kuulub.
abikaasa. Nad on seal registreeritud.
Ei minul, mu vanematel ega abikaasal pole enam vara.
Pank helistas mu naabritele, uuris perekonna ja rahalise olukorra kohta, millest ma elan ja isegi mida ma söön.
Nad ütlevad, et võivad nõuda nii minu kui ka vara suhtes
abikaasa (korter ja auto on tema nimele registreeritud ja ostetud enne abiellumist).

Kas otsite vastust? Esitage küsimus juristidele!

9571 advokaadid ootavad teid Kiire vastus!

Küsi küsimus

Kas aktsiate kinkelepinguid saab vaidlustada pangavõlgade tõttu?

Tere, minu nimi on Vjatšeslav. Olen pensionär, kellel on viis laenu kokku 1 670 667,1 rubla (mis jääb pankadele maksta). Maksan kõik laenud tagasi vastavalt tagasimaksegraafikule. Allakirjutamise hetkel kuulus talle osalus kahes korteris, mille ta hiljem oma poegadele kinkis. Töötan kahel töökohal (kahe töökohaga) ja saan pensioni, vara mul ei ole. Järgmisel kuul lõpetasin ühe töökoha (mind võeti mõneks ajaks tööle) ja lõpetasin, kuna raha ei jätku. Kohtuistungit ootamata lahkun oma teiselt töökohalt. Koostasin avaldused: "rahapuuduse kohta tasumiseks ja hetkeolukorra lahendamiseks kohtus" ja "isikuandmete töötlemise loa tühistamise kohta".

1. Kas neid saab tunnistada eriti suures ulatuses petturiks või tahtlikuks rikkujaks? need. Kas on oht kriminaalvastutusele? Kuidas seda vältida või sellega toime tulla?

Saratovi oblastikohtu 10. veebruari 2016. a määruskaebus asjas nr 33-961/2016

Nõue: Ühise eluruumi seaduses kehtetuks tunnistamise ja tehingu tühisuse tagajärgede kohaldamise kohta.

Otsus: Nõue rahuldati, kuna tuvastati, et tehing tehti selleks, et vältida kinnisasja sulgemist.

Võlad saab üle anda sugulastele, kui nad on üleantud vara väärtuse piires pärijad. Kui tehakse kindlaks, et võlg on ühine ehk kulutatud pere vajadusteks, siis on võimalik sund võtta abikaasade ühisvara, ebapiisav aga abikaasa vara. Kohtus naiselt võlga sisse nõuda pole aga võimalik.