Asunnon kunnostus. Tapoja rekisteröidä asunto uudelleen toisen henkilön omaisuudeksi Asunnon omistaja, aviomies, kuoli asiakirjoja tehdessään

Kiinteistön omistaja voi luovuttaa sen oman harkintansa mukaan, myös luovuttamalla sen läheisille. Mutta jotta varmistetaan, ettei omistus ole kiistanalainen, kauppa on virallistettava oikein. Kuinka siirtää asunto sukulaiselle vuonna 2019?

Hyvät lukijat! Artikkelissa puhutaan tyypillisistä tavoista ratkaista oikeudellisia ongelmia, mutta jokainen tapaus on yksilöllinen. Jos haluat tietää miten ratkaise juuri sinun ongelmasi- ota yhteyttä konsulttiin:

HAKEMUKSET JA SOITOT Otetaan vastaan 24/7 ja 7 päivää viikossa.

Se on nopea ja ILMAISEKSI!

Helpoin tapa siirtää asunto sukulaiselle on kirjoittaa testamentti hänen hyväksi. Tämän vaihtoehdon haittana on kuitenkin se, että muut mahdolliset perilliset voivat riitauttaa testamentin.

Riittää, kun asiakirjan laatimissääntöjä ei noudateta lievästi, ja tuomioistuin tunnustaa testamentin pätemättömäksi tai mitättömäksi.

Jotta omistaja olisi varma siitä, että asunto menee hänen valitsemalleen henkilölle, siirto on suoritettava hänen elinaikanaan. Kuinka siirtää asunto oikein sukulaiselle vuonna 2019 ja mikä menetelmä on kannattavampi?

Perustiedot

Venäjällä kiinteistön omistus vahvistetaan rekisteröintimerkinnällä valtion rekisteriin. Eli ei riitä, että vain luovutat talosi tai asuntosi jollekin.

Omistajanvaihdos on edelleen rekisteröitävä asianmukaisesti uudelleen. Vasta asianmukaisen merkinnän tekemisen jälkeen Rosreestrissä uudella omistajalla on mahdollisuus paitsi omistaa ja käyttää omaisuutta, myös määrätä omaisuudesta oman harkintansa mukaan.

Omistaja voi rekisteröidä kiinteistönsä uudelleen täysin kenelle tahansa, perhesiteillä ei ole tässä väliä.

Asunnon luovuttamista sukulaiselle vaaditaan yleensä tapauksissa, joissa henkilö ei ole liian läheinen sukulainen periäkseen lain mukaan tai hänen lisäksi on muita hakijoita.

Lisäksi asunnon omistaja tällaisessa tilanteessa on täysin varma, että valitsemansa henkilö sai asunnon.

Lisäksi myyjä maksaa myyntiveron ja ostaja voi saada veronpalautuksen osasta kustannuksia.

Vaihto edellyttää, että ihmiset yksinkertaisesti vaihtavat asuntoja. Tässä tapauksessa kauppa voidaan suorittaa yksinkertaisena vaihtona tai vaihdona jommankumman osapuolen suorittamalla lisämaksulla.

Lahjassa lahjansaaja saa omaisuutta ilman maksua tai velvollisuutta. Asunto siirretään veloituksetta ja ehdoitta lahjoittajan elinaikana.

Lahjoituksen etuna on, että lähisukulaisia ei veroteta. Mutta kaikkien muiden vastaanottajien on maksettava.

Perintö voi tapahtua lain tai testamentin perusteella. Ensimmäisessä tapauksessa lähimmät sukulaiset perivät lain määräämässä tärkeysjärjestyksessä.

Toisessa vaihtoehdossa kuka tahansa voi olla seuraaja. Tämän siirtotavan etuna on, että asunto siirtyy uudelle omistajalle vasta luovuttajan kuoleman jälkeen, ja omistajalla on oikeus toistuvasti muuttaa perillisten piiriä.

Lisäksi on muita, ei niin suosittuja tapoja rekisteröidä asunto uudelleen sukulaisen nimiin.

Mutta missä voin rekisteröidä asunnon uudelleen sukulaisen nimiin? Kauppasopimukset voidaan tehdä itsenäisesti tai notaarin kanssa.

Mutta kaikenlaiset asunnon tai sen osuuden luovutukset ovat pakollisen valtion rekisteröinnin alaisia ja määräämällä tavalla.

Uuden omistajan omistusoikeudet syntyvät valtion rekisteröinnistä. Nämä ovat yleiset säännöt asunnon luovuttamisesta.

Mutta lisäksi liiketoimen tyypistä ja ominaisuuksista riippuen voidaan soveltaa muita säännöksiä. Tullien ja verojen maksamiseen liittyviä kysymyksiä säännellään.

Mikä on paras tapa rekisteröidä asunto uudelleen sukulaisen nimiin?

Kun suunnittelet asunnon uudelleenrekisteröimistä sukulaisen nimiin, sinun on otettava huomioon joitain vivahteita, jotka koskevat kiinteistön mahdollisen omistajan oikeudellista asemaa.

Joten, kun rekisteröidään uudelleen asunto lapsille, voidaan käyttää kahta luovutusvaihtoehtoa - tai perintöä.

Jos haluat mainita lapsen testamentissa, sinun ei tarvitse kysyä hänen laillisten edustajiensa mielipidettä. Testamentin tekijä ei periaatteessa saa ilmoittaa päätöksestään kenellekään.

Omistusoikeus siirtyy lapselle vasta luovuttajan kuoltua. Mutta lahjoittaakseen asunnon alaikäisen lapsen on hankittava vanhempiensa tai lapsen puolesta toimivien suostumus.

Rekisteröitäessä asuntoa uudelleen aikuiselle sukulaiselle on otettava huomioon suhteen aste. Esimerkiksi lähisukulaisten ei tarvitse maksaa veroa lahjakaupasta.

Mutta läheisen suhteen puuttuessa on kannattavampaa rekisteröityä. Vaikka myyjän on maksettava myyntivero, ostaja voi saada .

Kun siirrät asunnon puolisolle, voit rekisteröidä tai jättää osuuden testamentin alle.

Mutta riippumatta siitä, mikä menetelmä valitaan, on tärkeää virallistaa tapahtuma oikein, jotta sitä ei myöhemmin peruuteta tai kiistää.

On tarpeen kerätä tietty paketti asiakirjoja, mukaan lukien nimiasiakirjat ja STT:n tekniset asiakirjat, ja sitten laadittava oikein kauppaa vastaava sopimus. Kuinka siirtää asunnon omistusoikeus sukulaiselle?

Lahjoitussopimus

Lahja on eräänlainen maksuton liiketoimi, jossa omaisuus siirretään toiselle nopeasti ja ilman molemminpuolisen hyödyn vaatimuksia.

Lahjoittajalla ei myöskään ole oikeutta vaatia maksua tai vaatia minkään ehdon täyttymistä.

Jos lahjoittaja saa vastineeksi lahjasta aineellista tai aineetonta hyötyä, lahja voidaan julistaa mitättömäksi tuomioistuimen kautta.

Kaupan osapuolina ovat omaisuuden omistaja (lahjoittaja) ja lahjan saaja (lahjoittaja). Kaupan tekemisen erityispiirre on pakollinen suostumus lahjan vastaanottamiseen. Jos lahjansaaja vastustaa kauppaa, lahjoitus on mahdotonta.

Lahjan luovutus tehdään kirjallisella lahjasopimuksella. Se toteaa:

osapuolten tiedot (koko nimi, passitiedot);
liiketoimen kohde (lahjoituksen kohde);
kohteen ominaisuudet;
omistusperusteet;
liiketoimen tarkoitus (lahjoitus);
esine;
lisäehdot (omistusoikeuden siirtopäivä jne.);
päivämäärä ja osapuolten allekirjoitukset.

Lahjakirja laaditaan itsenäisesti tai notaarin osallistuessa. Seuraavaksi kauppa rekisteröidään Rosreestr. Rekisteröinnin hetkestä lähtien lahjansaaja tulee asunnon omistajaksi.

Kaupan jälkeen ostaja voi hakea kiinteistövähennystä.

Vuokrasopimus

Annuiteettikauppa voi olla hyvä vaihtoehto sekä lahjoitukselle että ostolle ja myynnille. Omistajan etu on, että tällainen liiketoimi on peruttavissa.

Omistaja voi irtisanoa vedoten siihen, että osapuoli ei täytä sovittuja ehtoja.

Vuokran ydin on, että asunnon saaja sitoutuu maksamaan omistajalle säännöllisiä maksuja tai tarjoamaan tiettyjä palveluita.

Vastineeksi asunnon omistajan kuoleman jälkeen hän saa asunnon täysimääräisenä omistukseensa. Itse asiassa asunnon omistajasta tulee tulevan omistajan huollettava koko hänen loppuelämänsä.

Ulkopuolisille tällainen kauppa on varsin kannattamaton. Voit maksaa vuokraa pitkään, huolehtia asunnon omistajasta, ja sitten sopimus peruuntuu ehtojen täyttämättä jättämisen vuoksi, etkä voi palauttaa käytettyjä rahoja.

Eläke voidaan kuitenkin hyväksyä tapauksissa, joissa omistaja on jo riippuvainen mahdollisesta seuraajasta.

Esimerkiksi iäkäs nainen asuu poikansa kanssa, joka huolehtii hänestä. Tietenkin voit yksinkertaisesti antaa pojallesi kodin, mutta kukaan ei tiedä, mitä tulevaisuudessa tapahtuu.

Tällöin kannattaa tehdä annuiteettisopimus, jossa mainitaan pojan velvollisuus huolehtia äidistään.

Annuiteettitapahtuma edellyttää myös valtion rekisteröintiä. Asunto on vuokrassa vuokralaisen kuolemaan saakka.

Vaihtokauppasopimus

Vaihtokauppa sopii silloin, kun asunnon omistaja haluaa siirtää sen sukulaiselle, mutta hänellä ei ole muuta asuntoa. Esimerkiksi isälläni on iso kolmen huoneen asunto, jossa hän asuu yksin.

Samaan aikaan hänen poikansa asuu perheensä ja lastensa kanssa yksiössä. Voit yksinkertaisesti vaihtaa asuinpaikkaa, mutta omistuksen puute vaikeuttaa tilanteita, joissa omistajan läsnäolo vaaditaan.

Tämän seurauksena isä ja poika tekevät vaihtosopimuksen, vaihtavat asunnon ja rekisteröivät asunnon omistusoikeuden.

Vaihtosopimus laaditaan saman rakenteen mukaan kuin DCT. Erona on, että tapahtuman kaksi kohdetta ilmoitetaan ja kenelle mikä kohde siirretään.

Myös maksukohdassa ilmoitetaan, onko vaihto tasa-arvoinen (ilman lisämaksuja) vai onko jommankumman osapuolen maksettava lisäsumma.

Tiedoksesi! Vaihtotapahtuman voivat suorittaa vain suorat omistajat. Tällöin vaihto on mahdotonta, jos ainakin yksi esineistä on rasituksen alainen.

Siirtomenetelmät omistajan kuoleman jälkeen

Asunnon omistajan kuoleman jälkeen omaisuutta voidaan saada lain tai lain mukaan. Ensimmäisessä tapauksessa ensimmäisen asteen perillisiä ovat puoliso, lapset ja vanhemmat. He perivät asunnon ja muun omaisuuden tasaosuuksina.

Jos testamentintekijä haluaa jättää kotinsa toiselle henkilölle tai toisen lahkon sukulaiselle, hänen on tehtävä testamentti hänen hyväksi.

Tässä on kuitenkin vivahteita:

Näillä henkilöillä on testamentin sisällöstä riippumatta oikeus saada 50 % heille lain mukaan perinnön yhteydessä kuuluvasta osuudesta.

Mikä on paras tapa olla osan kiinteistöstä (osake)

Usein on tilanteita, joissa omistaja omistaa vain osan kiinteistöstä. Esimerkiksi asunto on puolisoiden yhteisomistuksessa tai yksityistetty kaikille perheenjäsenille.

Osakkeen luovutusmenettely riippuu kaupan tyypistä. Mutta ennen kaikkea tärkeä tosiasia on, että osakkeiden luovuttaminen on mahdollista vain sen täydellisellä tunnistamisella.

Sinun on ensin allokoitava osake ja rekisteröitävä se tietylle henkilölle Rosreestrissä. Eli voit luovuttaa vain osan asunnosta, joka sijaitsee.

Kun osaketta ostetaan tai myydään, kauppa voidaan toteuttaa vain muiden omistajien suostumuksella. Samalla se toimii.

Video: asunnon lahjoitussopimuksen laatiminen

Ensinnäkin osakkeen omistaja on velvollinen tarjoamaan kauppaa osaomistajien kanssa, ja vain näiden kieltäytyessä osa asunnosta voidaan myydä toiselle henkilölle.

Lisäksi kaikki asunto-osakkeilla tehdyt kaupat ovat notaarin vahvistamia.

Notaari on velvollinen tarkistamaan jäljellä olevien omistajien suostumuksen myyntiin - heidän henkilökohtaisen lausunnonsa perusteella tai toimittamalla asiakirjoja, jotka vahvistavat etuostomenettelyn noudattamisen.

Mutta lahjaa tai testamenttia tehdessä ei tarvitse kysyä muilta omistajilta. Osakkeen omistaja voi siirtää omaisuutensa kenelle parhaaksi näkee.

Onko menettely mahdollista suorittaa ilman veroja?

Kun valitset vaihtoehtoa asunnon siirrosta sukulaiselle, asian taloudellinen puoli on tärkeä. Kuinka suorittaa kauppa minimaalisilla kustannuksilla, mikä on halvempaa?

Asunnon lahjaksi saaneen lahjoittajan on maksettava veroa. Mutta jos hän on lähisukulainen, hän on vapautettu verotuksesta.

Myyjä maksaa veron, koska hän tekee voittoa. Mutta jos asunto oli omistettu yli 5 vuotta vuonna 2019, niin omistaja on vapautettu veronmaksusta.

Myös testamentti on verovapaa. Tässä tapauksessa sukulaisuus vaikuttaa notaarille perintöoikeuden tullessa maksettavan valtionveron määrään.
5/5 (3)
Oikeus periä asunto

Nykyinen perintölaki mahdollistaa kaksi vaihtoehtoa asunnon perimiseksi äidin kuoleman jälkeen.

laissa;

tahdon mukaan.

On syytä muistaa, että jos asunnon takana on velkoja esimerkiksi sähkölaskujen maksamiseen, ei vain kiinteistö, vaan myös siihen liittyvät velat menevät perillisille.

Huomio! Jos äiti jätti jälkeensä testamentin, asunnon perintöoikeus menee siinä mainituille perillisille. Tämä tarkoittaa, että testamentin laatimisella on mahdollista riistää tietyt hakijat perinnöstä, jonka he olisivat voineet saada lain mukaan, jos vainajan testamenttimääräystä ei olisi tehty.

Yleensä testamentin laatimiseen turvaudutaan perillisten välisten erimielisyyksien välttämiseksi perityn omaisuuden jakamisen aikana.

On myös pidettävä mielessä, että jos äiti aloitti asunnon yksityistämismenettelyn elämänsä aikana eikä hänellä ollut aikaa saada yksityistämistodistusta, perillisten on vahvistettava oikeudessa periä tällainen asunto.

Kun otat vastaan perinnön, sinun tulee lukea huolellisesti kaikki omaisuutta koskevat asiakirjat.

Se voi olla:

erilaisia velkakirjoja;

muut aineellisiin velvoitteisiin liittyvät asiakirjat.

Joskus he turvautuvat testamentin laatimiseen asunnosta rangaistakseen huolimatonta laillista perillistä riistämällä häneltä tietoisesti osuuden peräkkäisestä omaisuudesta.

Huomio! Pätevät asianajajamme auttavat sinua maksutta ja kellon ympäri kaikissa kysymyksissä.

Tahdon mukaan

Testamentti on yksipuolinen sopimus perityn omaisuuden siirtämisestä tietylle perilliselle tulevaisuudessa. Testamentintekijä määrää, kuka testamentin perusteella perii omaisuuden. Hän voi muuttaa päätöstään rajoittamattoman määrän kertoja. Jokainen uusi testamentti peruuttaa edellisen.

Testamentintekijä voi testamentata omaisuutensa kenelle parhaaksi näkee.

Se voi olla:

henkilöt lähi- tai kaukaisista sukulaisista, kansalaiset, jotka eivät ole sukulaisia kiinteistön omistajalle;

kaikenlaiset oikeushenkilöt, esimerkiksi kaupalliset yritykset, järjestöt, laitokset, julkiset organisaatiot, hyväntekeväisyyssäätiöt, erityiset esikoulu- ja oppilaitokset ja niin edelleen;

paikallishallinnon elin;

osavaltio.

Tärkeä! Testamentti ei ole asiakirja, jota ei voida peruuttaa, jos kiinnostuneet perilliset sitä hakevat. Jos on laillisia perusteita, testamenttia ei voida vain peruuttaa, vaan se voidaan myös julistaa laittomaksi.

Laissa

Jos omistajan kuoleman jälkeen testamenttimääräystä ei ole tehty, perintö jaetaan lain mukaan. Tällaisessa tilanteessa perhesuhteet testamentintekijän kanssa ovat suuressa roolissa. Mitä tiiviimpi perheside, sitä suuremmat mahdollisuudet saada osuutta perinnöstä.

Siviililainsäädännössä määrättiin seitsemästä perillisrivistä. Jokaisella rivillä on yksi tai toinen perintöhakijoiden rivi.

ensimmäinen rivi koostuu vainajan eloon jääneestä puolisosta, lapsista ja vanhemmista;

toista linjaa edustavat sisarukset ja veljepuolet sekä vainajan eloon jääneet isovanhemmat;

sedät ja tädit pääsevät kolmanteen perintöriviin;

neljäs koostuu isoisovanhemmista;

viidennellä sijalla ovat neljännen sukulaisuusasteen seuraajat;

kuudes on osoitettu serkuille, lastenlastenlapsille, veljenpojille, sedille ja tädille;

Seitsemännessä ovat pojat, tytärpuolet sekä testamentintekijän isäpuoli ja äitipuoli.

Tila edustaa erillistä jonoa. Jos kukaan luetelluista sukulaisista ei ottanut perintöä vastaan testamentintekijän kuoleman jälkeen, valtio hyväksyy perinnön.

Laillinen tapa hankkia kiinteistö

Nykyinen perintölaki tarjoaa kaksi tapaa vaatia oikeutta testamentintekijän omaisuuteen.

laillinen polku;

ja asiallinen.

Laillinen tapa on, että kaikki lakisääteiset vaatimukset on täytettävä.

Huomaa! Nimittäin:

jättää perintöoikeuttasi koskeva hakemus, johon liitetään asiakirjat, jotka vahvistavat suhteenne testamentintekijään;

saada perintötodistus;

toimittaa asiakirjat tietojen sisällyttämiseksi yhtenäiseen valtion kiinteistörekisteriin kiinteistön omistajan muutoksesta;

saada ote yhtenäisestä valtion kiinteistörekisteristä, joka vahvistaa, että perillisestä on tullut kiinteistön uusi omistaja.

Todellinen polku

Varsinainen polku on perillisen suorittama tiettyjä toimia, jotka osoittavat halua hyväksyä peritty omaisuus. Tällaisten toimien on oltava kiistattomia.

Nämä sisältävät:

muuttaa testamentintekijän asuntoon tai jatkaa siellä asumista hänen kuolemansa jälkeen;

toimenpiteiden toteuttaminen perityn omaisuuden turvallisuuden varmistamiseksi;

ulko-ovien lukituslaitteen vaihtaminen;

maksaa sähkölaskuja omalla kustannuksellasi;

testamentintekijän kaikkien mahdollisten velkojen takaisinmaksu omilla varoillaan.

Kuinka rekisteröidä perintö äidin kuoleman jälkeen

Muistaa! Perintöoikeuksien viralliseksi saamiseksi on suoritettava tietty menettely, joka on seuraava:

kuuden kuukauden kuluessa perinnön avautumisesta toimitettava kirjallinen hakemus notaarille, joka sijaitsee maantieteellisesti testamentintekijän viimeisessä asuinpaikassa;

Liitä hakemukseen asiakirjat, jotka vahvistavat perhesuhteet vainajan kanssa;

kuuden kuukauden kuluttua saada perintötodistus;

lähetä asiakirjat Rosreestrille asunnon rekisteröimiseksi uudelleen äidiltä itsellesi;

saada ote yhtenäisestä valtion kiinteistörekisteristä, jossa kerrotaan, että asunnon uusi omistaja on hakija.

On syytä muistaa, että notaari voi avata perintöasian sekä edesmenneen äidin viimeisessä asuinpaikassa että asunnon sijainnissa.

Katso video. Perinnön saaminen kuoleman jälkeen testamentilla tai ilman:

Perinnön ehdot

Nykyinen lainsäädäntö määrää kuuden kuukauden ajanjakson perinnön solmimiselle. Perinnön avauspäivä on päivä, jolloin kiinteistön omistaja kuoli.

Jos myöhästyt määräajan, voit ilmoittaa oikeutesi vasta tuomioistuimen päätöksen jälkeen.

Toisin sanoen ottamalla yhteyttä perinnön avauspaikan notaariin lausunnolla hänen oikeuksistaan perillisenä kuuden kuukauden määräajan päätyttyä, notaari tekee päätöksen kieltäytyä avaamasta perintöasiaa sen vuoksi, että laissa säädetyn ajanjakson loppuun.

Notaarin tulee valittaa tästä päätöksestä oikeuteen. Tässä tapauksessa tuomioistuimelle on esitettävä perusteltu syy kuuden kuukauden määräajan umpeutumiseen.

Jos se on vakuuttava, tuomioistuin tekee myönteisen päätöksen, jonka perusteella notaari avaa perintöasian.

Jos syy katsotaan perusteettomaksi, tuomioistuin kieltäytyy palauttamasta ylitettyä määräaikaa.

HUOMIO! Katso täytettyä näytevaatimusta tuomioistuimelle perinnön vastaanottamisen määräajan palauttamiseksi:

Rekisteröintimenettely

Asunnonomistajan kuoleman jälkeen perintöasia avataan mahdollisen seuraajan hakemuksesta. Ennen päätöksen tekemistä notaari on kuitenkin velvollinen tarkistamaan perintörekisteristä, onko se jo avattu toisen notaarin toimesta.

Huomio! Jos tällainen tapaus on jo rekisterissä, notaari ohjaa hakijan notaarin puoleen, joka jo käsittelee perintöasiaa.

Jos perillinen sijaitsee paikkakunnalla, joka sijaitsee huomattavan etäisyyden päässä, notaari hyväksyy perintöoikeushakemuksen, todistaa hakijan allekirjoituksen ja lähettää asiakirjat asiaa käsittelevälle notaarille.

Laissa on varattu niin pitkä aika perinnön vastaanottamiselle, jotta kaikilla hakijoilla on aikaa ilmoittaa oikeuksistaan. Kuuden kuukauden määräajan jälkeen notaari antaa perintötodistukset niille hakijoille, jotka ovat jättäneet hakemuksen ja todistaneet sukulaisuudesta.

Kuuden kuukauden kuluessa perintöasian avannut notaari on velvollinen selvittämään koko perityn omaisuuden määrän sekä ryhtymään toimenpiteisiin sen säilyttämiseksi.

HUOMIO! Katso täytetty näytehakemus perintöasian avaamiseksi:

kirjallinen hakemus perinnön vastaanottamisesta ja perintötodistuksen antamisesta;

henkilöllisyystodistus. Se voi olla vain yleinen passi. Ulkomaan-, diplomaatti- tai merimiespassi ei sovellu;

sivilisaatioviraston antama vainajan kuolintodistus;

ote yhtenäisestä valtionrekisteristä, jossa todetaan, että asunto on rekisteröity testamentintekijälle.

Perinnön rekisteröinnin jälkeen seuraaja on velvollinen toimittamaan seuraavat asiakirjat Rosreestrin aluejaostolle:

hakemus asunnon uudelleenrekisteröimiseksi nimillesi;

todistus perintöoikeudesta asunnon muodossa;

kuitti valtionveron maksamisesta.

HUOMIO! Katso täytetty mallihakemus perinnön vastaanottamiseksi ja todistuksen myöntämiseksi:

Rekisteröinnin hinta

Perinnön rekisteröintihinta koostuu useista osista.

Tärkeä! Joten sinun on maksettava notaaripalveluista:

perintöasian avaaminen;

oikeudellisesti merkittävien toimien suorittaminen perinnön rekisteröimiseksi. Esimerkiksi perinnöllisen omaisuuden löytäminen, inventointi, turvallisuustoimenpiteiden toteuttaminen;

perintöasiakirjojen tekninen valmistelu;

perintöasiakirjojen myöntäminen;

rekisteröintitoimien täytäntöönpano.

Erikseen maksetaan valtionmaksu, jonka suuruus määräytyy verolainsäädännössä. Ensimmäisen ja toisen etuoikeustason henkilöt maksavat siten 0,3 prosenttia perinnön arvosta. Kuitenkin enintään sata tuhatta ruplaa.

Muiden linjojen perillisille valtionvero on 0,6 prosenttia, mutta enintään miljoona ruplaa. Perillisen kuluihin tulisi sisältyä myös valtion vero, joka on maksettava Rosreestrin tietojen muuttamisesta.

Nykyään meidän on ymmärrettävä, kuinka asunto rekisteröidään uudelleen tietylle kansalaiselle. Itse asiassa prosessin ymmärtäminen ei ole niin yksinkertaista kuin miltä se näyttää. Loppujen lopuksi omistaja voi vaihtua useista syistä. Tilanteesta riippuen toimintojen algoritmi muuttuu. Tämä tosiasia on otettava huomioon. Mutta kuinka toimia tässä tai tuossa tapauksessa? Mihin kannattaa ensin kiinnittää huomiota? Miten asunnot rekisteröidään uudelleen uusille omistajille? Kaikkea tätä käsitellään tarkemmin alla.
Kun omistaja vaihtuu
Asunnon uudelleenrekisteröinti on prosessi, jonka lähes jokainen kansalainen tuntee ennemmin tai myöhemmin. Sen herättäminen eloon ei ole niin vaikeaa, jos osaa toimia. Missä tapauksissa tietyn kiinteistön omistaja voi vaihtua?
Tähän mennessä on tunnistettu seuraavat skenaariot:
Yksityistäminen. Valtion omaisuuden uudelleenrekisteröinti kansalaiselle. Tämän prosessin aikana henkilöstä tulee kiinteistön täysi omistaja ja kunta menettää oikeutensa omaisuuteen.
Lahjakirjan rekisteröinti. Tämä toimenpide suoritetaan asunnon omistajan elinaikana. Voit lahjoittaa koko asunnon (rekisteröidä uudelleen) tai sen osuuden.
Pääsy perintöön. Tällainen asunnon uudelleenrekisteröinti tapahtuu omistajan kuoleman jälkeen. Epämiellyttävin prosessi perillisille. Varsinkin jos omistaja ei jättänyt testamenttia elämänsä aikana.
Osto/myynti. Osto- ja myyntitapahtumat ovat yleisimpiä. Voit myydä kiinteistösi. Kaupan jälkeen ostajasta tulee kiinteistön täysi omistaja. Ja sitten asunto on rekisteröitävä uudelleen uudelle kansalaiselle.
on usein tehty iäkkäiden yksinäisten kanssa. Mutta samaan aikaan suora uudelleenrekisteröinti tapahtuu asunnon omistajan kuoleman jälkeen.

Vastaavasti kansalaisten toiminnan algoritmi muuttuu tilanteesta riippuen. Mitä tehdä tässä tai tuossa tapauksessa? Miten asunto rekisteröidään uudelleen toiselle omistajalle?
Minne mennä
Tärkeä asia on määrittää, minkä viranomaisen puoleen sinun on käännyttävä tapahtuman virallistamiseksi. Kaikki riippuu tilanteesta. Asunnon uudelleenrekisteröintiä varten kansalaiset voivat ottaa yhteyttä:
MFC:ssä;
kiinteistökammioon;
Rosreestrille;
kaupunginhallitukselle;
välittäjäorganisaatioille (ne veloittavat palveluista lisämaksuja);
notaarille.

Useimmiten kansalaiset kääntyvät ostojen ja myynnin yhteydessä kiinteistötoimistojen puoleen. Mutta kun olet allekirjoittanut asiaa koskevan sopimuksen, sinun on silti mentävä rekisteröintikammioon tai Rosreestr. Viimeisenä keinona mene MFC:hen. Juuri näissä elimissä kansalaiselle myönnetään todistus kiinteistön omistuksesta.
Tietoa yksityistämisestä
Aluksi meidän on harkittava tilannetta, jossa asunnon uudelleenrekisteröinti tapahtuu yksityistämisen aikana. Vain tietylle alueelle rekisteröidyt kansalaiset voivat osallistua prosessiin. Sinun on toimitettava asiakirjapaketti paikkakunnan hallinnolle tai MFC:lle.
Kaikki asunnon omistuksen uudelleenrekisteröinti voidaan jakaa useisiin vaiheisiin:
Oma-aloitteisuutta osoittava. Joku perheestä ehdottaa kiinteistön yksityistämistä. Asukkaat joko antavat suostumuksensa prosessiin tai kieltäytyvät osallistumasta kirjallisesti.
Ota yhteyttä BTI:hen. Insinöörit tarkastavat asunnon ja merkitsevät saneerauskohteet ja kaikki alueella sijaitsevat ei-asuneet kohteet.
Asiakirjojen kokoelma. Vaikein kuviteltavissa oleva asia. Tarvitset paljon paperityötä, joten on suositeltavaa aloittaa yksityistämisen valmistelu asiakirjojen valmistelulla.
Hakeminen hallintoon yksityistämishakemuksella. Sen liitteenä on aiemmin kerätty paperipaketti.
Asiakirjojen tarkastus hallinnon toimesta.
Yksityistämissopimuksen allekirjoittaminen. Kaikkien mahdollisten kiinteistönomistajien läsnäolo vaaditaan.
Asunnon rekisteröinti Rosreestr. Tähän prosessi päättyy. Omistajille annetaan todistukset kiinteistöistä ja uudesta

Mitään muuta ei tarvita. Mitä asiakirjoja tarvitaan asunnon uudelleenrekisteröintiin tässä tapauksessa? Heidän luettelonsa ei ole niin pitkä.
Asiakirjat yksityistämistä varten
Yksityistämiseen vaadittavia papereita ovat mm.
kaikkien mahdollisten omistajien henkilöllisyystodistukset;
lasten syntymätodistukset;
maarekisteripassi;
Kiinteistöt;
ote asunnon henkilökohtaisesta tilistä;
asiakirja, joka antaa perustan kiinteistön käyttöön (esimerkiksi sosiaalinen vuokrasopimus);
yksityistämisen epäämiset/suostumukset;
otteet STT:stä ja talorekisteristä;
avioero/avioliittotodistus (jos saatavilla).

Kaikki paperit toimitetaan vakiintuneessa muodossa olevan hakemuksen kanssa. Niiden alkuperäiskappaleet ja kopiot on suositeltavaa liittää mukaan.
Itsenäinen myynti
Kiinteistön osto- ja myyntitapahtuman toteuttamismenettely voidaan jakaa useisiin vaiheisiin:
Tiettyjen asiakirjojen valmistelu asuntoa varten. Prosessin suorittaa myyjä. Samalla voit etsiä ostajia.
Osto-myyntisopimuksen tekeminen.
Sopimuksen allekirjoittaminen ostajan kanssa. Uusi omistaja maksaa kaupan, jonka jälkeen voit mennä MFC:hen ja rekisteröidä sopimuksen.
Paperipaketin lähettäminen Rosreestrille kiinteistön omistustodistuksen saamiseksi.

Ei mitään erityistä. Suurin ongelma kiinteistön myynnin yhteydessä on laillisesti toimivaltaisen sopimuksen tekeminen. Nyt paperinäyte löytyy helposti World Wide Webistä.
Asiakirjat uudelleenrekisteröintiä varten myymällä
Mitä asiakirjoja tarvitaan asunnon uudelleenrekisteröintiin oston ja myynnin vuoksi? Yleisesti ottaen luettelo ei juurikaan eroa yksityistämisen aikana pyydetystä paperipaketista. Sinun täytyy valmistautua:
omistaja-myyjän passi;
ostajan henkilökortti;
kiinteistöjen tekniset ja maarekisteripassit;
todistukset, jotka vahvistavat velan puuttumisen asunnon laskuista;
ote yhtenäisestä valtion rekisteristä;
asiakirjat, jotka osoittavat kiinteistön omistuksen;
Vihkitodistus;
puolison lupa liiketoimeen (jos puhumme yhteisesti hankitusta omaisuudesta);
kuitti tapahtuman rekisteröimisestä (1 400 ruplaa, jos otat yhteyttä MFC:hen);
ote talorekisteristä, josta käyvät ilmi kaikki asuntoon rekisteröidyt;
muiden kiinteistönomistajien suostumus myyntiin (jos myyjä ei ole ainoa omistaja).

Mutta ostajan on tuotava Rosreestrille paitsi luetellut paperit. Lisäksi sinun on liitettävä mukaan asunnon osto- ja myyntisopimus sekä kuitti asunnon entisen omistajan rahan vastaanottamisesta.
Myydään notaarin kautta
Miten asunnon omistus rekisteröidään uudelleen notaarin kautta myynnin kautta? Tässä tapauksessa osto-myyntisopimus laaditaan notaaritoimistossa. Osapuolten tulee tuoda mukanaan:
kiinteistöasiakirjat;
maarekisteripassi;
ote talorekisteristä;
osapuolten passit.

Lisäksi maksetaan valtion palkkiot ja notaaripalvelut. Työntekijä laatii pätevän sopimuksen, jonka osapuolet allekirjoittavat ja rekisteröivät paikan päällä. Saatuasi myyjältä kuitin rahan vastaanottamisesta, voit mennä rekisteröintikammioon aiemmin lueteltujen asiakirjojen kanssa ja vastaanottaa sen kiinteistöstä.
Perintö ja uudelleenrekisteröinti
Asunnon uudelleenrekisteröinti omistajan kuoleman jälkeen tapahtuu pääsääntöisesti perinnön kautta. Miten tämä prosessi tapahtuu? Tällainen menettely vie paljon aikaa.
Asunnon rekisteröinti perinnön kautta on jaettu useisiin vaiheisiin:
Suostumus perintöön. Perillisten tulee kuuden kuukauden kuluessa ottaa yhteyttä notaariin ja kirjoittaa suostumus tai kieltäytyminen omaisuuden vastaanottamisesta. Jos kansalainen ei tee tätä, 6 kuukauden kuluttua perinnön/testamentin avauspäivästä henkilö menettää oikeuden rekisteröidä omaisuus uudelleen.
Perintömenettelyssä tarvittavien asiakirjojen kerääminen. Niistä lisää vähän myöhemmin.
Kaupan rekisteröinti notaarilla.
Hakeminen Rosreestrille saadakseen todistuksen asunnon oikeuksista.

Tässä ei ole mitään äärimmäisen vaikeaa. Tärkeintä on, että asunnon uudelleenrekisteröinti omistajan kuoleman jälkeen suoritetaan vahvistettujen sääntöjen mukaisesti. Vainajan lähimpien sukulaisten ja perillisten on kerättävä kaikki tähän tarvittavat asiakirjat.
Asiakirjat perintöä varten
Mitä asiakirjoja voidaan vaatia asunnon uudelleenrekisteröintiin perinnön yhteydessä? Kansalaiset tuovat notaarille:
testamentti (yleensä notaarilla on se jo);
kansalaisen kuolintodistus;
kirjallinen suostumus perintöön;
ote yhtenäisestä valtionrekisteristä (ei aina, mutta on parempi tuoda se);
perillisen passi;
asiakirjat suhteesta vainajaan (jos saatavilla);
paperit, joista käy ilmi vainajan omistus kiinteistöihin.

Pääsääntöisesti sinun on tuotava kaikki luetellut paperit Rosreestrille, mutta niiden lisäksi liitetään:
hakemus maarekisteripassin muuttamisesta;
notaarin ote, josta käy ilmi omaisuuden siirto perintönä.

Otettuaan yhteyttä rekisteröintikamariin kansalaiselle annetaan erityinen kuitti. Se osoittaa ajankohdan, jolloin kiinteistön omistustodistus on vastaanotettu.
Yksi pieni vivahde, johon kannattaa kiinnittää huomiota, ovat verot. Jos asunnon uudelleenrekisteröinti testamentintekijän kuoleman vuoksi tapahtuu etäisten sukulaisten välillä, joudut maksamaan verona 13% omaisuuden arvosta. Muuten prosessia ei pidetä valmiina. Lähisukulaiset (vanhemmat, lapset, puolisot) ovat verovapaita.
Lahjakirja
Nyt on selvää, kuinka asunnon uudelleenrekisteröinti tapahtuu kuoleman jälkeen. Ei ole muuta tapaa. Ainoat poikkeukset ovat annuiteettisopimukset ja lahjakirjat. Lahjasopimusta kohdataan käytännössä useimmiten. Sen avulla voit siirtää koko asunnon tai osan siitä toiselle kiinteistön omistajan elinaikana.
Jos lahjakirja on tehty lähisukulaisille, sinun ei tarvitse maksaa veroa. Muussa tapauksessa lahjansaaja maksaa veroviranomaisille 13 % kiinteistön kiinteistön kiinteistöarvosta.
Lahjakirjan rekisteröintimenettely on pääsääntöisesti seuraava:
Omistaja kääntyy notaarin puoleen kiinteistöasiakirjoilla ja lahjakirjalla.
Notaari joko tarkistaa lahjasopimuksen lukutaidon tai laatii sen itsenäisesti vahvistettujen sääntöjen mukaisesti.
Asunnon omistaja ja lahjansaaja allekirjoittavat sopimuksen.
Notaari rekisteröi kaupan ja uusi omistaja laatii kiinteistön asiakirjat rekisteröintikammiossa.

On mielenkiintoista, että lahjasopimus voidaan peruuttaa 12 kuukauden kuluessa tietyissä olosuhteissa. Yleensä menettely on mahdollista, jos:
lahjansaaja tappoi entisen omistajan (sitten perilliset käsittelevät lahjakirjan mitätöimistä);
omaisuuden saaja on tehnyt rikoksen, joka kohdistuu luovuttajaa tai hänen omaisiaan kohtaan;
on olemassa uhka vaurioitua ja menettää asunto, jolla on aineetonta arvoa entiselle omistajalle;
omaisuus on julkista arvoa ja saaja voi tuhota tai vahingoittaa sitä.

Käytännössä tällaisia tilanteita tulee harvoin. Siksi lahjakirja on luotettavin uudelleenrekisteröinti. Kukaan ei velvoita asunnonomistajaa lahjoittamaan koko omaisuutta. Hänellä on oikeus lahjoittaa vain osa. Tämä vivahde on mainittava lahjakirjassa.
Asiakirjat lahjakirjan rekisteröimiseksi
Mitkä asunnon uudelleenrekisteröintiasiakirjat ovat hyödyllisiä lahjakirjaa laadittaessa? Tässä tilanteessa notaari tuodaan:
luovuttajan passi;
lahja sopimus;
kiinteistörekisteripassi;
todistus asunnon omistusoikeudesta;
lahjansaajan tunnus;
ote asunnon henkilökohtaisesta tilistä;
asiakirjat, jotka osoittavat osapuolten välisen suhteen (jos sellaisia on).

Joskus notaari voi pyytää otteen STT:stä. Sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen kansalaisille annetaan notaarin vahvistama ilmoitus kaupan rekisteröinnistä. Voit mennä sen kanssa hankkimaan uuden omistustodistuksen.
Asunnon henkilökohtaisen tilin uudelleenrekisteröinti suoritetaan kaikkien kuvattujen toimenpiteiden jälkeen. Omistajan tulee ottaa yhteyttä rahastoyhtiöön, joka ylläpitää rakennusta, jossa asunto sijaitsee. Sinun tulee tuoda mukaasi:
passi;
lahja/myynti/vuokrasopimus tai muu peruste kiinteistön luovutukselle uudelle omistajalle;
maarekisteripassi (mieluiten).

Uusi omistaja kirjoittaa vakiintuneeseen muotoon lausunnon, jonka jälkeen rahastoyhtiö tekee tarvittavat muutokset. Samanlainen menettely on suoritettava kaikissa asuntoa palvelevissa organisaatioissa. Muussa tapauksessa asumis- ja kunnallispalvelumaksut vastaanotetaan jonkun muun nimiin. Nyt on selvää, mitä asiakirjoja asunnon uudelleenrekisteröintiin tarvitaan.

Perinnön seurauksena syntyviin omistusoikeuksiin pääsyä säätelee Venäjän federaation siviililaki. Säännön mukaan perillinen voi olla yksityishenkilö sekä kaupalliset ja hyväntekeväisyysjärjestöt. Testamentintekijällä on oikeus määrätä henkilökohtaisesta omaisuudestaan oman harkintansa mukaan rekisteröimällä testamenttinsa notaarin toimistossa.

Koska vastaanottajan valinnan vahvistaminen on yksipuolinen oikeustoimi, toisin kuin lahjasopimus, testamentintekijä ei ota mahdollista perillistä rekisteröimään asiakirjaa. Omistajan kuoleman jälkeen asunto on perinnön kohteena, ja omistusoikeuden siirto tapahtuu samojen algoritmien perusteella, joita sovelletaan kaikkiin vainajan omaisuuteen.

Asian aloittamisen alkamispäivä on kiinteistönomistajan kuolinpäivä. Perinnön hakijoiden on kuuden kuukauden kuluessa tehtävä asianmukaiset hakemukset ottamalla yhteyttä vainajan viimeisimmän rekisteröintipaikan piirin notaariin.

Jos laissa asetettu määräaika asianajajaan ottamiseen on myöhässä, tarvitaan notaarin tuomioistuimen päätös asiakirjojen vastaanottamiselle.

Jotta oikeusviranomainen antaisi myönteisen tuomion perinnön syntymisajan pidentämisestä, on esitettävä perustelut, joiden vuoksi syyt toimistokäynnin myöhästymiseen ovat päteviä.

Perillisten järjestys

Jos testamenttia ei ole laadittu, perintöön tulevat vainajan lähiomaiset ja omaiset. Oikeudellisia seuraajia ovat ensimmäiseen sukulaisuuspiiriin kuuluvat henkilöt: omaisuuden kuolleen omistajan puoliso, lapset ja vanhemmat.

Ensisijaisten perillisten puuttuessa seuraavan piirin seuraajat voivat ottaa omistukseensa. Näitä ovat testamentintekijän veljet, sisaret ja isovanhemmat. Kutakin seuraavan kierroksen hakijaa (niitä on yhteensä seitsemän) voidaan pitää laillisena seuraajana vain, jos edellisen järjestyksen perillisiä puuttuu kokonaan.

Vammaisen perillisen pakollinen osa

Mutta edes testamentin tekijän kirjallinen testamentti ei takaa, että asunto tulee omistajan kuoleman jälkeen kokonaan testamentissa mainitulle henkilölle.

Venäjän federaation lainsäädännössä säädetään vammaisten ensimmäisen asteen sukulaisten - alaikäisten lasten, eläkeläisten ja vammaisten - oikeuksien suojelusta. Pakollinen osuus on yleensä vähintään 50 % siitä osasta omaisuutta, joka tulisi perillisen omaisuudeksi ilman notaarin testamenttia. Joskus tuomioistuin voi muuttaa kantajan hallintaan siirrettyjen ruutujen määrää.

Asiakirjat notaarille

Perintöasian avaamiseksi sinun on laadittava seuraava luettelo papereista:

todistus asunnon omistusoikeuden vahvistamisesta (jos se puuttuu, notaarikirjeellä pyydetään kaksoiskappaletta);

paperi rekisteritoimistosta kuolemasta;

passitoimiston ote, joka sisältää tiedot perheen koostumuksesta;

paperi, joka vahvistaa suhteen vainajan kanssa.

Valtionveron laskee tässä veroasiamiehenä toimiva notaari kiinteistön kiinteistöarvon perusteella. Korko riippuu perillisten suhteesta vainajaan.

Jotta asunnosta tulisi perillisen täysivaltainen omaisuus omistajan kuoleman jälkeen, notaarin myöntämä asiakirja on rekisteröitävä valtuutetulle elimelle (Rosreestr). Tämä voidaan tehdä helposti lähettämällä kaikki asiakirjat "Omat asiakirjat" -palvelukeskukseen.

Kiinteistön omistajaa vaihdettaessa on tarpeen rekisteröidä uudelleen asunnon omistusoikeus, jonka tarkoituksena on luoda tietty asiakirjapaketti, joka havainnollistaa kaupan olemusta.
Kuinka rekisteröidä asunnon omistus uudelleen?
On olemassa useita vaihtoehtoja, joilla voit rekisteröidä asunnon omistustodistuksen uudelleen toiselle henkilölle.
Asunnon myynti (osto). Lain mukaan tähän kauppaan on liitettävä asianmukainen sopimus allekirjoittaminen ja valtionveron maksaminen. Lisäksi asunnon myyjät joutuvat maksamaan saaduista tuloista verovähennyksen ja ostajat päinvastoin hakevat veroetuja.
Vaihto. Tätä menetelmää käyttävät harvemmin ja useimmiten ihmiset, jotka haluavat muuttaa elinolojaan.
Antaminen. Tämä menetelmä mahdollistaa verojen maksamisen ja suuren asiakirjapaketin keräämisen.
Perinnön vastaanottaminen. Tätä menetelmää käytetään sukulaisten kesken, mutta omaisuuden periminen muukalaiselle on myös mahdollista. Usein tähän vaihtoehtoon liittyy testamentin täytäntöönpano, jossa määrätään henkilöt ja omaisuus, jonka hän perii.
Yhteisesti hankittujen kiinteistöjen jakaminen. Käytetään asunnon tai sen osan uudelleenrekisteröinnissä avioeron yhteydessä.

Asiakirjat asunnon omistusoikeuden uudelleenrekisteröintiä varten
Asunnon (tai sen osan) uudelleenrekisteröimiseksi tarvitset seuraavat asiakirjat.
Asuinkiinteistöjen asiakirjat (yksityistämistodistus, lahjasopimus, osto-myyntisopimus, testamentti ja muut);
Maarekisteripassi, STT:n asiakirjat;
Uudelleenrekisteröinnin osallistujien henkilökohtaiset asiakirjat;
Kaikkien asunnonomistajien notaarin vahvistama lupa.

Näiden omistusoikeuden siirron rekisteröimiseksi vaadittavien menettelyjen vakioasiakirjapaketti kasvaa, jos rekisteröit uudelleen asunnon alaikäiselle lapselle, sinun on lisäksi toimitettava:
todistus yleishyödyllisten velkojen puuttumisesta;
todistus perheen kokoonpanosta;
asuntotoimiston paperi, joka vahvistaa tilojen erilaisten kunnostusten laillisuuden (jos niitä tehtiin);
huoltajan tai toisen vanhemmista suostumuksella.

Myynti- tai ostotapahtuman yhteydessä on tehtävä kirjallinen sopimus ja toimitettava Rosreestrille hakemus ostajan tai vastaanottajan omistusoikeuksien rekisteröimiseksi. Tämän jälkeen vastaanottajasta tai ostajasta tulee asunnon täysi omistaja.
Menettely asunnon uudelleenrekisteröimiseksi toiselle omistajalle
Harkitsemme asunnon omistustodistuksen uudelleen myöntämisen vivahteita:
Kiinteistön ostamista pidetään yhtenä luotettavimmista vaihtoehdoista.
Usein on yksinkertaisesti epärealistista haastaa keskinäiseen selvitykseen perustuvaa transaktiomenettelyä. Tällöin ostajan oikeuksia suojataan niin paljon kuin mahdollista. Samalla myyjältä riistetään mahdollisuus kieltäytyä osto- ja myyntitapahtumasta.
Jos asunnon omistusoikeuden uudelleenrekisteröinnin peruste on lahja, sinun on ymmärrettävä, että jos lahjoittajan suunnitelmat muuttuvat, hänellä on oikeus vaatia asunnon palauttamista tuomioistuimen kautta.
Vastaanottaja voi luovuttaa sen erikseen, koska uudelleenrekisteröityä kiinteistöä ei pidetä yhteisomaisuutena eikä se kuulu jaettavan omaisuuden joukkoon.
Vuokra mahdollistaa kiinteistön siirron toiselle henkilölle, eikä sopimuksen tekeminen ole sidottu perhesiteisiin. Kaupan selvitys tapahtuu maksamalla samansuuruisia maksuja tietyltä ajalta, joka määräytyy annuiteettisopimuksen ehtojen mukaisesti.
Tämän sopimuksen mukaisten asuntojen ostajat kohtaavat jatkuvia "vaatimuksia" asunnon omistajalta, mikä voi lopulta johtaa alkuperäisen sopimuksen purkamiseen. Notaarin avulla voidaan varmistaa mahdollisimman hyvin kaupan osapuolten edut.
Omaisuuden siirto testamentilla tai perinnöllä edellyttää luettelon vakiotyyppisistä asiakirjoista sekä kuolintodistusta, perinnön vastaanottamista ja papereita, jotka osoittavat perhesiteen olemassaolon.

Oikeudet asuntoon, joka jää jäljelle omistajan kuoleman jälkeen, voivat ilmetä yhdelle tai useammalle perilliselle, joka voi testamentilla tai lailla hyödyntää perintöjärjestystä.
Ensinnäkin sinun on otettava yhteyttä notaaritoimistoon perinnön massan määrittämiseksi. Seuraavaksi notaarin pyynnöstä sinun on tuotava tekniset asiakirjat. Omistusoikeuden siirtomenettely asunnon perinnön yhteydessä kestää 6 kuukautta. Jos osakkeiden luovuttamisesta tulee ongelmia, ne ratkaistaan osallistumalla oikeudenkäynteihin.
Tärkeä! Asunnon omistustodistuksen uudelleen antaminen ilman notaaria on rakentava vaihtoehto ostettaessa kiinteistöä uudisrakennuksesta. Muissa tapauksissa tarvitaan notaarin osallistuminen, joka vastaa täysimittaisesta kiinteistökaupasta.
Kiinteistön rekisteröinti uudelleen henkilön kuoleman jälkeen
Asuintilan omistajan kuoleman jälkeen sinun on otettava yhteyttä notaarin toimistoon hakemuksella sekä seuraavilla asiakirjoilla omistusoikeuden siirron valtion rekisteröimiseksi:
omistusoikeuden vahvistava asiakirja (testamentin perusteella tapahtuvan perinnön tapauksessa);
kiinteistön tosiasiallisen omistajan kuolintodistus;
teknisen inventaarion viranomaisten tuottama tekninen dokumentaatio.

Tärkeä! Menettely asunnon siirtämiseksi perillisille kestää 6 kuukautta, jonka jälkeen omistajat saavat kaikki asuntoa koskevat asiakirjat.
Kiinteistön uudelleenrekisteröintitavan valinta toiselle henkilölle riippuu täysin tapauksesta. Kumpi on parempi, on päätettävä ottaen huomioon kaikki vivahteet, mukaan lukien ne, jotka ilmestyvät tietyn ajan kuluttua.
HUOMIO! Viimeaikaisten lainsäädäntömuutosten vuoksi tämän artikkelin tiedot voivat olla vanhentuneita! Asianajajamme neuvoo sinua maksutta - kirjoita alla olevaan lomakkeeseen.