क्या बैंक बैनामा किये गये मकान को छीन सकता है? क्या जमानतदार दान में दिया गया आवास छीन सकते हैं? आगे कानून के दृष्टिकोण से एक थकाऊ लेकिन बहुत उपयोगी डीब्रीफिंग होगी

बैंकों के साथ मुकदमा एक जटिल प्रक्रिया है, इसलिए बहुत से लोग चिंता करते हैं कि क्या वे ऋण के लिए दान किया गया घर छीन सकते हैं। ऐसी स्थितियों से बचना बेहतर है और आस्थगित भुगतान या ऋण पुनर्गठन पर तुरंत बैंक से बातचीत करें। कभी-कभी अपना घर स्वयं बेचना और अधिक बजट-अनुकूल विकल्प खरीदना उचित होता है, लेकिन बैंक का अपना कर्ज़ चुका देना और फिर कभी ऐसी समस्याओं में न पड़ना।

कर्ज के बदले एकमात्र आवास छीन लिया जाएगा

तो अब देनदार आसानी से खुद को ऐसी स्थिति में पा सकता है जहां वह एक अपार्टमेंट या घर को बेचने, दान करने, किराए पर देने में सक्षम नहीं होगा, साथ ही पंजीकरण या, इसके विपरीत, एक विशिष्ट पते पर अपने सदस्यों सहित एक भी व्यक्ति को अपंजीकृत नहीं कर पाएगा। परिवार, तब तक जब तक वह लेनदार को भुगतान नहीं कर देता। यह नवप्रवर्तन निश्चित रूप से अपने आप में अद्भुत है, लेकिन इसमें कई दिलचस्प बारीकियाँ भी हैं।

आवासीय परिसर (उसके हिस्से), यदि देनदार नागरिक और उसके परिवार के सदस्यों के स्वामित्व वाले परिसर में एक साथ रहने के लिए, यह स्थायी निवास के लिए उपयुक्त एकमात्र परिसर है, इस अनुच्छेद में निर्दिष्ट संपत्ति के अपवाद के साथ, यदि यह विषय है एक बंधक का और उस पर बंधक कानूनों के अनुसार फौजदारी हो सकती है।

क्या दान किया गया अपार्टमेंट कर्ज के बदले छीना जा सकता है?

यदि उपहार का विलेख पहले ही तैयार किया जा चुका है और बैंक ग्राहक को शीर्षक दस्तावेज प्राप्त हो गए हैं, तो वह संपत्ति का मालिक है। और, यहां स्थिति बिल्कुल वैसी ही होगी जैसी किसी अन्य अचल वस्तु के मामले में होती है। इसलिए, इस सवाल का जवाब स्पष्ट है कि क्या कोई बैंक ऋण के लिए दान किया गया अपार्टमेंट छीन सकता है।

क्या जमानतदार दान में दिया गया आवास छीन सकते हैं?

जिन रूसी लोगों पर राज्य, बैंकिंग या क्रेडिट संगठनों के प्रति ऋण दायित्व है, वे अक्सर यह प्रश्न पूछते हैं। यह अभी भी खुला है. नया बिल अचल संपत्ति की जब्ती का प्रावधान करता है - भले ही यह नागरिक का एकमात्र घर हो। कानून को अभी मंजूरी नहीं मिली है.

एक जमानतदार ऋण के बदले में क्या ले सकता है?

योग्य वकील अदालत की सुनवाई के दौरान एक छोटी सी युक्ति का उपयोग करने की सलाह देते हैं। धन संग्रह पर अदालत का निर्णय लागू होने के तुरंत बाद, आपको अदालत के फैसले के निष्पादन के लिए स्थगन या किस्त योजना के लिए उसी न्यायाधीश को एक आवेदन प्रस्तुत करना होगा।

क्रेडिट ऋण के लिए जमानतदार क्या ले सकते हैं?

2 अक्टूबर 2007 का संघीय कानून संख्या 229 "प्रवर्तन कार्यवाही पर" भी है। कानून इस कार्यकारी निकाय के प्रतिनिधियों की शक्तियों, अधिकारों और दायित्वों को नियंत्रित करता है, जो देनदारों को खुद को इससे परिचित होने से नहीं रोकता है। इस मामले में, वे संग्रह प्रक्रिया की सभी बारीकियों, बेलीफ के अधिकृत और अनधिकृत कार्यों के बारे में जानने में सक्षम होंगे, और अप्रिय या विवादास्पद स्थितियों की स्थिति में खुद को बचाने में सक्षम होंगे।

संपत्ति की जब्ती: जमानतदार क्या जब्त कर सकते हैं और क्या नहीं

विलासिता की वस्तुएं, यदि उनका वास्तविक मूल्य परिणामी ऋण की राशि के करीब है (प्राचीन वस्तुएं, प्रसिद्ध कलाकारों की मूल पेंटिंग, महंगी प्राचीन फूलदान और अन्य समान चीजें हमेशा राज्य जमानतदारों द्वारा ली जा सकती हैं);
आभूषण और आभूषण (उनकी कीमत भी कर्ज की राशि के बराबर होनी चाहिए);
घरेलू उपकरण जिनके बिना एक व्यक्ति सैद्धांतिक रूप से काम कर सकता है (माइक्रोवेव ओवन, मल्टी-कुकर, जूसर, वॉशिंग मशीन, आदि), जबकि जमानतदारों के ऐसे फैसले को हमेशा अदालत में चुनौती दी जा सकती है, इसके लिए देनदार को यह साबित करना होगा कि सामान्य अस्तित्व है जब्त की गई वस्तुओं के बिना और एक अपार्टमेंट में रहना असंभव है;
घरेलू उपकरणों की वस्तुएं जो देनदार के पास दोगुनी या तिगुनी मात्रा में हैं (यदि अपार्टमेंट में दो रेफ्रिजरेटर या टीवी हैं, तो जमानतदारों को उनमें से एक को छीनने का अधिकार है, और सबसे अधिक संभावना है कि वे एक के बजाय अधिक महंगा विकल्प चुनेंगे) घरेलू उपकरणों की पुरानी या टूटी हुई वस्तु);
शुद्ध नस्ल के पालतू जानवर (कुत्ते, बिल्लियाँ, आदि) जिनका मूल्य बहुत अधिक है (ऐसी जीवित संपत्ति की जमानतदारों द्वारा जब्ती तभी संभव है जब घरेलू जानवरों को रखने की शर्तें हों)।

यदि आप संपत्ति के लिए उपहार का विलेख तैयार करते हैं, तो क्या इस मामले में जमानतदार उसे गिरफ्तार कर पाएंगे?

नमस्ते स्वेतलाना!अपने रिश्तेदारों के लिए एक उपहार समझौते का समापन करके, संपत्ति को जमानतदारों द्वारा जब्त होने से बचाने की संभावना है। सच है, इस मामले में यह दो महत्वपूर्ण बिंदुओं पर विचार करने लायक है। सबसे पहले, फेडरल बेलीफ सर्विस (एफएसएसपी) के कर्मचारी, देनदार के घर की यात्रा की स्थिति में, अक्सर एक अपार्टमेंट या घर में स्थित सभी संपत्ति को जब्त कर लेते हैं, सिवाय इसके कि जो प्रतिबंधात्मक सूची में शामिल है।

ऋण की उपस्थिति में एकमात्र घर को गिरफ्तार करने के कारण और प्रक्रिया

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के उपयोगिता भुगतान के लिए ऋण देनदार के खिलाफ अंतरिम उपायों को लागू करने का आधार बन सकता है। यदि ऋण की राशि उसके मूल्य के करीब पहुंच जाती है तो अपार्टमेंट जब्त किया जा सकता है। उपयोगिताओं का भुगतान न करने में व्यक्त इसके उपयोग के नियमों का उल्लंघन करने के लिए एक डिफॉल्टर को गैर-निजीकृत आवास से अदालत के फैसले द्वारा निष्कासित किया जा सकता है। इसके बाद अपार्टमेंट नगर पालिका की संपत्ति बन जाएगा।

जमानतदार ऋण ऋण के लिए क्या ले सकते हैं और वे ऋण ऋण के लिए एक अपार्टमेंट कब ले सकते हैं?

यदि डिफॉल्टर वास्तव में अपार्टमेंट में रहता है, तो संपत्ति की एक सूची मानक अनुक्रम में होती है। उसी समय, बेलीफ चीजों के स्वामित्व का पता नहीं लगाते हैं, जब तक कि किसी रिश्तेदार द्वारा उनके अधिग्रहण की पुष्टि करने वाले उत्पादों के लिए दस्तावेज उपलब्ध नहीं कराए जाते हैं।

जमानतदार ऋण के लिए क्या ले सकते हैं?

सबसे पहले, देनदार को लिखित रूप में सूचित किया जाता है कि वे संपत्ति का विवरण देने के लिए उसके पास आएंगे। भले ही देनदार ने नोटिस पढ़ा हो या नहीं, बेलीफ़ मुलाक़ात करता है। इसके अलावा, प्रवर्तन कार्यवाही शुरू होने की सूचना देनदार को व्यक्तिगत रूप से हस्ताक्षर के माध्यम से दी जाती है।

क्या जमानतदार दान में दिया गया आवास छीन सकते हैं?

यदि यातायात पुलिस द्वारा कार्रवाई के पंजीकरण पर प्रतिबंध लगाने से पहले उपहार का विलेख नोटरी द्वारा तैयार किया गया था, तो सबसे अधिक संभावना है कि अदालत कार पर प्रतिबंध हटा देगी - आपको हटाने के लिए एक आवेदन के साथ अदालत में जाना होगा कार को जब्ती से प्रतिबंधित/मुक्त करें। बेलीफ अदालत की कार्रवाइयों के खिलाफ अपील करने के क्रम में विचार किया जाएगा, आपको इसे उस अदालत में दाखिल करना होगा जहां निष्पादन की रिट जारी की गई थी। यदि उपहार का विलेख प्रतिबंध लगाए जाने के बाद जारी किया गया था, या नोटरी द्वारा प्रमाणित नहीं किया गया था, तो अदालत संभवतः बेलीफ के आदेश को रद्द नहीं करेगी और कार को जब्ती से मुक्त नहीं करेगी। किसी भी मामले में, आपको यह साबित करने की ज़रूरत है कि कार न केवल कानूनी आधार पर आपकी है, बल्कि यह भी कि कानूनी आधार - उपहार का विलेख या अन्य समझौता - वस्तुनिष्ठ साक्ष्य है, मेरा मतलब है कि ऐसी स्थिति में लोग अक्सर जमानतदारों द्वारा पूर्वव्यापी रूप से जब्त की गई संपत्ति की बिक्री के लिए दान या खरीद समझौते तैयार करें। इसके अलावा, उपहार का विलेख पति-पत्नी के बीच तैयार किया गया था, और जैसा कि आप जानते हैं, पति और पत्नी एक शैतान हैं।

क्या वे ऋण के बदले अपना एकमात्र घर छीन सकते हैं?

इस विषय की बारीकियों को समझने और इस सवाल का जवाब देने के लिए कि क्या ऋण पर एकमात्र घर छीना जा सकता है, निंदनीय नवाचार के कुछ प्रावधानों को स्पष्ट करना उचित है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि पहले, उच्च जोखिम वाले क्षेत्र में घरों सहित संपार्श्विक के तहत संपत्ति थी. यह बिंदु उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण पहलू है, जो बिना सोचे-समझे कर्ज ले लेते हैं और अपने एकमात्र घर का सौदा पक्का कर लेते हैं।

दान की गई संपत्ति की जब्ती

दुर्भाग्य से, जीवन में ऐसी स्थितियाँ आती हैं जब कोई व्यक्ति ऋण चुकाने में असमर्थ होता है, उदाहरण के लिए, ऋण पर। इस मामले में, देनदार से कर्ज की राशि वसूलने के लिए उसके खिलाफ मामला शुरू किया जाता है। अदालत का फैसला जारी होने के बाद, निर्णय जमानतदारों को स्थानांतरित कर दिया जाता है, जो देनदार की संपत्ति का वर्णन करने और उसे जब्त करने के लिए बाध्य होते हैं।

उपहार समझौते के तहत, दानकर्ता अपनी चल या अचल संपत्ति प्राप्तकर्ता को निःशुल्क देता है, चाहे वह घर, अपार्टमेंट, कार या जमीन हो। लेकिन यहां सवाल उठता है: क्या उपहार का विलेख छीना जा सकता है और किन मामलों में? इस मामले में समझदार होने के लिए आपको हर चीज़ को क्रम से समझने की ज़रूरत है।

संपत्ति एक ऐसी संपत्ति है जिसे बैंक ऋणों का भुगतान न करने की स्थिति में छीना जा सकता है। और कुछ लोग सवाल पूछते हैं: क्या वे दान किया गया अपार्टमेंट छीन सकते हैं? कानून के मुताबिक, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि रहने की जगह के मालिकाना हक के लिए किस तरह का दस्तावेज जारी किया गया है, मुख्य बात यह है कि उसका मालिक विलफुल डिफॉल्टर है और उस पर बैंक का बड़ा कर्ज है।

इस मामले में, बैंकिंग संरचना को अपार्टमेंट के मालिक के खिलाफ मुकदमा दायर करने और परिणामी ऋण के पूर्ण या आंशिक पुनर्भुगतान के लिए इसे बेचने का अधिकार है।

जब उपहार का विलेख पहले ही तैयार किया जा चुका है और बैंक ग्राहक अचल संपत्ति का मालिक बन गया है, तो कानून के अनुसार, ऋण के लिए अचल संपत्ति को जब्त करने की प्रक्रिया अन्य प्रकार के शीर्षक दस्तावेजों के समान होगी। तो क्या ऋण के लिए दान किया गया अपार्टमेंट छीनना संभव है? यह निश्चित रूप से संभव है.

यदि यह एकमात्र आवास है, और अपार्टमेंट के मालिक के पास रहने के लिए कोई जगह नहीं है, तो बैंक पर कुछ प्रतिबंध होंगे, क्योंकि राज्य अपने नागरिकों की सुरक्षा करने की कोशिश कर रहा है। इस मामले में लंबी कानूनी कार्यवाही शुरू होगी.

यदि नाबालिग बच्चे पंजीकृत हैं और वहां रहते हैं, तो दान किए गए सहित देनदार से किसी भी रहने की जगह को छीनना भी मुश्किल है। राज्य बच्चों के अधिकारों की सावधानीपूर्वक निगरानी करता है और उनकी रक्षा करता है। यह उनके निवास के लिए विशेष रूप से सच है, क्योंकि प्रत्येक बच्चे को कहीं न कहीं रहना चाहिए, लेकिन किसी भी परिस्थिति में उसे सड़क पर नहीं रहना चाहिए। इसलिए, अक्सर, देनदारों के साथ अदालती मामले जिनके बच्चे किसी दिए गए अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं, खुले रहते हैं, और बैंक को फिर से कार्यवाही शुरू करने और किसी तरह अपना पैसा वापस पाने का प्रयास करने के लिए बच्चे के वयस्क होने तक इंतजार करना पड़ता है।

कर्जदार ने अपनी संपत्ति दान कर दी

यदि ग्राहक द्वारा ऋण लेने से पहले अचल संपत्ति दान की गई थी, तो दान किए गए आवास को किसी अन्य व्यक्ति को छीनना लगभग असंभव है। लेकिन अगर उपहार लेनदेन तब पूरा किया गया जब उधारकर्ता के पास पहले से ही ऋण था और उसने इसका भुगतान करना बंद कर दिया, तो अदालत संपत्ति को जब्त कर सकती है और उपहार समझौते को रद्द कर सकती है।

संपत्ति के कुछ दानकर्ता इस बात में रुचि रखते हैं कि क्या उपहार विलेख को वापस लेना संभव है? ऐसे कई मामले हैं जिनमें उपहार विलेख को रद्द करने की अनुमति दी गई है।

यदि एक उपहार समझौते पर हस्ताक्षर किए गए हैं, जिसमें दाता भविष्य में अपनी संपत्ति दान प्राप्तकर्ता को हस्तांतरित करने का वचन देता है, तो पूर्व कुछ बिंदुओं पर समझौते से इनकार कर सकता है। लेकिन यदि प्राप्तकर्ता इस कृत्य के खिलाफ है तो वह कानूनी कार्यवाही के लिए अदालत जा सकता है। और सबसे अधिक संभावना है कि अदालत उसके पक्ष में होगी।

यदि किसी घर के लिए उपहार विलेख बनाया गया है, तो क्या बैंक संपत्ति का विवरण दे सकता है?

वकील नहीं पूछेंगे, क्योंकि... वकीलों के लिए इसका कोई महत्व नहीं है। यदि संपत्ति पर कोई भार नहीं है, तो मालिक इसके साथ जो भी उचित समझे वह कर सकता है (बेशक, कानून द्वारा स्पष्ट रूप से निषिद्ध कार्यों को छोड़कर)

यदि घर सिर्फ संपत्ति है और उसने इसे "ग्रेटर" पैदा होने से पहले अपने बेटे को दे दिया था, तो कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

एक बहुत अच्छा कानूनी शब्द है "ग्रेटर्स।" क्या आप अधिक विशिष्ट बता सकते हैं: वे कौन हैं, उनकी घटना को क्या माना जाना चाहिए, और उनके उत्पन्न होने के बाद क्या समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं?

एक बार फिर: केवल एक चीज जो मायने रखती है वह यह है कि लेन-देन के समय घर पर कोई बोझ है या नहीं। कोई बाधा नहीं है - मालिक अपनी संपत्ति के साथ कोई भी कानूनी लेनदेन करने के लिए स्वतंत्र है। एक पंजीकृत बाधा है - नोटरी को लेनदेन को प्रमाणित करने का अधिकार नहीं है। बाकी सब अटकलें हैं

मेरे लिए इस कहानी में सबसे अजीब बात यह है कि बैंक सड़क पर चलने वाले एक आदमी को इतने सारे पैसे कैसे दे सकता है। आख़िरकार, एक संपार्श्विक भूखंड की कीमत बिल्कुल हास्यास्पद है! सबसे अधिक संभावना है, उसके दोस्त का सौदा पहला नहीं था और वह बैंक कर्मचारी के साथ मिला हुआ था।

पी.एस. यह बात पूरी तरह से बैंक कर्मचारियों पर भी लागू होती है।

मुझे ठीक से समझ नहीं आ रहा कि आख़िर ग़लत क्या है? क्या एक असुरक्षित ऋण के परिणामस्वरूप देनदार के स्वामित्व वाली सभी संपत्ति पर फौजदारी हो गई? क्या किसी ने कहीं इसके विपरीत तर्क दिया है?

कि बैंक के वकीलों ने उपहार समझौते को धोखाधड़ी वाले लेनदेन के रूप में चुनौती देने की कोशिश की? इसलिए वे उसी परिणाम के साथ संयुक्त राष्ट्र में शिकायत करने का प्रयास कर सकते हैं। ये कार्य धोखाधड़ी के अंतर्गत नहीं आते हैं. और सामान्य तौर पर, धोखाधड़ी पहले से ही एक आपराधिक अपराध है और कानून प्रवर्तन एजेंसियां आपराधिक प्रक्रिया संहिता के ढांचे के भीतर इन कृत्यों की जांच कर रही हैं, न कि बैंक वकील। आपके नोटरी ने स्पष्ट रूप से कुछ गड़बड़ कर दी है या घंटी बजने की आवाज भी सुनी है।

"परिचित नोटरी" के संबंध में, उन्होंने कोशिश नहीं की, लेकिन वास्तव में बैंक ने उपहार के विलेख को चुनौती दी (संयुक्त राष्ट्र तक पहुंचे बिना), क्योंकि अपनी गाढ़ी कमाई की क्रेडिट राशि वापस करने के अपने कानूनी अधिकार के प्रयोग के संबंध में इस संपत्ति पर अपना प्राथमिक अधिकार साबित किया। जहां तक "धोखाधड़ी"9 शब्द का सवाल है, मैं गलत हो सकता हूं, मुझे पूरी स्थिति की जानकारी नहीं है, मुझे पता नहीं है 'मैंने व्यक्तिगत रूप से नोटरी से संपर्क नहीं किया है और वह मेरा नहीं है :)। मुझे नहीं लगता कि इस स्थिति में बैंक के उपहार विलेख को चुनौती देने के विकल्प को अस्वीकार करना उचित है। क्या यह वही है जिसमें वाहन की रुचि है?

यह एक बहुत महत्वपूर्ण मुद्दा है। टीएस के एक मित्र पर भी कर्ज पर कर्ज है... मुझे लगता है कि टीएस को इस पर ध्यान देना चाहिए, क्योंकि अब वे केवल दान किए गए घर पर कब्ज़ा करने के बारे में चिंतित हैं, लेकिन शायद उन्होंने कभी सपने में भी नहीं सोचा था कि बैंकों को बकवास करने का अधिकार है उधारकर्ता पूरा और केवल चप्पलें, एक बिस्तर और एक गाय छोड़ दें))।

तो फिर ये वाकई अनोखा मामला है. हालाँकि, दस्तावेज़ों को हाथ में लेकर बारीकी से जांच करने पर, यह पता चल सकता है कि सब कुछ कानूनी और तार्किक है। उदाहरण के लिए, अनुबंध को औपचारिक आधार पर चुनौती दी गई थी (पता गलत दर्शाया गया था, उपहार का एक दस्तावेज तैयार किया गया था और प्राप्तकर्ता के पास उपहार स्वीकार करने का समय नहीं था, आदि)। या तो संपत्ति को सुरक्षा के रूप में पंजीकृत किया गया था या इसे जब्त कर लिया गया था। हालाँकि, यह मामलों की सामान्य स्थिति को नकारता नहीं है: मालिक को अपनी संपत्ति के साथ कोई भी कानूनी लेनदेन करने का अधिकार है यदि वह भारग्रस्त नहीं है।

क्या आप अपने डिप्लोमा के लिए 101 खो रहे हैं?;) व्यक्तिगत रूप से, मैं नीचे वर्णित चमत्कारों पर विश्वास नहीं करता। ऐसा नहीं होता. इसके लिए कोई कानूनी मानक नहीं है. यहां तक कि आपराधिक कार्यवाही में भी, जब जब्ती का प्रावधान करने वाली मंजूरी लागू की जाती है, तो केवल वही संपत्ति जब्त की जा सकती है जो जब्ती के समय आरोपी की थी। और फिर किसी बैंक ने एक दीवानी मामले में सब कुछ वापस लौटा दिया।

क्षमा करें, सैद्धांतिक रूप से भी मुझे बाढ़ की कोई इच्छा नहीं है। आप बीटीआई के साथ गलत हैं। इस बारे में सोचें कि अधिकार कौन पंजीकृत करता है और कहाँ।

मेरा मतलब है, आप किसी अजीब "अदालत के फैसले" + अपील की कमी आदि की अनुमति नहीं देते हैं।

एक मित्र कीव में अपनी सास के साथ पंजीकृत है। वहाँ वर्णन करने के लिए कुछ भी विशेष नहीं है। बैंक अवल एक पूर्व बैंक है, मैं इसे यही कहने का आदी हूँ।

विदेशी मुद्रा में ऋण, यह राशि मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से बहुत बड़ी है! मेरे लिए बिल्कुल अवास्तविक! यह स्पष्ट नहीं है कि किस बात ने उसे उस पर विश्वास करने और ऐसी जिम्मेदारी लेने के लिए प्रेरित किया। सबसे अधिक संभावना है कि हमारा "शायद यह काम करेगा और पैसे की समस्याओं को जल्दी से हल कर देगा।"

मुझे व्यक्तिगत रूप से एक दुखद अनुभव है और ऐसा कोई "सभी वापस" निर्णय नहीं है - आप सोचेंगे कि यह नागरिक संहिता और तर्क के मानदंडों का उल्लंघन करता है।

"एक अजीब अदालत का फैसला" - मैं यह स्वीकार करता हूं कि मैंने इसके बारे में पहले लिखा था, लेकिन मैं इस अजीब फैसले से कोई सामान्यीकरण नहीं करूंगा।

उधारकर्ता को एक अपार्टमेंट दिया गया था

मालिक

कर्जदार ने अपनी संपत्ति दान कर दी

उपहार विलेख निरस्त करें

संकट

शुभ दोपहर
मेरी नौकरी छूट जाने के कारण, मेरे ऋण और क्रेडिट कार्ड अतिदेय हो गए। इस समय मैं किसी एक बैंक से भुगतान देर से, कभी-कभी भागों में कर रहा हूं, यह प्रक्रिया टेलीफोन धमकियों के स्तर पर है। वे अदालत, संपत्ति ज़ब्त करने और यहां तक कि संरक्षकता की भी धमकी देते हैं।

निम्नलिखित प्रश्न में रुचि है:
मैं अपने पति के अपार्टमेंट में अपनी पहली शादी से एक नाबालिग बच्चे के साथ रहती हूं और पंजीकृत हूं, जिसे शादी से पहले खरीदा गया था।

लेकिन मेरे पास एक अपार्टमेंट है जिसमें मेरी मां और उनके पति पंजीकृत हैं और रहते हैं।

क्या मैं अपनी मां के लिए उपहार विलेख या खरीद और बिक्री समझौता तैयार कर सकता हूं और क्या अदालत, बैंक या जमानतदार इस लेनदेन को चुनौती देने में सक्षम होंगे?

समाधान

हैलो अन्ना,

जहां तक मैं आपकी समस्या के विवरण से समझता हूं, आपके पास केवल 1 अपार्टमेंट है, और रहने की जगह जहां आप वर्तमान में रहते हैं वह आपके पति या पत्नी का है। इस मामले में, आपको चिंता करने की कोई बात नहीं है, भले ही एसपीआई (अर्थात् जमानतदार, बैंक कर्मचारी या कलेक्टर नहीं, और केवल अदालत के फैसले के आधार पर प्रवर्तन कार्यवाही शुरू होने के बाद जो कानूनी बल में प्रवेश कर चुका है) शुरू हो जाए अपनी संपत्ति का वर्णन करें और उस पर फौजदारी करें। वे एक अपार्टमेंट खरीदने में सक्षम नहीं होंगे, क्योंकि आपके पास स्थायी निवास के लिए उपयुक्त कोई अन्य अचल संपत्ति नहीं है। (और जहां तक आपके जीवनसाथी के अपार्टमेंट का सवाल है, आप हमेशा बता सकते हैं कि इस तथ्य के बावजूद कि विवाह अभी तक भंग नहीं हुआ है, आप लंबे समय तक एक साथ नहीं रहे हैं)।

मुझे बताओ, क्या आप अपने अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं या अपने जीवनसाथी के अपार्टमेंट में?

देनदार की संपत्ति पर फौजदारी की प्रक्रिया कला में वर्णित है। 69 संघीय कानून "प्रवर्तन कार्यवाही पर", जिसके अनुसार:

संग्रहनिष्पादन की रिट के अनुसार देनदार की संपत्ति पर यह मुख्य रूप से रूबल और विदेशी मुद्रा में उसके धन पर लागू होता हैऔर अन्य क़ीमती सामान, जिसमें बैंकों और अन्य क्रेडिट संस्थानों में खातों, जमा या भंडारण शामिल हैं, संपार्श्विक, नाममात्र, व्यापारिक और (या) समाशोधन खातों में रखे गए देनदार के धन के अपवाद के साथ। विदेशी मुद्रा में देनदार के धन पर रूबल में धन की अनुपस्थिति या अपर्याप्तता पर शुल्क लगाया जाता है।

यदि देनदार के पास कोई या अपर्याप्त धनराशि नहीं है, तो स्वामित्व, आर्थिक प्रबंधन और (या) परिचालन प्रबंधन के अधिकार से उसकी अन्य संपत्ति पर फौजदारी लागू की जाती है। संपत्ति को छोड़कर, संचलन और संपत्ति से वापस ले लिया गया, किसकोसंघीय कानून के अनुसार नहीं लगाया जा सकता, भले ही यह कहां और किसके वास्तविक कब्जे में और (या) उपयोग में स्थित है।

कला के प्रावधानों के अनुसार. रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के 446, कार्यकारी दस्तावेजों के तहत वसूली देनदार नागरिक के स्वामित्व वाली निम्नलिखित संपत्ति पर लागू नहीं की जा सकती है:

आवासीय परिसर (उसके हिस्से), यदि देनदार नागरिक और उसके परिवार के सदस्यों के स्वामित्व वाले परिसर में एक साथ रहने के लिए, यह स्थायी निवास के लिए उपयुक्त एकमात्र परिसर है, इस अनुच्छेद में निर्दिष्ट संपत्ति के अपवाद के साथ, यदि यह विषय है किसी बंधक का और उसके अनुसार फौजदारी बंधक कानूनों के अधीन हो सकती है;

(भूमि भूखंड जिस पर इस भाग के पैराग्राफ 2 में निर्दिष्ट वस्तुएं स्थित हैं, इस पैराग्राफ में निर्दिष्ट संपत्ति के अपवाद के साथ, यदि यह एक बंधक का विषय है और बंधक पर कानून के अनुसार फौजदारी की जा सकती है;

सामान्य घरेलू साज-सज्जा की वस्तुएं और घरेलू सामान, व्यक्तिगत वस्तुएं (कपड़े, जूते और अन्य), गहने और अन्य विलासिता की वस्तुओं के अपवाद के साथ;

देनदार नागरिक की व्यावसायिक गतिविधियों के लिए आवश्यक संपत्ति, उन वस्तुओं के अपवाद के साथ जिनकी लागत संघीय कानून द्वारा स्थापित एक सौ न्यूनतम मजदूरी से अधिक है;

व्यावसायिक गतिविधियों, प्रजनन, डेयरी और काम करने वाले मवेशियों, हिरण, खरगोश, मुर्गीपालन, मधुमक्खियों, चरागाह से पहले उनके रखरखाव के लिए आवश्यक चारा (मधुमक्खी पालने में जाना), साथ ही उनके रखरखाव के लिए आवश्यक आउटबिल्डिंग और संरचनाओं से संबंधित उद्देश्यों के लिए उपयोग नहीं किया जाता है;

अगली बुआई के लिए आवश्यक बीज;

ऋणी नागरिक और उसके आश्रितों के स्थापित निर्वाह स्तर से कम नहीं की कुल राशि के लिए भोजन और धन;

देनदार नागरिक के परिवार के लिए दैनिक भोजन तैयार करने और गर्मी के मौसम के दौरान अपने रहने वाले क्वार्टरों को गर्म करने के लिए आवश्यक ईंधन;

देनदार नागरिक के लिए उसकी विकलांगता के संबंध में आवश्यक परिवहन के साधन और अन्य संपत्ति;

एक देनदार नागरिक को दिए जाने वाले पुरस्कार, राज्य पुरस्कार, मानद और यादगार चिन्ह।

शुभ दोपहर
मैं अपने पति के अपार्टमेंट में पंजीकृत हूं, बिल्कुल अपनी पहली बेटी की तरह
विवाह (नाबालिग)।
मैं और मेरी माँ उस अपार्टमेंट में रहते हैं जो मेरे पास है।
पति। वे वहां पंजीकृत हैं.
न मेरे पास, न मेरे माता-पिता के पास, न मेरे पति के पास और कोई संपत्ति है।
बैंक ने मेरे पड़ोसियों को बुलाया, मेरे परिवार और वित्तीय स्थिति के बारे में पूछा, मैं क्या खाता था और यहां तक कि मैं क्या खाता था।
उनका कहना है कि वे मेरी संपत्ति और संपत्ति दोनों पर दावा कर सकते हैं
जीवनसाथी (अपार्टमेंट और कार उसके नाम पर पंजीकृत है और शादी से पहले खरीदी गई है)।

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क्या बैंक ऋणों के कारण शेयरों के लिए उपहार के कार्यों को चुनौती दी जा सकती है?

नमस्ते, मेरा नाम व्याचेस्लाव है। मैं एक पेंशनभोगी हूं जिसके पास कुल 1,670,667.1 रूबल (जो बैंकों को भुगतान करना बाकी है) के पांच ऋण हैं। मैं पुनर्भुगतान कार्यक्रम के अनुसार सभी ऋणों का भुगतान करता हूँ। हस्ताक्षर करने के समय, उनके पास दो अपार्टमेंटों में हिस्सेदारी थी, जिसे उन्होंने बाद में अपने बेटों को दे दिया। मैं दो नौकरियां (दो श्रमिक नौकरियां) करता हूं और पेंशन प्राप्त करता हूं; मेरे पास कोई संपत्ति नहीं है। अगले महीने मैंने एक नौकरी छोड़ दी (मुझे कुछ समय के लिए काम पर रखा गया था) और रुक गया क्योंकि पर्याप्त पैसा नहीं था। मुकदमे की प्रतीक्षा किए बिना, मैं अपनी दूसरी नौकरी छोड़ने जा रहा हूँ। मैंने बयान तैयार किए: "भुगतान करने और अदालत में मौजूदा स्थिति को हल करने के लिए धन की कमी के बारे में" और "व्यक्तिगत डेटा को संसाधित करने की अनुमति रद्द करने के बारे में।"

1. क्या उन्हें विशेष रूप से बड़े पैमाने पर धोखेबाज या जानबूझकर कर्ज न चुकाने वाले के रूप में पहचाना जा सकता है? वे। क्या आपराधिक दायित्व का जोखिम है? इससे कैसे बचें या इससे कैसे निपटें?

केस संख्या 33-961/2016 में सेराटोव क्षेत्रीय न्यायालय का अपील निर्णय दिनांक 10 फरवरी 2016

आवश्यकता: सामान्य आवासीय परिसर के कानून में अमान्यता की मान्यता और लेनदेन की अमान्यता के परिणामों के आवेदन पर।

निर्णय: दावा संतुष्ट था, क्योंकि यह स्थापित हो गया था कि लेनदेन अचल संपत्ति पर फौजदारी से बचने के लिए किया गया था।

ऋण रिश्तेदारों को हस्तांतरित किया जा सकता है यदि वे हस्तांतरित संपत्ति के मूल्य के भीतर उत्तराधिकारी हैं। यदि यह निर्धारित किया जाता है कि ऋण संयुक्त है, अर्थात, परिवार की जरूरतों पर खर्च किया गया है, तो पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति पर और यदि यह अपर्याप्त है, तो पति-पत्नी की संपत्ति पर ज़ब्त करना संभव है। हालाँकि, अदालत में पत्नी से कर्ज वसूल करना संभव नहीं है।