Чи може банк забрати будинок дарчим. Чи можуть пристави відібрати подароване житло. Далі буде нудний, але дуже корисний розбір польотів із погляду Закону

Судові суперечки з банками - це складний процес, тому багато хто переживає, чи можна забрати дарчий будинок за борги. Краще уникати таких ситуацій та одразу домовлятися з банком про відстрочку платежу чи реструктуризацію боргу. Іноді варто самому продати житло і купити бюджетніший варіант, але віддати борги банку і більше ніколи не влазити в такі проблеми.

За борги відберуть єдине житло

Отже, тепер боржник легко може опинитися в ситуації, коли він не зможе продати, подарувати, здати в оренду квартиру або будинок, а також зареєструвати або, навпаки, зняти з реєстрації за конкретною адресою жодну людину, включаючи членів своєї сім'ї, доти , Доки не розплатиться з кредитором. Нововведення, безумовно, приголомшливо саме по собі, але в ньому є ще й низка цікавих нюансів.

житлове приміщення (його частини), якщо для громадянина-боржника та членів його сім'ї, які спільно проживають у приміщенні, воно є єдиним придатним для постійного проживання приміщенням, за винятком зазначеного в цьому абзаці майна, якщо воно є предметом іпотеки та на нього відповідно із законодавством про іпотеку може бути звернено стягнення.

Чи можуть забрати даровану квартиру за борги

Якщо дарчу вже оформлено і клієнт банку отримав правовстановлюючі документи, то він є власником майна. І, тут ситуація буде така сама, як і у випадку з будь-якими іншими нерухомими об'єктами. Тому відповідь на запитання, чи може банк забрати даровану квартиру за борги, зрозуміла.

Чи можуть пристави відібрати подароване житло

Росіяни, які мають боргові зобов'язання перед державою, банківськими чи кредитними організаціями, часто ставлять це питання. Він досі залишається відкритим. Новий законопроект передбачає арешт нерухомості — навіть якщо у громадянина це єдине житло. Поки що закон не затвердили.

Що може забрати судовий пристав за борги

Кваліфіковані юристи рекомендують скористатися маленькою хитрістю ще під час судових слухань. Відразу після набрання чинності рішенням суду про стягнення коштів, потрібно подати тому ж судді заяву про надання відстрочки або розстрочення виконання рішення суду.

Що можуть забрати судові пристави за кредитні борги

Є також ФЗ №229 від 2 жовтня 2007 року "Про виконавче провадження". Закон регламентує повноваження, правничий та обов'язки представників цього органу виконавчої, з яким заважає ознайомитися і самим боржникам. У цьому випадку вони зможуть дізнатися про всі нюанси процедури стягнення, про правочинні та неправомочні дії пристава-виконавця, зможуть захистити себе у разі виникнення неприємних чи спірних ситуацій.

Арешт майна: що можуть і що не можуть забирати судові пристави

предмети розкоші, якщо їхня реальна вартість близька до розміру заборгованості, що утворилася (антикваріат, справжні картини відомих художників, дорогі старовинні вази та інші подібні речі завжди можуть забрати державні судові пристави);
коштовності та ювелірні прикраси (ціна їх також має бути порівнянна із сумою боргу);
побутову техніку, без якої людина теоретично може обійтися (НВЧ-піч, мультиварка, соковитискач, пральна машина та ін.), при цьому оскаржити таке рішення приставів завжди можна в суді, для цього боржнику необхідно довести, що без вилучених предметів неможливе нормальне існування і проживання у квартирі;
предмети побутової техніки, які є у боржника в подвійній або потрійній кількості (якщо в квартирі знаходиться два холодильники або телевізори, пристави вправі забрати один з них, при цьому, швидше за все, вони виберуть більш дорогий варіант, а не старий або зламаний предмет побутової техніки) ;
породисті домашні тварини (собаки, кішки та ін.), що мають високу вартість (арешт такого живого майна судовими приставами можливий лише за умов для утримання домашніх звірів).

Якщо оформити дарчу на майно, то чи зможуть у такому разі заарештувати його пристави

Здрастуйте Світлано!За допомогою укладання договору дарування своїх родичів є можливість захисту майна з його вилучення приставами. Правда в цьому випадку варто враховувати два досить важливі моменти. По-перше, співробітники Федеральної служби судових приставів (ФССП), у разі візиту додому до боржника, найчастіше накладають арешт на все майно, що знаходиться в квартирі або будинку, за винятком того, яке входить до обмежувального переліку.

Причини та порядок арешту єдиного житла за наявності боргів

Заборгованість із комунальних платежів перед ЖКГ може стати підставою для застосування забезпечувальних заходів щодо боржника. Квартира може бути заарештована, якщо розмір боргу наближається до її вартості. Неплатника може бути вигнано за рішенням суду з неприватизованого житла за порушення порядку його користування, яке виявилося у несплаті комуналки. Квартира при цьому перейде у розпорядження муніципальної освіти.

Що можуть забрати судові пристави за борги за кредитом та коли можуть відібрати квартиру за кредитний борг

Якщо неплатник справді проживає у квартирі, опис майна проходить у стандартній послідовності. При цьому судові пристави не з'ясовують належність речей, якщо тільки на вироби не буде надано документів, що підтверджують їхнє придбання родичем.

Що можуть забрати пристави за борги

Спочатку боржник письмово повідомляється, що до нього прийдуть описувати майно. Пристав здійснює візит незалежно від того, прочитав боржник повідомлення чи ні. При цьому повідомлення про початок виконавчого провадження вручається боржнику особисто під підпис.

Чи можуть пристави відібрати подароване житло

Якщо дарча у нотаріуса оформлена до моменту накладання заборони в гаї на реєстр дії, то швидше за все суд зніме заборону на машину — вам потрібно до суду із заявою про зняття заборони/звільнення машини від арешту. розглядатиметься у порядку оскарження дій суд пристава, подавати треба до суду, де видавався виконавчий лист. якщо ж дарчу оформлену після накладення заборони, або не засвідчено у нотаріуса, то суд швидше за все не скасує постанову пристава і не звільнить машину від арешту. у будь-якому випадку вам треба довести, що машина не просто належить вам з правової основи, але й те, що сама правова основа — дарча або інший договір є об'єктивним доказом, я в плані того, що люди в такій ситуації часто становлять договори дарування чи купівлі продажу майна, заарештованого приставами задніми числами. тим більше, дарчена оформлена між подружжям, а як відомо - чоловік і дружина - одна сатана.

Чи можуть за борги за кредитом забрати єдине житло

Щоб розібратися у нюансах цієї теми та відповісти на запитання, чи можуть за борги за кредитом забрати єдине житло, доречно прояснити окремі положення скандального нововведення. Зазначимо, що й раніше у зоні підвищеного ризику знаходилося майно під заставою, у тому числі й будинки. Цей момент - важливий аспект для людей, які, не думаючи, оформлюють позику, забезпечуючи угоду єдиним житлом.

Арешт подарованого майна

На жаль, у житті трапляються такі ситуації, що людина не має можливості повернути борги, наприклад, за кредитом. У такому разі стосовно боржника порушується справа про стягнення з нього суми боргу. Після винесення судового вироку рішення передається приставам-виконавцям, які зобов'язані описати та накласти арешт на майно боржника.

За договором дарування дарувальник надає безоплатно обдаровуваному своє рухоме або нерухоме майно, будь то будинок, квартира, машина або земля. Але тут і виникає питання: чи можуть забрати дарчу і в яких випадках? Щоб бути підкованим у цьому питанні, треба розібратися в усьому по порядку.

Майно - це актив, який може відібрати у разі несплати платежів за кредитами банку. І деякі запитують — чи можуть забрати даровану квартиру? За законом не важливо, який саме був оформлений документ на право власності житлоплощею, головне, що її власник є злісним неплатником і має велику заборгованість перед банком.

У такому разі банківська структура має право подати позов до суду на власника квартири з метою її пошуку та подальшого продажу для повного або часткового погашення заборгованості, що утворилася.

Коли документ вже оформлений і клієнт банку став власником нерухомого майна, за законодавством процедура вилучення нерухомості за борги буде аналогічною, як і з іншими видами правовстановлюючих документів. Тож чи можна дарчу квартиру забрати за борги? Однозначно можна.

Якщо ж це житло є єдиним, і власнику квартири просто не буде де жити, банк матиме деякі обмеження, оскільки держава намагається захищати своїх громадян. У цьому випадку розпочнуться довгі судові розгляди.

Також складно забрати у боржника будь-яку житлову площу та подаровану у тому числі, якщо там прописані та проживають неповнолітні діти. Держава ретельно слідкує за правами дітей та їх захищає. Особливо це стосується їхнього проживання, оскільки кожна дитина має десь жити, але не в жодному разі не залишитися на вулиці. Тому найчастіше судові справи з боржниками, які мають діти, прописаними в цій квартирі, залишаються відкритими, і банку доводиться чекати повноліття дитини, щоб знову розпочати розгляд та спробувати хоч якось повернути свої гроші.

Позичальник подарував своє майно

Якщо нерухоме майно було подаровано до того, як клієнт узяв кредит, то подароване житло іншій людині забрати практично неможливо. А от якщо угода дарування відбувалася після того, як позичальник уже мав кредит і перестав його платити, суд може накласти арешт на дане майно та анулювати договір дарування.

Деяких дарувальників майна цікавить, чи можна забрати дарівну назад? Існує кілька випадків, у яких дозволяється відкликати дарчу.

Якщо було підписано договір дарування, у якому дарувальник зобов'язується передати своє майно обдаровуваному у майбутньому, першим може відмовитися від договору за певних моментів. Але якщо при цьому обдарований буде проти цього вчинку, він може звернутися до суду для розгляду закону. І найімовірніше суд буде на його боці.

Якщо додому зроблено дароване чи може банк описати майно

Юристи не спитають, т.к. для юристів це не має жодного значення. Якщо майно не обтяжене, власник може з ним зробити все, що вважатиме за потрібне (зрозуміло крім дій, прямо заборонених законом)

Якщо ж будинок просто майно і подарувала вона його синові до виникнення "терок9- то проблем не має бути.

Дуже класний юридичний термін - "терки9. Можна детальніше: хто вони такі, що вважати їх виникненням і які можуть бути проблеми після їх виникнення?"

Ще раз: має значення лише наявність обтяження на будинок на момент угоди. Немає обтяження - власник вільний укласти будь-яку законну угоду зі своїм майном. Є зареєстроване обтяження - нотаріус не має права засвідчити правочин. Все інше – домисли

Найдивніше в цій історії для мене те, як банк міг дати людині з вулиці такі великі гроші. Адже ціна заставної ділянки просто кумедна! Швидше за все, що угода її знайомого не перша і він був у змові з працівником банку.

p.s. банківських співробітників це також стосується повною мірою.

Чи не зовсім зрозумів, що саме не так? Що за беззаставним кредитом було звернено стягнення на все майно, що належить боржнику? А хтось десь стверджував протилежне?

Що юристи банку спробували оскаржити договір дарування як шахрайську угоду? Так вони могли спробувати і в ООН поскаржитися з тим самим результатом. Ці дії під шахрайство не підпадають. Та й взагалі, шахрайство - це вже карне діяння і займаються розслідуванням цих діянь правоохоронні органи в рамках КПК, а не юристи банку. Щось ваш нотаріус явно наплутав чи взагалі чув дзвін.

Щодо " знайомого нотаріуса " , не спробували, а реально банк заперечив дарчу (не доходячи до ООН), т.к. довів своє першочергове право на це майно у зв'язку з реалізацією свого законного права повернути свої кревні кредитні гроші. не думаю, що в цій ситуації розумно відкидати варіант заперечення банком дарчою.Вети саме це цікавить ТЗ?

Це дуже важливий момент. У знайомій ТЗ теж виникла заборгованість по кредиту. одне ліжко та одну корову)).

Тоді це справді унікальний випадок. Хоча, при більш уважному розгляді документів у руках, може виявитися, що це законно і логічно. Наприклад, що договір був оскаржений за формальними ознаками (неправильно вказана адреса, була оформлена дарчість та обдарований не встиг прийняти дар тощо). Або взагалі майно було оформлене на забезпечення або на нього було накладено арешт. Проте це не скасовує загального стану справ: власник має право вчинити будь-яку законну угоду зі своїм майном, якщо вона не обтяжена.

Вам не вистачає 101 для диплома?;) Особисто я не вірю в описані нижче чудеса. Такого не буває. Під це немає жодної законодавчої норми. Навіть у кримінальному процесі під час застосування санкції, яка передбачає конфіскацію, можуть конфіскувати лише те, що належало обвинуваченому на момент арешту майна. А тут якийсь банк у цивільній справі повернув усе назад.

Сміття, у мене немає бажання флудити навіть суто теоретично. З БТІ ви помиляєтесь. Подумайте, хто реєструє правочини та де.

У сенсі - ви не допускаєте просто дивне "рішення9 суду? + відсутність апеляції і т.д.

Знайома прописана у Києві у свекрухи. Там особливо описувати нема чого. Колишній банк Аваль, звикла так його називати.

Кредит у валюті, сума для мене особисто величезна! Просто нереальна для мене! Що її штовхнуло повірити йому та взяти на себе таку відповідальність – незрозуміло. Швидше за все наше "Можливо пронесе і швиденько вирішити грошові проблеми".

У мене особисто є сумний досвід і не такого рішення "все сюди" - подумаєш, що воно порушує норми ЦК і логіку.

"Дивне рішення суду" - дуже навіть припускаю, про що я писав раніше, але робити з цього дивного рішення узагальнення - я не став би.

Позичальнику подарували квартиру

Власник

Позичальник подарував своє майно

Відкликати дарчу

Проблема

Добридень!
У зв'язку із втратою роботи з'явилися прострочення за кредитом та кредитною карткою. На даний момент із запізненням вношу платежі, іноді частинами, з боку одного з банків, процес на стадії телефонних загроз. Погрожують судом, конфіскацією майна та навіть опікою.

Цікавить таке запитання:
я проживаю та прописана з неповнолітньою дитиною від першого шлюбу у квартирі свого чоловіка, яка придбана до шлюбу.

Але я маю у власності квартиру, в якій прописані і проживають моя мама з чоловіком.

Чи можу я оформити дарчу або договір купівлі-продажу на маму і чи не зможуть оскаржити суд, банк чи пристави цю угоду?

Рішення

Здрастуйте, Ганно,

наскільки я зрозуміла з опису Вашої проблеми, у Вас у власності знаходиться лише 1 квартира, а житлове приміщення, де Ви зараз проживаєте, належить Вашому чоловікові. У такому разі Вам зовсім нема про що турбуватися, навіть якщо СПІ (саме пристави, а не співробітники банку або колектори і тільки після того, як буде порушено виконавче провадження на підставі рішення суду, що набрало законної сили) візьмуться описувати Ваше майно, звернути стягнення на Вашу квартиру вони не зможуть, тому що у Вас у власності немає інших об'єктів нерухомості, придатних для постійного проживання. (а щодо квартири чоловіка, завжди можна заявити, що незважаючи на те, що шлюб ще не розірваний, Ви тривалий час не проживаєте спільно).

скажіть, Ви зареєстровані у своїй квартирі чи у квартирі чоловіка?

Порядок звернення на майно боржника описаний у ст. 69 ФЗ «Про виконавче провадження», згідно з якою:

Стягненняна майно боржника за виконавчими документами звертається в першу чергу на його кошти в рублях та іноземній валютіта інші цінності, у тому числі ті, що перебувають на рахунках, у вкладах або на зберіганні в банках та інших кредитних організаціях, за винятком коштів боржника, що знаходяться на заставному, номінальному, торговому та (або) кліринговому рахунках. Стягнення на кошти боржника в іноземній валюті звертається за відсутності чи недостатності в нього коштів у рублях.

За відсутності або недостатності у боржника коштів стягнення звертається на інше майно, що належить йому на праві власності, господарського відання та (або) оперативного управління, за винятком майна, вилученого з обігу та майна, на якевідповідно до федерального закону не може бути звернено стягненнянезалежно від того, де і в чиєму фактичному володінні та (або) користуванні воно знаходиться.

Відповідно до положень ст. 446 ЦПК РФ стягнення за виконавчими документами може бути звернено на таке майно, що належить громадянину-боржнику на праві власності:

житлове приміщення (його частини), якщо для громадянина-боржника та членів його сім'ї, які спільно проживають у належному приміщенні, воно є єдиним придатним для постійного проживання приміщенням, за винятком зазначеного в цьому абзаці майна, якщо воно є предметом іпотеки та на нього відповідно із законодавством про іпотеку може бути звернено стягнення;

(земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, зазначені в абз.2 цієї частини, за винятком вказаного у цьому абзаці майна, якщо воно є предметом іпотеки і на нього відповідно до законодавства про іпотеку може бути стягнуто стягнення;

предмети звичайної домашньої обстановки та побуту, речі індивідуального користування (одяг, взуття та інші), за винятком коштовностей та інших предметів розкоші;

майно, необхідне професійних занять громадянина-боржника, крім предметів, вартість яких перевищує сто встановлених федеральним законом мінімальних розмірів оплати труда;

використовувані для цілей, не пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності, племінної, молочної та робочої худоби, олені, кролики, птиця, бджоли, корми, необхідні для їх утримання до вигону на пасовища (виїзду на пасіку), а також господарські будівлі та споруди, необхідні їх змісту;

насіння, необхідне чергового посіву;

продукти харчування та гроші на загальну суму не менше встановленої величини прожиткового мінімуму самого громадянина-боржника та осіб, які перебувають на його утриманні;

паливо, необхідне сім'ї громадянина-боржника для приготування своєї щоденної їжі та опалення протягом опалювального сезону свого жилого приміщення;

засоби транспорту та інше необхідне громадянину-боржнику у зв'язку з його інвалідністю майно;

призи, державні нагороди, почесні та пам'ятні знаки, якими нагороджено громадянина-боржника.

Добридень!
Я зареєстрована у квартирі чоловіка, так само як і моя дочка від першого
шлюбу (неповнолітня).
У квартирі, яка знаходиться у мене у власності проживає моя мама з
чоловіком. Там прописано.
Більше власності ні в мене, ні в батьків, ні в чоловіка немає.
Банк дзвонив сусідам, уточнював моє сімейне та матеріальне становище, на що я живу і навіть чим харчуюсь.
Говорять, що можуть претендувати і на мою власність, і на власність
чоловіка (квартира та машина оформлені на його ім'я та придбані до шлюбу).

Шукайте відповідь? Поставте питання юристам!

9571 юристів чекають на Вас Швидка відповідь!

Задати питання

Чи можуть оскаржити дарові на частки через борги у банку?

Здрастуйте, мене звуть В'ячеслав. Я пенсіонер, у якого п'ять кредитів на загальну суму 1670667,1 рублів (те, що залишилося виплатити банкам). Оплачую всі кредити згідно з графіками гасіння. На момент підписання мав у власності частки у двох квартирах, які пізніше подарував синам. Працюю на двох роботах (по двох трудових) та отримую пенсію, жодного майна у мене немає. Наступного місяця я звільняюся з однієї роботи (був найнятий на якийсь час) і перестаю, бо грошей не вистачає. Не чекаючи на суд, збираюся звільнитися з другої роботи. Приготував заяви: «про відсутність коштів для оплати та вирішення ситуації, що склалася в суді» та «про відкликання дозволу на обробку персональних даних».

1. Чи можуть визнати шахраєм чи злісним неплатником в особливо великому розмірі? тобто. Чи загрожує кримінальна відповідальність? Як цього уникнути чи боротися з цим?

Апеляційна ухвала Саратовського обласного суду від 10.02.2016 у справі N 33-961/2016

Вимога: Про визнання недійсним у праві загального житлового приміщення та застосування наслідків недійсності правочину.

Рішення: Вимога задоволена, оскільки встановлено, що угода вчинена, щоб уникнути звернення на нерухоме майно.

Борги перейти можуть до родичів якщо вони будуть спадкоємцями в межах вартості майна, що перейшло. Якщо буде встановлено, що борг спільний, тобто витрачений на потреби сім'ї, то можливе звернення на загальне майно подружжя, а за його недостатності на майно подружжя. Однак стягнення боргу в судовому порядку з дружини не можливе.