निर्माण में अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने के लिए दिशानिर्देश लागू करने की प्रक्रिया पर। निर्माण में अनुमानित लाभ की राशि निर्धारित करने के लिए दिशानिर्देश निर्धारण और आवेदन की प्रक्रिया

रूस की राज्य निर्माण समिति ने 28 फरवरी 2001 के संकल्प संख्या 15 द्वारा, रूसी वित्त मंत्रालय और रूसी आर्थिक विकास मंत्रालय के साथ समझौते में, "निर्माण में अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने के लिए पद्धति संबंधी दिशानिर्देश" को मंजूरी दी। एमडीएस 81-25.2001) 1 मार्च 2001 को लागू हुआ।

साथ ही, "निर्माण उत्पादों के लिए मुफ्त कीमतों के निर्माण में अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने के लिए पद्धति संबंधी सिफारिशें" (रूस के निर्माण मंत्रालय का पत्र दिनांक 30 अक्टूबर, 1992 नंबर बीएफ-906/12) और अनुभाग सुदूर उत्तर के क्षेत्रों और उनके समकक्ष क्षेत्रों में किए गए "निर्माण में ओवरहेड लागत और अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने के लिए पद्धति संबंधी दिशानिर्देशों" में से 3 को रद्द कर दिया गया (एमडीएस 81-5.99)।

दिशानिर्देशों में दिए गए प्रावधान सभी उद्यमों और संगठनों के लिए अनिवार्य हैं, संबद्धता और स्वामित्व के रूप की परवाह किए बिना, संघीय बजट की कीमत पर पूंजी निर्माण करना, रूसी संघ के घटक संस्थाओं के बजट से धन, प्राप्त सरकारी ऋण राज्य गारंटी के तहत, और राज्य समर्थन के रूप में प्राप्त अन्य धनराशि, जब तक अन्यथा रूसी संघ की सरकार के प्रासंगिक प्रशासनिक दस्तावेजों द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

उद्यमों, संगठनों और व्यक्तियों के स्वयं के धन से वित्तपोषित निर्माण परियोजनाओं के लिए, पद्धति संबंधी निर्देशों के प्रावधान प्रकृति में सलाहकार हैं।

"निर्माण में अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने के लिए पद्धति संबंधी दिशानिर्देश" जारी करने से संबंधित आने वाले अनुरोधों के संबंध में, रूस के गोस्ट्रोय ने अनुमान दस्तावेज की पुनर्गणना और प्रदर्शन किए गए कार्य के भुगतान के दौरान अनुमानित लाभ मानकों को लागू करने की प्रक्रिया की रिपोर्ट दी है।

उन निर्माण परियोजनाओं के लिए जिनके अनुमान दस्तावेज़ को उक्त संकल्प जारी होने से पहले अनुमोदित किया गया था, 1 मार्च 2001 तक 2001 में परिवर्तित होने वाली निर्माण परियोजनाओं के लिए निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत का संतुलन, साथ ही पूरी अनुमानित लागत निर्माण परियोजनाओं के लिए निर्माण और स्थापना कार्य 2001 और उसके बाद के वर्षों में स्पष्टीकरण के अधीन है।

1 मार्च 2001 के बाद ठेकेदारों द्वारा किए जाने वाले कार्य की लागत, साथ ही किए गए कार्य के भुगतान, नए अनुमोदित अनुमानित लाभ मानकों का उपयोग करके निर्धारित किए जाते हैं।

ऐसे मामलों में जहां अनुमान में प्रदान की गई राशि समाप्त हो गई है, ग्राहक इस उद्देश्य के लिए अप्रत्याशित कार्य और लागत या अनुमान की अन्य मदों से बचत के लिए धन के आरक्षित का उपयोग कर सकते हैं।

इन स्रोतों की अनुपस्थिति में, "रूसी संघ के क्षेत्र में निर्माण उत्पादों की लागत निर्धारित करने के लिए दिशानिर्देश" के खंड 3.5.9.2 द्वारा निर्धारित तरीके से निर्माण की लागत की अनुमानित गणना में आवश्यक अतिरिक्त धनराशि शामिल की जाती है। (एमडीएस 81-1.99)।

डिप्टी अध्यक्ष एन.वी. ज़त्सारिन्स्की

निर्माण और आवास और उपयोगिता परिसर के लिए रूसी संघ की राज्य समिति

(रूस के गोस्ट्रोय)

निर्माण में अनुमानित लाभ की राशि निर्धारित करने के लिए दिशानिर्देश एमडीएस 81-25.2001

28 फरवरी 2001 के रूस संख्या 15 की राज्य निर्माण समिति के संकल्प द्वारा अनुमोदित

रूस के गोस्ट्रोय के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र में मूल्य निर्धारण और अनुमानित मानकीकरण विभाग द्वारा प्रस्तुत किया गया।

रूस की राज्य निर्माण समिति के दिनांक 02/28/2001 संख्या 15 के संकल्प द्वारा 03/01/2001 से अपनाया और लागू किया गया

निर्माण उत्पादों के लिए मुफ्त कीमतें बनाते समय अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने के लिए पद्धति संबंधी सिफारिशों के प्रतिस्थापन में (रूस के निर्माण मंत्रालय का पत्र दिनांक 30 अक्टूबर 1992 संख्या बीएफ-906/12) और पद्धति संबंधी दिशानिर्देशों की धारा 3 चरम उत्तर के क्षेत्रों और उनके समकक्ष क्षेत्रों में किए गए निर्माण में ओवरहेड लागत और अनुमानित लाभ की मात्रा का निर्धारण (एमडीएस 81-5.99)।

ये दिशानिर्देश निर्माण में अनुमान विनियमन और मूल्य निर्धारण के मुद्दों में शामिल विशेषज्ञों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए हैं।

रूस के गोस्ट्रोय के निर्माण और भवन निर्माण सामग्री उद्योग में मूल्य निर्धारण के लिए अंतरक्षेत्रीय केंद्र (प्रमुख - आई.आई. दिमित्रेंको, कार्यकारी अधिकारी - जी.पी. श्पंट), स्टेट एकेडमी ऑफ प्रोफेशनल रिट्रेनिंग एंड एडवांस्ड ट्रेनिंग फॉर मैनेजर्स एंड इन्वेस्टमेंट सेक्टर स्पेशलिस्ट्स (जीएएसआईएस) द्वारा विकसित। शिक्षा मंत्रालय रूसी संघ (जी.एम. खैकिन, आई.जी. त्सिरुन्यान) और निर्माण में मूल्य निर्धारण के लिए राज्य उद्यम क्रास्नोडार क्षेत्रीय केंद्र "कुबनस्ट्रोयत्सेना" (आई.ए. क्रुपेनिना)।

रूस के गोस्ट्रोय के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र में मूल्य निर्धारण और अनुमानित मानकीकरण विभाग द्वारा विचार किया गया (संपादन समिति: वी.ए. स्टेपानोव - प्रमुख, जी.ए. शानिन, टी.एल. ग्रिशचेनकोवा, वी.वी. सफोनोव, ए.वी. बेलोव।) और की एक बैठक में निर्माण में मूल्य निर्धारण पर दस्तावेजों के विकास पर रूस की राज्य निर्माण समिति के तहत अंतरविभागीय आयोग (कार्य समूह)।

तकनीकी संपादक वी.आई

निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए संघीय एजेंसी के 18 नवंबर, 2004 संख्या एपी-5536/06, दिनांक 8 फरवरी, 2008 संख्या वीबी-338/02 के पत्र के अनुसार संशोधित

परिशिष्ट 1. "निर्माण में अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने के लिए पद्धति संबंधी दिशानिर्देश" की तैयारी में प्रयुक्त विधायी और नियामक दस्तावेजों की सूची परिशिष्ट 2. अनुमानित लाभ के मानकों में लागतों को ध्यान में नहीं रखा गया है परिशिष्ट 3. प्रकार के अनुसार अनुमानित लाभ के मानक निर्माण एवं स्थापना कार्य का

दिशा-निर्देश
एमडीएस 81-25.2001
निर्माण में अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने के लिए
(28 फरवरी 2001 एन 15 के रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति के डिक्री द्वारा अपनाया गया)

निर्माण उत्पादों के लिए मुफ्त कीमतें बनाते समय अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने के लिए पद्धतिगत सिफारिशों के बजाय (रूस के निर्माण मंत्रालय का पत्र दिनांक 30 अक्टूबर, 1992 एन बीएफ-906/12) और निर्धारित करने के लिए पद्धति संबंधी दिशानिर्देशों की धारा 3 चरम उत्तर के क्षेत्रों और उनके समकक्ष क्षेत्रों में किए गए निर्माण में ओवरहेड लागत और अनुमानित लाभ की राशि (एमडीएस 81-5.99)।

परिचय

"निर्माण में अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने के लिए दिशानिर्देश। एमडीएस 81-25.2001" (बाद में पद्धति संबंधी निर्देशों के रूप में संदर्भित) निर्माण की अनुमानित लागत बनाते समय अनुमानित लाभ की मात्रा की गणना के लिए सिद्धांतों और प्रक्रिया को परिभाषित करते हैं।

दिशानिर्देशों का उपयोग निर्माण उत्पादों की प्रारंभिक (प्रारंभिक) कीमत निर्धारित करने के लिए किया जाता है, जब कार्यों के प्रदर्शन के लिए अनुबंधों की नियुक्ति के लिए प्रतियोगिताओं के आयोजन के लिए निविदा दस्तावेज विकसित करना और निर्माण में सेवाओं के प्रावधान और निर्माण उत्पादों के लिए अनुबंध की कीमतों के आधार पर स्थापित किया जाता है। ठेकेदारों के साथ बातचीत.

दिशानिर्देश रूसी संघ के नागरिक संहिता, रूसी संघ के संघीय कानून "रूसी संघ में पूंजी निवेश के रूप में किए गए निवेश गतिविधियों पर", रूसी संघ के टैक्स कोड में निहित प्रावधानों को ध्यान में रखते हैं। , निर्माण कार्य की लागत के लिए योजना और लेखांकन के लिए मॉडल दिशानिर्देश (रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय द्वारा 4 दिसंबर, 1995 एन बीई-11-260/7 द्वारा अनुमोदित), एक उद्यम की मूल्य निर्धारण नीति के विकास के लिए पद्धति संबंधी सिफारिशें (का आदेश) रूसी संघ के अर्थव्यवस्था मंत्रालय एन 118 दिनांक 1 अक्टूबर 1997), साथ ही लेखांकन और अन्य दस्तावेजों पर वर्तमान नियमों में, परिशिष्ट 1 के अनुसार।

दिशानिर्देशों पर रूस के वित्त मंत्रालय (पत्र दिनांक 30 जनवरी, 2001 एन 06-10-24/31) और रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय (पत्र दिनांक 15 दिसंबर, 2000 एन ША-681/05) के साथ सहमति व्यक्त की गई है। ).

दिशानिर्देशों में दिए गए प्रावधान सभी उद्यमों और संगठनों के लिए अनिवार्य हैं, संबद्धता और स्वामित्व के रूप की परवाह किए बिना, संघीय बजट की कीमत पर पूंजी निर्माण करना, रूसी संघ के घटक संस्थाओं के बजट से धन, प्राप्त सरकारी ऋण राज्य गारंटी के तहत, और राज्य समर्थन के रूप में प्राप्त अन्य धनराशि, जब तक अन्यथा रूसी संघ की सरकार के प्रासंगिक प्रशासनिक दस्तावेजों द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

उद्यमों, संगठनों और व्यक्तियों के स्वयं के धन से वित्तपोषित निर्माण परियोजनाओं के लिए, इस दस्तावेज़ के प्रावधान प्रकृति में सलाहकार हैं।

पद्धतिगत निर्देशों के प्रावधान आर्थिक तरीके से किए गए कार्यों के साथ-साथ उद्योग द्वारा इमारतों और संरचनाओं की प्रमुख मरम्मत पर भी लागू होते हैं।

दिशानिर्देश 1 फरवरी 2001 तक कानूनी और नियामक दस्तावेजों की आवश्यकताओं और प्रावधानों को ध्यान में रखते हैं।

दिशानिर्देशों में और सुधार के लिए कृपया टिप्पणियाँ और सुझाव यहां भेजें:

117987, मॉस्को, जीएसपी-1, स्ट्रोइटली स्ट्रीट 8, भवन। 2, रूस के गोस्ट्रोय के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र में मूल्य निर्धारण और अनुमानित मानकीकरण विभाग।

1. सामान्य प्रावधान

1.1. दिशानिर्देशों का उद्देश्य अनुमानित लाभ निर्धारित करना है:

निवेशक (ग्राहक-डेवलपर्स) निवेश कार्यक्रमों (परियोजनाओं) के मूल्यांकन के लिए निवेशक अनुमान तैयार करते समय, निष्कर्ष निकाले गए समझौते को तैयार करते समय, शामिल हैं। अनुबंध की बोली के दौरान और उन मामलों में अनुबंध की कीमतों का निर्धारण जहां वे ग्राहकों और ठेकेदारों के बीच बातचीत के आधार पर बनते हैं;

प्रतिस्पर्धी बोली के लिए मूल्य प्रस्ताव तैयार करते समय अनुबंध करने वाले संगठन;

अनुमान दस्तावेज़ीकरण के विकास में डिज़ाइन संगठन।

निर्माण उत्पादों की अनुमानित लागत के हिस्से के रूप में अनुमानित लाभ का उद्देश्य श्रमिकों के लिए उत्पादन और सामग्री प्रोत्साहन के विकास के लिए ठेकेदारों की लागत को कवर करना है।

अनुमानित लाभ निर्माण उत्पादों की लागत का एक मानक हिस्सा है और काम की लागत में शामिल नहीं है।

1.2. अनुमानित लाभ मानक निम्नलिखित लागतों को ध्यान में रखता है:

कुछ संघीय, क्षेत्रीय और स्थानीय कर और शुल्क, जिनमें शामिल हैं: कॉर्पोरेट आयकर, संपत्ति कर, उद्यमों और संगठनों का आयकर स्थानीय सरकारों द्वारा स्थापित दरों पर 5 प्रतिशत से अधिक नहीं;

ठेका संगठनों का विस्तारित पुनरुत्पादन (उपकरणों का आधुनिकीकरण, अचल संपत्तियों का पुनर्निर्माण);

श्रमिकों के लिए सामग्री प्रोत्साहन (सामग्री सहायता, स्वास्थ्य और मनोरंजन उपायों का कार्यान्वयन जो सीधे उत्पादन प्रक्रिया में श्रमिकों की भागीदारी से संबंधित नहीं हैं);

शैक्षणिक संस्थानों को सहायता एवं निःशुल्क सेवाओं का संगठन।

1.4. अनुमानित लाभ की गणना के आधार के रूप में, अनुमानित प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में मौजूदा कीमतों में श्रमिकों (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों) के पारिश्रमिक के लिए धन की राशि ली जाती है।

श्रमिकों के मुआवजे के लिए धनराशि निर्धारित करने की प्रक्रिया "रूसी संघ एमडीएस 81-1.99 के क्षेत्र पर निर्माण की लागत निर्धारित करने के लिए दिशानिर्देश", परिशिष्ट 4 में दी गई है।

1.5. अनुमानित लाभ का निर्धारण निम्न का उपयोग करके किया जाता है:

काम करने वाले सभी कलाकारों के लिए उद्योग-व्यापी मानक स्थापित किए गए;

निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकार के लिए मानक;

एक विशिष्ट ठेकेदार के लिए एक व्यक्तिगत मानक विकसित किया गया (कुछ मामलों में)।

अनुमानित लाभ की राशि की गणना के लिए विकल्प चुनने का निर्णय निवेशक (ग्राहक-डेवलपर) और ठेकेदार द्वारा समान आधार पर किया जाता है।

2. अनुमानित लाभ मानकों को निर्धारित करने और लागू करने की प्रक्रिया

2.1. निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय, अनुमानित लाभ का उद्योग-व्यापी मानक श्रमिकों (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों) के वेतन के लिए धन की राशि का 65% है और इसका उपयोग निवेश क्षेत्र में सामान्य आर्थिक गणना करने के लिए किया जाता है।

2.2. मरम्मत और निर्माण कार्य की अनुमानित लागत के हिस्से के रूप में अनुमानित लाभ के लिए उद्योग-व्यापी मानक श्रमिकों (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों) के पारिश्रमिक के लिए धन की राशि का 50% है।

2.3. निवेशक अनुमानों के विकास, परियोजनाओं की व्यवहार्यता अध्ययन और अनुबंध बोली के दौरान प्रतिस्पर्धा के विषय की प्रारंभिक (शुरुआती) कीमत का निर्धारण करने के लिए अनुमानित लाभ के उद्योग-व्यापी मानकों का उपयोग करना अधिक समीचीन है।

ग्राहक-डेवलपर और ठेकेदार के बीच समझौते से, निर्दिष्ट अनुमानित लाभ मानकों को कार्य दस्तावेज विकसित करने और प्रदर्शन किए गए कार्य के भुगतान के चरण में लागू किया जा सकता है।

2.4. कार्य दस्तावेज विकसित करने और किए गए कार्य के लिए भुगतान करने के चरण में निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय, निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकारों के लिए अनुमानित लाभ मानकों को लागू किया जाता है।

निर्दिष्ट मानक परिशिष्ट 3 में दिए गए हैं।

2.5. नए विधायी और विनियामक कृत्यों की रिहाई के संबंध में, रूस का गोस्ट्रोय समय-समय पर अनुमानित लाभ के लिए उद्योग-व्यापी मानकों और निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकारों के लिए मानकों को समायोजित करता है।

2.6. ऐसे मामलों में जहां काम की स्थितियां औसत मानकों में स्वीकृत शर्तों से भिन्न होती हैं और उद्योग-व्यापी मानकों के आधार पर गणना की गई लाभ ग्राहक के साथ समझौते में श्रमिकों के लिए उत्पादन और सामग्री प्रोत्साहन के विकास के लिए ठेकेदार की लागत को कवर नहीं करती है। -डेवलपर, अनुमानित लाभ के एक व्यक्तिगत मानक को विकसित करने और लागू करने की सिफारिश की जाती है (संघीय बजट से वित्तपोषित निर्माण परियोजनाओं के अपवाद के साथ)।

2.7. रूस की राज्य निर्माण समिति द्वारा अनुमोदित मानकों में परिवर्तन और परिवर्धन करने की अनुमति नहीं है।

3. अनुमानित लाभ के व्यक्तिगत मानक की गणना करने की प्रक्रिया

3.1. व्यक्तिगत मानकों की गणना करते समय, वर्तमान विधायी और नियामक दस्तावेजों का उपयोग किया जाता है जो मानकीकृत वस्तुओं की मात्रा को नियंत्रित करते हैं, साथ ही राज्य सांख्यिकीय रिपोर्टिंग और लेखांकन से डेटा भी।

अनुमानित लाभ के व्यक्तिगत मानक ठेकेदारों द्वारा खंड 1.2 में दी गई लागत मदों के अनुसार गणना करके निर्धारित किए जाते हैं।

3.2. "उपकरणों का आधुनिकीकरण, अचल संपत्तियों का पुनर्निर्माण" लेख के तहत धन की राशि का निर्धारण करते समय, अनुबंध संगठनों की संपत्ति की स्थिति (परिसंपत्तियों में अचल संपत्तियों का हिस्सा, सक्रिय भाग का हिस्सा) को दर्शाने वाले संकेतकों का विश्लेषण करना आवश्यक है। अचल संपत्तियां) और अचल संपत्तियों की वास्तविक स्थिति (नवीकरण और निपटान, गुणांक टूट-फूट, स्वयं की कार्यशील पूंजी की उपलब्धता, आदि)।

इस मद के तहत धन की राशि संगठन के निवेश विकास के लिए व्यवसाय योजना के आंकड़ों और पिछली अवधि में इन उद्देश्यों के लिए ठेकेदार के खर्चों के लेखांकन के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित की जाती है।

3.3. कर्मचारियों के लिए सामग्री प्रोत्साहन से जुड़ी धनराशि की राशि पिछली अवधि के ठेकेदारों के डेटा के आधार पर निर्धारित की जानी चाहिए, जो बैलेंस शीट के परिशिष्ट में परिलक्षित होती है।

एप्लिकेशन नकद भुगतान और प्रोत्साहनों को दर्शाता है जो उत्पादों के उत्पादन, कार्य के प्रदर्शन, सेवाओं के प्रावधान से संबंधित नहीं हैं, जिनमें शामिल हैं:

रोजगार समझौतों (अनुबंधों) में प्रदान किए गए पारिश्रमिक के अतिरिक्त कुछ प्रकार के पारिश्रमिक के लिए व्यय;

बंधक ऋण प्रणाली में भागीदारी के लिए या व्यक्तिगत आवास निर्माण और अन्य सामाजिक जरूरतों के लिए प्रदान किए गए ऋण के आंशिक पुनर्भुगतान के लिए कर्मचारियों को सामग्री सहायता (निःशुल्क सहित);

संगठन के कर्मचारियों को तरजीही कीमतों (बाजार कीमतों से नीचे) पर सामान (कार्य और सेवाएं) बेचते समय लागत में अंतर का भुगतान;

उपचार या मनोरंजन, भ्रमण या यात्रा, खेल अनुभागों, क्लबों या क्लबों में कक्षाओं, सांस्कृतिक, मनोरंजन या शारीरिक शिक्षा (खेल) कार्यक्रमों के दौरे के साथ-साथ अन्य समान भुगतानों के लिए वाउचर का भुगतान।

निर्दिष्ट भुगतान और मौद्रिक प्रोत्साहन में श्रमिकों और कर्मचारियों को सामग्री सहायता के प्रावधान के लिए नियोजित धन की राशि आदि से वर्तमान कानून के अनुसार एकीकृत सामाजिक कर का संचय शामिल है।

3.4. खंड 3.2., 3.3 के अनुसार निर्धारित लागतें वर्तमान कानून के अनुसार करों के अधीन हैं।

3.5. नियोजित अनुमानित लाभ की गणना में शामिल प्रत्येक आइटम के लिए गणना संकेतकों के अनुसार आयकर निर्धारित किया जाता है।

3.6. संपत्ति कर की गणना निर्माण और स्थापना कार्य में उपयोग की जाने वाली अचल संपत्तियों के डेटा के साथ-साथ उनके अधिग्रहण और आधुनिकीकरण के लिए नियोजित धन के आधार पर की जाती है।

3.7. अनुमानित लाभ की व्यक्तिगत दर की गणना सूत्र का उपयोग करके की जाती है:

कहाँ: - व्यक्तिगत लाभ की दर, प्रतिशत के रूप में;

एक विशिष्ट अनुबंध संगठन के लिए गणना द्वारा निर्धारित लाभ की राशि, हजार रूबल;

जेड - श्रमिकों (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों को प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में) के पारिश्रमिक के लिए धन की राशि, हजार रूबल।

4. अनुमान दस्तावेज तैयार करते समय अनुमानित लाभ की गणना करने की प्रक्रिया

4.1. अनुभागों में विभाजित किए बिना स्थानीय अनुमान (अनुमान) बनाते समय, अनुमानित लाभ गणना (अनुमान) के अंत में अर्जित किया जाता है, और अनुभागों द्वारा बनाते समय - प्रत्येक अनुभाग के अंत में और समग्र रूप से अनुमान (अनुमान) के अनुसार ).

4.2. अनुमान दस्तावेज में अनुमानित लाभ मानक की गणना करने की प्रक्रिया निर्माण उत्पादों की अनुमानित लागत और डिजाइन के चरणों को निर्धारित करने की विधि पर निर्भर करती है।

4.3. मौजूदा मूल्य स्तर पर निर्माण उत्पादों की अनुमानित लागत निर्धारित करते समय, अनुमानित लाभ की मात्रा सूत्रों का उपयोग करके निर्धारित की जा सकती है:

"प्रोजेक्ट" चरण में:

जहां: पी अनुमानित लाभ की राशि है, हजार रूबल;

जेड - निर्माण श्रमिकों और मशीन ऑपरेटरों के पारिश्रमिक के लिए धन की राशि, स्थानीय अनुमान (अनुमान) की प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में ध्यान में रखी गई, हजार रूबल;

एनजेड - प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में श्रमिकों (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों) के वेतन निधि के लिए स्थापित अनुमानित लाभ का उद्योग-व्यापी मानक;

Нcni - i-वें प्रकार के निर्माण और स्थापना कार्य के लिए अनुमानित लाभ की दर, परिशिष्ट 3 में दी गई है, प्रतिशत में;

4.4. आधार-सूचकांक पद्धति को लागू करते समय, अनुमानित लाभ की मात्रा सूत्रों द्वारा निर्धारित की जाती है:

"प्रोजेक्ट" चरण में:

"कार्यकारी दस्तावेज़ीकरण" चरण में:

कहा पे: - निर्माण श्रमिकों और मशीन ऑपरेटरों के पारिश्रमिक के लिए धन की राशि, स्थानीय अनुमान (अनुमान) की प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में, आधार स्तर पर अनुमानित मानकों और कीमतों का उपयोग करके संकलित, हजार रूबल;

I - i-वें प्रकार के काम के लिए निर्माण श्रमिकों और मशीन ऑपरेटरों के लिए कुल अनुमानित मजदूरी (मूल वेतन), हजार रूबल;

आधार स्तर के अनुमानित मानदंडों और कीमतों द्वारा ध्यान में रखे गए मजदूरी के स्तर (श्रमिकों की मूल अनुमानित मजदूरी) के संबंध में निर्माण में मजदूरी के लिए धन के वर्तमान स्तर का सूचकांक;

n इस वस्तु के लिए कार्य के प्रकारों की कुल संख्या है।

4.5. घरेलू या निर्माण अनुबंधों के तहत व्यक्तिगत उद्यमियों (व्यक्तियों) द्वारा किए गए निर्माण और स्थापना कार्य की लागत का निर्धारण करते समय, ग्राहक के साथ सहमत व्यक्तिगत मानक के अनुसार अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने की सिफारिश की जाती है।

5. अनुमानित लाभ मानकों को निर्धारित करने के लिए कार्य का संगठन

5.1. अनुमानित लाभ मानकों के विकास के लिए सामान्य पद्धतिगत मार्गदर्शन रूस के गोस्ट्रोय के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र में मूल्य निर्धारण और अनुमानित मानकीकरण विभाग (बाद में मूल्य निर्धारण विभाग के रूप में संदर्भित) द्वारा प्रदान किया जाता है।

5.2. उद्योग-व्यापी मानकों का विकास, साथ ही निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकार के लिए मानक, मूल्य निर्धारण विभाग द्वारा निर्धारित डेवलपर संगठनों द्वारा किया जाता है।

अनुमानित मुनाफे के लिए विकसित मसौदा मानकों पर रूस की राज्य निर्माण समिति के निर्माण में मूल्य निर्धारण (आईएमसी) पर दस्तावेजों के विकास के लिए अंतरविभागीय आयोग (कार्य समूह) द्वारा विचार किया जाता है।

आईईसी में समीक्षा के परिणामों को ध्यान में रखते हुए, विकास संगठन मसौदा मानकों में उचित समायोजन करते हैं।

समायोजित मानकों को मूल्य निर्धारण विभाग को प्रस्तुत किया जाता है, जो अंतिम परीक्षा के बाद उन्हें निर्धारित तरीके से अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करता है।

5.3. व्यक्तिगत अनुबंध संगठनों के लिए व्यक्तिगत मानकों का विकास निर्दिष्ट कार्य के प्रदर्शन के लिए संपन्न अनुबंधों के आधार पर निर्माण (आरसीसीपी), डिजाइन और अन्य संगठनों में मूल्य निर्धारण के लिए अनुबंध संगठनों या क्षेत्रीय केंद्रों द्वारा सीधे किया जाता है। अनुमानित लाभ के व्यक्तिगत मानकों की विकसित परियोजनाएं ठेकेदार द्वारा ग्राहक-डेवलपर को विचार और जांच के लिए हस्तांतरित की जाती हैं। विशेषज्ञों की राय के आधार पर, विकास संगठन व्यक्तिगत अनुमानित लाभ मानकों के मसौदे में उचित समायोजन करते हैं और उन्हें अनुमोदन के लिए ग्राहक-डेवलपर को प्रस्तुत करते हैं।

यदि आप GARANT प्रणाली के इंटरनेट संस्करण के उपयोगकर्ता हैं, तो आप इस दस्तावेज़ को अभी खोल सकते हैं या सिस्टम में हॉटलाइन के माध्यम से इसके लिए अनुरोध कर सकते हैं।

रूसी संघ की राज्य समिति
निर्माण और आवास और सांप्रदायिक परिसर पर
(रूस के गोस्ट्रोय)

पद्धति संबंधी निर्देश

A-प्राथमिकता
अनुमानित लाभ मूल्य
काम चल रहा है

एमडीएस 81-25.2001

मॉस्को 2001

ये दिशानिर्देश निर्माण में अनुमान विनियमन और मूल्य निर्धारण के मुद्दों में शामिल विशेषज्ञों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए हैं।

रूस के गोस्ट्रोय के निर्माण और भवन निर्माण सामग्री उद्योग में मूल्य निर्धारण के लिए अंतरक्षेत्रीय केंद्र (प्रमुख - आई.आई. दिमित्रेंको, कार्यकारी अधिकारी - जी.पी. श्पंट), स्टेट एकेडमी ऑफ प्रोफेशनल रिट्रेनिंग एंड एडवांस्ड ट्रेनिंग फॉर मैनेजर्स एंड इन्वेस्टमेंट सेक्टर स्पेशलिस्ट्स (जीएएसआईएस) द्वारा विकसित। शिक्षा मंत्रालय रूसी संघ (जी.एम. खैकिन, आई.जी. त्सिरुन्यान) और निर्माण में मूल्य निर्धारण के लिए राज्य उद्यम क्रास्नोडार क्षेत्रीय केंद्र "कुबनस्ट्रोइट्सन" (आई.ए. क्रुपेनिना)।

रूस के गोस्ट्रोय के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र में मूल्य निर्धारण और अनुमानित मानकीकरण विभाग द्वारा विचार किया गया (संपादन समिति: वी.ए. स्टेपानोव - प्रमुख, जी.ए. शानिन। टी.एल. ग्रिशचेनकोवा, वी.वी. सफोनोव, ए.वी. बेलोव ) और अंतरविभागीय की एक बैठक में निर्माण में मूल्य निर्धारण पर दस्तावेजों के विकास पर रूस की राज्य निर्माण समिति के तहत आयोग (कार्य समूह)।

रूस के गोस्ट्रोय के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र में मूल्य निर्धारण और अनुमानित मानकीकरण विभाग द्वारा प्रस्तुत किया गया।

अपनाया गया और 03/01/2001 से प्रभावी हुआ। रूस की राज्य निर्माण समिति का संकल्प दिनांक 28 फरवरी 2001 संख्या 15।

निर्माण उत्पादों के लिए मुफ्त कीमतें बनाते समय अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने के लिए पद्धति संबंधी सिफारिशों के प्रतिस्थापन में (रूस के निर्माण मंत्रालय का पत्र दिनांक 30 अक्टूबर 1992 संख्या बीएफ-906/12) और पद्धति संबंधी दिशानिर्देशों की धारा 3 चरम उत्तर के क्षेत्रों और उनके समकक्ष क्षेत्रों में किए गए निर्माण में ओवरहेड लागत और अनुमानित लाभ की मात्रा का निर्धारण (एमडीएस 81-5.99)।

परिचय

"निर्माण में अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने के लिए दिशानिर्देश एमडीएस 81-25.2001" (बाद में पद्धति संबंधी निर्देशों के रूप में संदर्भित) निर्माण की अनुमानित लागत बनाते समय अनुमानित लाभ की मात्रा की गणना के लिए सिद्धांतों और प्रक्रिया को परिभाषित करते हैं।

दिशानिर्देशों का उपयोग निर्माण उत्पादों की प्रारंभिक (प्रारंभिक) कीमत निर्धारित करने के लिए किया जाता है, जब कार्यों के प्रदर्शन के लिए अनुबंधों की नियुक्ति के लिए प्रतियोगिताओं के आयोजन के लिए निविदा दस्तावेज विकसित करना और निर्माण में सेवाओं के प्रावधान और निर्माण उत्पादों के लिए अनुबंध की कीमतों के आधार पर स्थापित किया जाता है। ठेकेदारों के साथ बातचीत.

दिशानिर्देश रूसी संघ के नागरिक संहिता, रूसी संघ के संघीय कानून "रूसी संघ में पूंजी निवेश के रूप में किए गए निवेश गतिविधियों पर", रूसी संघ के कर संहिता में निहित प्रावधानों को ध्यान में रखते हैं। , निर्माण कार्य की लागत के लिए योजना और लेखांकन के लिए मॉडल दिशानिर्देश (रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय द्वारा 4 दिसंबर, 1995 नंबर बीई-11-260/7 द्वारा अनुमोदित), एक उद्यम की मूल्य निर्धारण नीति के विकास के लिए पद्धति संबंधी सिफारिशें (आदेश) रूसी संघ के अर्थव्यवस्था मंत्रालय संख्या 118 दिनांक 1 अक्टूबर 1997), साथ ही लेखांकन और अन्य दस्तावेजों पर वर्तमान नियमों के अनुसार।

दिशानिर्देशों पर रूस के वित्त मंत्रालय (पत्र दिनांक 30 जनवरी, 2001, संख्या 06-10-24/31) और रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय (पत्र दिनांक 15 दिसंबर, 2000, संख्या ША) के साथ सहमति व्यक्त की गई है। -681/05).

दिशानिर्देशों में दिए गए प्रावधान सभी उद्यमों और संगठनों के लिए अनिवार्य हैं, संबद्धता और स्वामित्व के रूप की परवाह किए बिना, संघीय बजट की कीमत पर पूंजी निर्माण करना, रूसी संघ के घटक संस्थाओं के बजट से धन, प्राप्त सरकारी ऋण राज्य गारंटी के तहत, और राज्य समर्थन के रूप में प्राप्त अन्य धनराशि, जब तक अन्यथा रूसी संघ की सरकार के प्रासंगिक प्रशासनिक दस्तावेजों द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

उद्यमों, संगठनों और व्यक्तियों के स्वयं के धन से वित्तपोषित निर्माण परियोजनाओं के लिए, इस दस्तावेज़ के प्रावधान प्रकृति में सलाहकार हैं।

पद्धतिगत निर्देशों के प्रावधान आर्थिक तरीके से किए गए कार्यों के साथ-साथ उद्योग द्वारा इमारतों और संरचनाओं की प्रमुख मरम्मत पर भी लागू होते हैं।

दिशानिर्देश 1 फरवरी 2001 तक कानूनी और नियामक दस्तावेजों की आवश्यकताओं और प्रावधानों को ध्यान में रखते हैं।

1. सामान्य प्रावधान

1.1. दिशानिर्देशों का उद्देश्य अनुमानित लाभ निर्धारित करना है:

निवेशक (ग्राहक-डेवलपर्स) निवेश कार्यक्रमों (परियोजनाओं) के मूल्यांकन के लिए निवेशक अनुमान तैयार करते समय, निष्कर्ष निकाले गए समझौते को तैयार करते समय, शामिल हैं। अनुबंध की बोली के दौरान और उन मामलों में अनुबंध की कीमतों का निर्धारण जहां वे ग्राहकों और ठेकेदारों के बीच बातचीत के आधार पर बनते हैं;

प्रतिस्पर्धी बोली के लिए मूल्य प्रस्ताव तैयार करते समय अनुबंध करने वाले संगठन;

डिज़ाइन संगठन अनुमान प्रलेखन का विकास.

अनुमानित लाभनिर्माण उत्पादों की अनुमानित लागत के हिस्से के रूप में, ये उत्पादन के विकास और श्रमिकों के लिए सामग्री प्रोत्साहन के लिए ठेकेदारों की लागत को कवर करने के उद्देश्य से धन हैं।

अनुमानित लाभ निर्माण उत्पादों की लागत का एक मानक हिस्सा है और काम की लागत में शामिल नहीं है।

1.4. अनुमानित लाभ की गणना के आधार के रूप में, अनुमानित प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में मौजूदा कीमतों में श्रमिकों (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों) के पारिश्रमिक के लिए धन की राशि ली जाती है।

श्रमिकों को भुगतान करने के लिए धनराशि निर्धारित करने की प्रक्रिया "रूसी संघ एमडीएस 81-1.99 के क्षेत्र में निर्माण की लागत निर्धारित करने के लिए दिशानिर्देश", परिशिष्ट 4 में दी गई है।

1.5. अनुमानित लाभ का निर्धारण निम्न का उपयोग करके किया जाता है:

काम करने वाले सभी कलाकारों के लिए उद्योग-व्यापी मानक स्थापित किए गए;

निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकार के लिए मानक;

एक विशिष्ट ठेकेदार के लिए एक व्यक्तिगत मानक विकसित किया गया (कुछ मामलों में)। अनुमानित लाभ की राशि की गणना के लिए विकल्प चुनने का निर्णय निवेशक (ग्राहक-डेवलपर) और ठेकेदार द्वारा समान आधार पर किया जाता है।

2. अनुमानित लाभ मानकों को निर्धारित करने और लागू करने की प्रक्रिया

2.1. निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय, अनुमानित लाभ का उद्योग-व्यापी मानक होता है 65% श्रमिकों (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों) के पारिश्रमिक के लिए धन की राशि का उपयोग निवेश क्षेत्र में सामान्य आर्थिक गणना करने के लिए किया जाता है।

2.2. मरम्मत और निर्माण कार्य की अनुमानित लागत के हिस्से के रूप में अनुमानित लाभ के लिए उद्योग-व्यापी मानक है 50% श्रमिकों (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों) को भुगतान करने के लिए धनराशि की राशि।

2.3. निवेशक अनुमानों के विकास, परियोजनाओं की व्यवहार्यता अध्ययन और अनुबंध बोली के दौरान प्रतिस्पर्धा के विषय की प्रारंभिक (शुरुआती) कीमत का निर्धारण करने के लिए अनुमानित लाभ के उद्योग-व्यापी मानकों का उपयोग करना अधिक समीचीन है।

ग्राहक-डेवलपर और ठेकेदार के बीच समझौते से, निर्दिष्ट अनुमानित लाभ मानकों को कार्य दस्तावेज विकसित करने और प्रदर्शन किए गए कार्य के भुगतान के चरण में लागू किया जा सकता है।

2.4. कार्य दस्तावेज विकसित करने और किए गए कार्य के लिए भुगतान करने के चरण में निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय, निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकारों के लिए अनुमानित लाभ मानकों को लागू किया जाता है।

निर्दिष्ट मानक दिए गए हैं।

2.5. नए विधायी और विनियामक कृत्यों की रिहाई के संबंध में, रूस का गोस्ट्रोय समय-समय पर अनुमानित लाभ के लिए उद्योग-व्यापी मानकों और निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकारों के लिए मानकों को समायोजित करता है।

2.6. ऐसे मामलों में जहां काम की स्थितियां औसत मानकों में स्वीकृत शर्तों से भिन्न होती हैं और उद्योग-व्यापी मानकों के आधार पर गणना की गई लाभ ग्राहक के साथ समझौते में श्रमिकों के लिए उत्पादन और सामग्री प्रोत्साहन के विकास के लिए ठेकेदार की लागत को कवर नहीं करती है। -डेवलपर, अनुमानित लाभ के एक व्यक्तिगत मानक को विकसित करने और लागू करने की सिफारिश की जाती है (संघीय बजट से वित्तपोषित निर्माण परियोजनाओं के अपवाद के साथ)।

2.7. रूस की राज्य निर्माण समिति द्वारा अनुमोदित मानकों में परिवर्तन और परिवर्धन का परिचय अनुमति नहीं।

3. व्यक्तिगत अनुमानित लाभ मानकों की गणना करने की प्रक्रिया

3.1. व्यक्तिगत मानकों की गणना करते समय, वर्तमान विधायी और नियामक दस्तावेजों का उपयोग किया जाता है जो मानकीकृत वस्तुओं की मात्रा को नियंत्रित करते हैं, साथ ही राज्य सांख्यिकीय रिपोर्टिंग और लेखांकन से डेटा भी।

अनुमानित लाभ के व्यक्तिगत मानक ठेकेदारों द्वारा दी गई लागत मदों के अनुसार गणना करके निर्धारित किए जाते हैं।

1. रूसी संघ का टैक्स कोड (भाग एक) दिनांक 31 जुलाई 1998 संख्या 146-एफजेड (रूसी संघ के विधान का संग्रह, 1998, संख्या 31, कला. 3824; 1999, संख्या 28, कला. 3487) ;2000, क्रमांक 2, कला.

2. 31 जुलाई 1998 का ​​संघीय कानून संख्या 147-एफजेड "रूसी संघ के कर संहिता के भाग एक के कार्यान्वयन पर" (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 1998, संख्या 31, कला. 3825; 1999, संख्या 28, कला 3488; 2000, संख्या 32, कला।

3. 5 अगस्त 2000 का संघीय कानून संख्या 118-एफजेड "रूसी संघ के कर संहिता के भाग दो के कार्यान्वयन पर और करों पर रूसी संघ के कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन" (रूसी संघ के कानून का संग्रह) , 2000, संख्या 32, कला।

4. 18 अक्टूबर 1991 के रूसी संघ का कानून संख्या 1759-1 "रूसी संघ में सड़क निधि पर" (आरएसएफएसआर के पीपुल्स डिपो के कांग्रेस के वेदोमोस्ती और आरएसएफएसआर की सर्वोच्च परिषद, 1991, संख्या 44) , कला। 1426; रूसी संघ के पीपुल्स डिपो और रूसी संघ की सर्वोच्च परिषद का राजपत्र, 1993, संख्या 102; रूसी संघ के कानून का संग्रह, 1994, संख्या 4; 13, कला. 1930; संख्या 18, कला.

5. 13 दिसंबर 1991 के रूसी संघ का कानून संख्या 2030-1 "उद्यमों के संपत्ति कर पर" (रूसी संघ के पीपुल्स डिपो के कांग्रेस का राजपत्र और रूसी संघ की सर्वोच्च परिषद, 1992, संख्या। 12, कला. 599; संख्या 34, कला. 1993, संख्या 4, संख्या 25, रूसी संघ का विधान संग्रह, 1995, संख्या 1590)।

6. 27 दिसंबर 1991 के रूसी संघ का कानून संख्या 2118-1 "रूसी संघ में कर प्रणाली के मूल सिद्धांतों पर", अनुच्छेद 18 के अनुच्छेद 2 और अनुच्छेद 19, 20, 21 (पीपुल्स कांग्रेस का राजपत्र) रूसी संघ के प्रतिनिधि और रूसी संघ की सर्वोच्च परिषद, संख्या 11, कला. 1993, संख्या 118; 1999, कला. 879;

7. 27 दिसंबर 1991 के रूसी संघ का कानून संख्या 2116-1 "उद्यमों और संगठनों के आयकर पर" (रूसी संघ के पीपुल्स डिपो और रूसी संघ की सर्वोच्च परिषद की कांग्रेस का राजपत्र, 1992, संख्या 11, कला. 34, कला. 1976; संख्या 4 ;1999, कला. 14, 2000;

8. 19 जून 2000 का संघीय कानून संख्या 82-एफजेड "न्यूनतम वेतन पर" (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 2000। संख्या 26. कला। 2729)।

9. 5 अगस्त 1992 नंबर 552 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "उत्पादों (कार्यों, सेवाओं) की लागत में शामिल उत्पादों (कार्यों, सेवाओं) के उत्पादन और बिक्री के लिए लागत की संरचना पर विनियमों के अनुमोदन पर, सेवाएं), और मुनाफे पर कर लगाते समय ध्यान में रखे गए वित्तीय परिणाम उत्पन्न करने की प्रक्रिया पर" (रूसी संघ के राष्ट्रपति और सरकार के एकत्रित अधिनियम, 1992, संख्या 9, कला. 602; रूसी संघ के विधान का संग्रह, 1995) , संख्या 27, कला. 2686; संख्या 4683; संख्या 1998, संख्या 4624;

11. रूस के कर और कर मंत्रालय का निर्देश दिनांक 15 जून 2000 संख्या 62 "बजट में उद्यमों और संगठनों के लिए आयकर की गणना और भुगतान करने की प्रक्रिया पर।"

12. रूस की राज्य कर सेवा का पत्र दिनांक 2 अप्रैल 1996 संख्या 07-3-08/112 "निजीकृत उद्यमों और संगठनों के आयकर पर।"

13. रूस की राज्य कर सेवा का पत्र दिनांक 6 जनवरी 1997 संख्या 02-4-07/1 "उद्यमों और संगठनों के आयकर पर।"

14. रूस के वित्त मंत्रालय के कर सुधार विभाग का पत्र दिनांक 24 जून 1997 संख्या 04-02-14 "लाभ की लागत का निर्धारण करते समय उत्पादन की लागत में शामिल लागतों की सूची पर।"

15. रूस की राज्य कर सेवा का पत्र दिनांक 27 अक्टूबर 1998 संख्या ШС-6-02/768 "लाभ कराधान के कुछ मुद्दों पर पद्धतिगत सिफारिशें" (12 जुलाई 1999 को संशोधित)।

16. रूस के कर और कर मंत्रालय का पत्र दिनांक 17 जनवरी 2000 संख्या 02-1-16/2 "एक संयुक्त गतिविधि में भागीदार द्वारा प्राप्त लाभ के कराधान पर।"

17. रूस के वित्त मंत्रालय के कर नीति विभाग का पत्र दिनांक 14 फरवरी, 2000 संख्या 04-02-05/2 "विनिमय दर और राशि अंतर के कराधान पर।"

18. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 9 दिसंबर, 1998 संख्या 60n "लेखा विनियमों के अनुमोदन पर" संगठन की लेखा नीति "पीबीयू 1/98" (30 दिसंबर, 1999 के संशोधन और परिवर्धन के साथ)।

19. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 6 जुलाई 1999 संख्या 43एन "लेखा विनियमों के अनुमोदन पर" एक संगठन के लेखांकन विवरण "पीबीयू 4/99।"

20. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 29 जुलाई 1998 संख्या 34एन "रूसी संघ में लेखांकन और वित्तीय रिपोर्टिंग पर विनियमों के अनुमोदन पर" (30 दिसंबर 1999, 24 मार्च 2000 के संशोधन और परिवर्धन के साथ) .

21. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 13 जनवरी 2000 संख्या 4एन "संगठनों के वित्तीय विवरणों के रूपों पर।"

22. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 6 मई 1999 संख्या 32एन "लेखा विनियम "संगठन की आय" पीबीयू 9/99 के अनुमोदन पर" (30 दिसंबर 1999 को संशोधित और पूरक)।

23. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 6 मई, 1999 संख्या 33एन "लेखा विनियम "संगठन व्यय" पीबीयू 10/99 के अनुमोदन पर" (30 दिसंबर, 1999 के संशोधन और परिवर्धन के साथ)।

24. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 15 जून 1998 संख्या 25एन "लेखा विनियमों के अनुमोदन पर "इन्वेंट्री के लिए लेखांकन" पीबीयू 5/98" (30 दिसंबर 1999, 24 मार्च 2000 को संशोधित और पूरक के रूप में) ) .

25. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 3 सितंबर, 1997 संख्या 65एन "लेखा विनियमों के अनुमोदन पर" अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन "पीबीयू 6/97" (24 मार्च, 2000 के संशोधन और परिवर्धन के साथ)।

26. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 10 जनवरी 2000 नंबर 2एन "लेखा विनियमों के अनुमोदन पर" संपत्तियों और देनदारियों के लिए लेखांकन, जिसका मूल्य विदेशी मुद्रा में व्यक्त किया गया है "पीबीयू 3/2000।"

27. रूस की राज्य कर सेवा का निर्देश दिनांक 8 जून 1995 संख्या 33 "बजट में उद्यम संपत्ति कर की गणना और भुगतान करने की प्रक्रिया पर" (12 जुलाई, 9 अक्टूबर 1995, 29 मई के संशोधन और परिवर्धन के साथ, 13 जून 1997, 2 अप्रैल 1998)।

28. रूस के कर मंत्रालय का आदेश दिनांक 15 नवंबर 2000 संख्या बीजी-3-04/389 "रूस की राज्य कर सेवा के निर्देश दिनांक 8 जून 1995 संख्या 33 में संशोधन पेश करने पर" प्रक्रिया पर बजट में उद्यम संपत्ति कर की गणना और भुगतान करने के लिए।

29. रूस के कर मंत्रालय का निर्देश दिनांक 4 अप्रैल 2000 संख्या 59 "सड़क निधि में प्राप्त करों की गणना और भुगतान की प्रक्रिया पर।"

30. रूस के कर मंत्रालय का आदेश दिनांक 20 अक्टूबर 2000 संख्या बीजी-3-03/361 "रूस के कर मंत्रालय के निर्देश दिनांक 4 अप्रैल 2000 संख्या 59 में संशोधन पेश करने पर" प्रक्रिया पर सड़क निधि में प्राप्त करों की गणना और भुगतान के लिए।

31. पर्यावरण प्रदूषण, अपशिष्ट निपटान और अन्य प्रकार के हानिकारक प्रभावों के लिए शुल्क और इसकी अधिकतम मात्रा निर्धारित करने की प्रक्रिया, रूसी संघ की सरकार के 28 अगस्त, 1992 नंबर 632 के डिक्री द्वारा अनुमोदित (राष्ट्रपति के एकत्रित अधिनियम और) रूसी संघ की सरकार। 1992, संख्या 10. कला. 1995, संख्या 3, कला।

32. उत्सर्जन, पर्यावरण में प्रदूषकों के निर्वहन और अपशिष्ट निपटान के लिए भुगतान के बुनियादी मानक, 27 नवंबर, 1992 को रूसी प्राकृतिक संसाधन मंत्रालय द्वारा अनुमोदित (18 अगस्त, 1993 को संशोधित और पूरक)।

33. रूस के वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 22 दिसंबर 1992 संख्या 9-5-12 और रूस के प्राकृतिक संसाधन मंत्रालय का दिनांक 21 दिसंबर 1992 संख्या 04-04/72-6344 "उद्यमों द्वारा भेजने की प्रक्रिया" , संस्थान, संगठन, नागरिक, विदेशी कानूनी संस्थाएं और राज्य के अतिरिक्त-बजटीय पर्यावरण निधि के लिए नागरिक निधि" (23 मई, 1995, 11 अगस्त, 1997 को संशोधित और पूरक)।

34. रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्लेनम का संकल्प दिनांक 21 अक्टूबर 1993 नंबर 22 "आरएसएफएसआर के कानून को लागू करने में अभ्यास के कुछ मुद्दों पर" पर्यावरण संरक्षण पर "(सुप्रीम आर्बिट्रेशन कोर्ट का बुलेटिन) रूसी संघ, 1994, संख्या 3; 2000, संख्या 6) .

परिशिष्ट 2

1. लागतें जो ठेकेदार की उत्पादन गतिविधियों को प्रभावित नहीं करतीं,

सम्मिलित पर:

धर्मार्थ योगदान;

सामाजिक और सांप्रदायिक क्षेत्रों का विकास;

चुनाव निधि के लिए स्वैच्छिक दान;

गैर-उत्पादन श्रमिकों के लिए बोनस;

अतिरिक्त (स्थापित अवधि से अधिक) छुट्टियों के लिए भुगतान;

सेवानिवृत्त कर्मचारियों को एकमुश्त लाभ, पेंशन अनुपूरक का आवंटन;

कैंटीन और बुफ़े में भोजन की लागत का मुआवजा;

सार्वजनिक परिवहन पर यात्रा के लिए भुगतान;

स्थापना, कमीशनिंग और निर्माण कार्य करने के लिए श्रमिकों को भेजते समय, उनकी गतिविधियों की मोबाइल और यात्रा प्रकृति के लिए, घूर्णी आधार पर काम करने के लिए स्थापित मानकों से अधिक खर्च की प्रतिपूर्ति;

समाचार पत्रों और पत्रिकाओं की सदस्यता के लिए भुगतान;

स्थापित मानदंडों से अधिक यात्रा व्यय का भुगतान;

निर्माण संगठनों के कर्मियों का बीमा (अनिवार्य सामाजिक बीमा और स्वास्थ्य बीमा को छोड़कर);

संयुक्त उद्यम बनाना;

शेयरों, बांडों और अन्य प्रतिभूतियों की खरीद, प्रतिभूतियों के निर्गम और वितरण से जुड़ी लागत;

वाणिज्यिक बैंकों से ऋणों का पुनर्भुगतान और उन पर ब्याज का भुगतान, साथ ही आस्थगित और अतिदेय ऋणों पर (रूस के सेंट्रल बैंक की छूट दर पर राशि से अधिक);

आवास निर्माण, घर शुरू करने के लिए कर्मचारियों को बैंक ऋण का आंशिक पुनर्भुगतान;

प्रदूषकों के अधिकतम अनुमेय उत्सर्जन से अधिक के लिए भुगतान;

संगठन के स्वयं के धन की कीमत पर किए गए अन्य खर्च।

2. कार्यशील पूंजी की पुनःपूर्ति से जुड़ी लागतें

निर्माण अनुबंधों का समापन करते समय इन निधियों को फिर से भरने की प्रक्रिया प्रदान की जाती है, जिसमें काम के लिए अग्रिम भुगतान या सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं की खरीद के लिए बैंक ऋण प्राप्त करना शामिल है।

टिप्पणियाँ:

1. टीईआर-2001 (एफईआर-2001) संग्रह का उपयोग करते हुए, नए निर्माण में तकनीकी प्रक्रियाओं (मरम्मत की जा रही इमारत में नए संरचनात्मक तत्वों के निर्माण सहित) के समान मरम्मत कार्य की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय, अनुमानित लाभ मानक होना चाहिए 0.85 के गुणांक के साथ लागू किया गया।

2. सरलीकृत कराधान प्रणाली का उपयोग करने वाले संगठनों के लिए, अनुमानित लाभ मानक 0.9 के गुणांक के साथ लागू होते हैं।

परिशिष्ट 3 (परिवर्तित संस्करण. परिवर्तन नंबर 1 ).

परिशिष्ट 4

मरम्मत और निर्माण कार्य के प्रकारों के लिए अनुमानित लाभ मानक

रूसी संघ की राज्य समिति
निर्माण और आवास और सांप्रदायिक परिसर पर
(रूस के गोस्ट्रोय)

पद्धति संबंधी निर्देश

A-प्राथमिकता
अनुमानित लाभ मूल्य
काम चल रहा है

एमडीएस 81-25.2001

मॉस्को 2001

निर्माण में अनुमानित लाभ की राशि निर्धारित करने के लिए दिशानिर्देश (एमडीएस 81-25.2001) /रूस के गोस्ट्रोय/मॉस्को 2001।

ये दिशानिर्देश निर्माण में अनुमान विनियमन और मूल्य निर्धारण के मुद्दों में शामिल विशेषज्ञों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए हैं।

रूस के गोस्ट्रोय के निर्माण और भवन निर्माण सामग्री उद्योग में मूल्य निर्धारण के लिए अंतरक्षेत्रीय केंद्र (प्रमुख - आई.आई. दिमित्रेंको, कार्यकारी अधिकारी - जी.पी. श्पंट), स्टेट एकेडमी ऑफ प्रोफेशनल रिट्रेनिंग एंड एडवांस्ड ट्रेनिंग फॉर मैनेजर्स एंड इन्वेस्टमेंट सेक्टर स्पेशलिस्ट्स (जीएएसआईएस) द्वारा विकसित। शिक्षा मंत्रालय रूसी संघ (जी.एम. खैकिन, आई.जी. त्सिरुन्यान) और निर्माण में मूल्य निर्धारण के लिए राज्य उद्यम क्रास्नोडार क्षेत्रीय केंद्र "कुबनस्ट्रोइट्सन" (आई.ए. क्रुपेनिना)।

रूस के गोस्ट्रोय के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र में मूल्य निर्धारण और अनुमानित मानकीकरण विभाग द्वारा विचार किया गया (संपादन समिति: वी.ए. स्टेपानोव - प्रमुख, जी.ए. शानिन। टी.एल. ग्रिशचेनकोवा, वी.वी. सफोनोव, ए.वी. बेलोव ) और अंतरविभागीय की एक बैठक में निर्माण में मूल्य निर्धारण पर दस्तावेजों के विकास पर रूस की राज्य निर्माण समिति के तहत आयोग (कार्य समूह)।

रूस के गोस्ट्रोय के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र में मूल्य निर्धारण और अनुमानित मानकीकरण विभाग द्वारा प्रस्तुत किया गया।

अपनाया गया और 03/01/2001 से प्रभावी हुआ। रूस की राज्य निर्माण समिति का संकल्प दिनांक 28 फरवरी 2001 संख्या 15।

निर्माण उत्पादों के लिए मुफ्त कीमतें बनाते समय अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने के लिए पद्धति संबंधी सिफारिशों के प्रतिस्थापन में (रूस के निर्माण मंत्रालय का पत्र दिनांक 30 अक्टूबर 1992 संख्या बीएफ-906/12) और पद्धति संबंधी दिशानिर्देशों की धारा 3 चरम उत्तर के क्षेत्रों और उनके समकक्ष क्षेत्रों में किए गए निर्माण में ओवरहेड लागत और अनुमानित लाभ की मात्रा का निर्धारण (एमडीएस 81-5.99)।

परिचय

"निर्माण में अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने के लिए दिशानिर्देश एमडीएस 81-25.2001" (बाद में पद्धति संबंधी निर्देशों के रूप में संदर्भित) निर्माण की अनुमानित लागत बनाते समय अनुमानित लाभ की मात्रा की गणना के लिए सिद्धांतों और प्रक्रिया को परिभाषित करते हैं।

दिशानिर्देशों का उपयोग निर्माण उत्पादों की प्रारंभिक (प्रारंभिक) कीमत निर्धारित करने के लिए किया जाता है, जब कार्यों के प्रदर्शन के लिए अनुबंधों की नियुक्ति के लिए प्रतियोगिताओं के आयोजन के लिए निविदा दस्तावेज विकसित करना और निर्माण में सेवाओं के प्रावधान और निर्माण उत्पादों के लिए अनुबंध की कीमतों के आधार पर स्थापित किया जाता है। ठेकेदारों के साथ बातचीत.

दिशानिर्देश रूसी संघ के नागरिक संहिता, रूसी संघ के संघीय कानून "रूसी संघ में पूंजी निवेश के रूप में किए गए निवेश गतिविधियों पर", रूसी संघ के कर संहिता में निहित प्रावधानों को ध्यान में रखते हैं। , निर्माण कार्य की लागत के लिए योजना और लेखांकन के लिए मॉडल दिशानिर्देश (रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय द्वारा 4 दिसंबर, 1995 नंबर बीई-11-260/7 द्वारा अनुमोदित), एक उद्यम की मूल्य निर्धारण नीति के विकास के लिए पद्धति संबंधी सिफारिशें (आदेश) रूसी संघ के अर्थव्यवस्था मंत्रालय संख्या 118 दिनांक 1 अक्टूबर 1997), साथ ही लेखांकन और अन्य दस्तावेजों पर वर्तमान नियमों के अनुसार।

दिशानिर्देशों पर रूस के वित्त मंत्रालय (पत्र दिनांक 30 जनवरी, 2001, संख्या 06-10-24/31) और रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय (पत्र दिनांक 15 दिसंबर, 2000, संख्या ША) के साथ सहमति व्यक्त की गई है। -681/05).

दिशानिर्देशों में दिए गए प्रावधान सभी उद्यमों और संगठनों के लिए अनिवार्य हैं, संबद्धता और स्वामित्व के रूप की परवाह किए बिना, संघीय बजट की कीमत पर पूंजी निर्माण करना, रूसी संघ के घटक संस्थाओं के बजट से धन, प्राप्त सरकारी ऋण राज्य गारंटी के तहत, और राज्य समर्थन के रूप में प्राप्त अन्य धनराशि, जब तक अन्यथा रूसी संघ की सरकार के प्रासंगिक प्रशासनिक दस्तावेजों द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

उद्यमों, संगठनों और व्यक्तियों के स्वयं के धन से वित्तपोषित निर्माण परियोजनाओं के लिए, इस दस्तावेज़ के प्रावधान प्रकृति में सलाहकार हैं।

पद्धतिगत निर्देशों के प्रावधान आर्थिक तरीके से किए गए कार्यों के साथ-साथ उद्योग द्वारा इमारतों और संरचनाओं की प्रमुख मरम्मत पर भी लागू होते हैं।

दिशानिर्देश 1 फरवरी 2001 तक कानूनी और नियामक दस्तावेजों की आवश्यकताओं और प्रावधानों को ध्यान में रखते हैं।

1. सामान्य प्रावधान

1.1. दिशानिर्देशों का उद्देश्य अनुमानित लाभ निर्धारित करना है:

निवेशक (ग्राहक-डेवलपर्स) निवेश कार्यक्रमों (परियोजनाओं) के मूल्यांकन के लिए निवेशक अनुमान तैयार करते समय, निष्कर्ष निकाले गए समझौते को तैयार करते समय, शामिल हैं। अनुबंध की बोली के दौरान और उन मामलों में अनुबंध की कीमतों का निर्धारण जहां वे ग्राहकों और ठेकेदारों के बीच बातचीत के आधार पर बनते हैं;

प्रतिस्पर्धी बोली के लिए मूल्य प्रस्ताव तैयार करते समय अनुबंध करने वाले संगठन;

अनुमान दस्तावेज़ीकरण के विकास में डिज़ाइन संगठन।

अनुमानित लाभनिर्माण उत्पादों की अनुमानित लागत के हिस्से के रूप में, ये उत्पादन के विकास और श्रमिकों के लिए सामग्री प्रोत्साहन के लिए ठेकेदारों की लागत को कवर करने के उद्देश्य से धन हैं।

अनुमानित लाभ निर्माण उत्पादों की लागत का एक मानक हिस्सा है और काम की लागत में शामिल नहीं है।

1.4. अनुमानित लाभ की गणना के आधार के रूप में, अनुमानित प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में मौजूदा कीमतों में श्रमिकों (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों) के पारिश्रमिक के लिए धन की राशि ली जाती है।

श्रमिकों को भुगतान करने के लिए धनराशि निर्धारित करने की प्रक्रिया "रूसी संघ एमडीएस 81-1.99 के क्षेत्र में निर्माण की लागत निर्धारित करने के लिए दिशानिर्देश", परिशिष्ट 4 में दी गई है।

1.5. अनुमानित लाभ का निर्धारण निम्न का उपयोग करके किया जाता है:

काम करने वाले सभी कलाकारों के लिए उद्योग-व्यापी मानक स्थापित किए गए;

निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकार के लिए मानक;

एक विशिष्ट ठेकेदार के लिए एक व्यक्तिगत मानक विकसित किया गया (कुछ मामलों में)। अनुमानित लाभ की राशि की गणना के लिए विकल्प चुनने का निर्णय निवेशक (ग्राहक-डेवलपर) और ठेकेदार द्वारा समान आधार पर किया जाता है।

2. अनुमानित लाभ मानकों को निर्धारित करने और लागू करने की प्रक्रिया

2.1. निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय, अनुमानित लाभ का उद्योग-व्यापी मानक होता है 65% श्रमिकों (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों) के पारिश्रमिक के लिए धन की राशि का उपयोग निवेश क्षेत्र में सामान्य आर्थिक गणना करने के लिए किया जाता है।

2.2. मरम्मत और निर्माण कार्य की अनुमानित लागत के हिस्से के रूप में अनुमानित लाभ के लिए उद्योग-व्यापी मानक है 50% श्रमिकों (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों) को भुगतान करने के लिए धनराशि की राशि।

2.3. निवेशक अनुमानों के विकास, परियोजनाओं की व्यवहार्यता अध्ययन और अनुबंध बोली के दौरान प्रतिस्पर्धा के विषय की प्रारंभिक (शुरुआती) कीमत का निर्धारण करने के लिए अनुमानित लाभ के उद्योग-व्यापी मानकों का उपयोग करना अधिक समीचीन है।

ग्राहक-डेवलपर और ठेकेदार के बीच समझौते से, निर्दिष्ट अनुमानित लाभ मानकों को कार्य दस्तावेज विकसित करने और प्रदर्शन किए गए कार्य के भुगतान के चरण में लागू किया जा सकता है।

2.4. कार्य दस्तावेज विकसित करने और किए गए कार्य के लिए भुगतान करने के चरण में निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय, निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकारों के लिए अनुमानित लाभ मानकों को लागू किया जाता है।

निर्दिष्ट मानक दिए गए हैं।

2.5. नए विधायी और विनियामक कृत्यों की रिहाई के संबंध में, रूस का गोस्ट्रोय समय-समय पर अनुमानित लाभ के लिए उद्योग-व्यापी मानकों और निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकारों के लिए मानकों को समायोजित करता है।

2.6. ऐसे मामलों में जहां काम की स्थितियां औसत मानकों में स्वीकृत शर्तों से भिन्न होती हैं और उद्योग-व्यापी मानकों के आधार पर गणना की गई लाभ ग्राहक के साथ समझौते में श्रमिकों के लिए उत्पादन और सामग्री प्रोत्साहन के विकास के लिए ठेकेदार की लागत को कवर नहीं करती है। -डेवलपर, अनुमानित लाभ के एक व्यक्तिगत मानक को विकसित करने और लागू करने की सिफारिश की जाती है (संघीय बजट से वित्तपोषित निर्माण परियोजनाओं के अपवाद के साथ)।

2.7. रूस की राज्य निर्माण समिति द्वारा अनुमोदित मानकों में परिवर्तन और परिवर्धन का परिचय अनुमति नहीं।

3. व्यक्तिगत अनुमानित लाभ मानकों की गणना करने की प्रक्रिया

3.1. व्यक्तिगत मानकों की गणना करते समय, वर्तमान विधायी और नियामक दस्तावेजों का उपयोग किया जाता है जो मानकीकृत वस्तुओं की मात्रा को नियंत्रित करते हैं, साथ ही राज्य सांख्यिकीय रिपोर्टिंग और लेखांकन से डेटा भी।

अनुमानित लाभ के व्यक्तिगत मानक ठेकेदारों द्वारा दी गई लागत मदों के अनुसार गणना करके निर्धारित किए जाते हैं।

3.2 . "उपकरणों का आधुनिकीकरण, अचल संपत्तियों का पुनर्निर्माण" लेख के तहत धन की राशि का निर्धारण करते समय, ठेकेदारों की संपत्ति की स्थिति (परिसंपत्तियों में अचल संपत्तियों का हिस्सा, अचल संपत्तियों के सक्रिय भाग का हिस्सा) को दर्शाने वाले संकेतकों का विश्लेषण करना आवश्यक है। संपत्ति) और अचल संपत्तियों की वास्तविक स्थिति (क्षरण और टूट-फूट गुणांक का नवीनीकरण और निपटान, स्वयं की कार्यशील पूंजी की उपलब्धता, आदि)।

इस मद के तहत धन की राशि संगठन के निवेश विकास के लिए व्यवसाय योजना के आंकड़ों और पिछली अवधि में इन उद्देश्यों के लिए ठेकेदार के खर्चों के लेखांकन के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित की जाती है।

3.3 . कर्मचारियों के लिए सामग्री प्रोत्साहन से जुड़ी धनराशि की राशि पिछली अवधि के ठेकेदारों के डेटा के आधार पर निर्धारित की जानी चाहिए, जो बैलेंस शीट के परिशिष्ट में परिलक्षित होती है।

एप्लिकेशन नकद भुगतान और प्रोत्साहनों को दर्शाता है जो उत्पादों के उत्पादन, कार्य के प्रदर्शन, सेवाओं के प्रावधान से संबंधित नहीं हैं, जिनमें शामिल हैं:

रोजगार समझौतों (अनुबंधों) में प्रदान किए गए पारिश्रमिक के अतिरिक्त कुछ प्रकार के पारिश्रमिक के लिए व्यय;

बंधक ऋण प्रणाली में भागीदारी के लिए या व्यक्तिगत आवास निर्माण और अन्य सामाजिक जरूरतों के लिए प्रदान किए गए ऋण के आंशिक पुनर्भुगतान के लिए कर्मचारियों को सामग्री सहायता (निःशुल्क सहित);

संगठन के कर्मचारियों को तरजीही कीमतों (बाजार कीमतों से नीचे) पर सामान (कार्य और सेवाएं) बेचते समय लागत में अंतर का भुगतान;

उपचार या मनोरंजन, भ्रमण या यात्रा, खेल अनुभागों, क्लबों या क्लबों में कक्षाओं, सांस्कृतिक, मनोरंजन या शारीरिक शिक्षा (खेल) कार्यक्रमों के दौरे के साथ-साथ अन्य समान भुगतानों के लिए वाउचर का भुगतान।

निर्दिष्ट भुगतान और मौद्रिक प्रोत्साहन में श्रमिकों और कर्मचारियों को सामग्री सहायता के प्रावधान के लिए नियोजित धन की राशि आदि से वर्तमान कानून के अनुसार एकीकृत सामाजिक कर का संचय शामिल है।

3.4. के अनुसार निर्धारित लागत, वर्तमान कानून के अनुसार करों के अधीन हैं।

3.5 नियोजित अनुमानित लाभ की गणना में शामिल प्रत्येक आइटम के लिए गणना संकेतकों के अनुसार आयकर निर्धारित किया जाता है।

3.6 संपत्ति कर की गणना निर्माण और स्थापना कार्य में उपयोग की जाने वाली अचल संपत्तियों के डेटा के साथ-साथ उनके अधिग्रहण और आधुनिकीकरण के लिए नियोजित धन के आधार पर की जाती है।

3.7 अनुमानित लाभ की व्यक्तिगत दर की गणना सूत्र का उपयोग करके की जाती है:

,(1)

कहाँ: एन और- व्यक्तिगत लाभ की दर, प्रतिशत के रूप में;

पी पी- एक विशिष्ट ठेकेदार के लिए गणना द्वारा निर्धारित लाभ की राशि, हजार रूबल;

जेड- श्रमिकों के पारिश्रमिक के लिए धन की राशि (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों को प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में), हजार रूबल।

4. अनुमानित दस्तावेज तैयार करते समय अनुमानित लाभ अर्जित करने की प्रक्रिया

4.1 अनुभागों में विभाजित किए बिना स्थानीय अनुमान (अनुमान) बनाते समय, अनुमानित लाभ गणना (अनुमान) के अंत में अर्जित किया जाता है, और अनुभागों द्वारा बनाते समय - प्रत्येक अनुभाग के अंत में और समग्र रूप से अनुमान (अनुमान) के अनुसार ).

4.2 अनुमान दस्तावेज में अनुमानित लाभ मानक की गणना करने की प्रक्रिया निर्माण उत्पादों की अनुमानित लागत और डिजाइन के चरणों को निर्धारित करने की विधि पर निर्भर करती है।

4.3 मौजूदा मूल्य स्तर पर निर्माण उत्पादों की अनुमानित लागत निर्धारित करते समय, अनुमानित लाभ की मात्रा सूत्रों का उपयोग करके निर्धारित की जा सकती है:

"प्रोजेक्ट" चरण में:

,(2)

,(3)

कहाँ: पी- अनुमानित लाभ की राशि, हजार रूबल;

जेड- निर्माण श्रमिकों और मशीन ऑपरेटरों के पारिश्रमिक के लिए धन की राशि, स्थानीय अनुमान (अनुमान) की प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में ध्यान में रखी गई, हजार रूबल;

न्यूजीलैंड- प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में श्रमिकों (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों) के वेतन कोष के लिए स्थापित अनुमानित लाभ का उद्योग-व्यापी मानक;

एनसीएनआई- अनुमानित लाभ की दरमैं-वें प्रकार का निर्माण और स्थापना कार्य, प्रतिशत के रूप में दिया गया है;

एन- इस वस्तु पर कार्य के प्रकारों की कुल संख्या।

4.4 आधार-सूचकांक पद्धति को लागू करते समय, अनुमानित लाभ की मात्रा सूत्रों द्वारा निर्धारित की जाती है:

"प्रोजेक्ट" चरण में:

,(4)

"कार्यकारी दस्तावेज़ीकरण" चरण में:

,(5)

कहाँ: जेड बी- निर्माण श्रमिकों और मशीन ऑपरेटरों के पारिश्रमिक के लिए धन की राशि, आधार स्तर पर अनुमानित मानदंडों और कीमतों का उपयोग करके संकलित स्थानीय अनुमान (अनुमान) की प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में ली गई, हजार रूबल;

जेडसीआईऔर जेड एम आई- कुल द्वारा मैं- काम का प्रकार, निर्माण श्रमिकों और मशीन ऑपरेटरों के लिए अनुमानित मजदूरी (मूल वेतन), हजार रूबल;

और से- आधार स्तर के अनुमानित मानदंडों और कीमतों द्वारा ध्यान में रखे गए मजदूरी के स्तर (श्रमिकों की मूल अनुमानित मजदूरी) के संबंध में निर्माण में मजदूरी के लिए धन के वर्तमान स्तर का सूचकांक;

एन-इस वस्तु पर कार्य के प्रकारों की कुल संख्या।

4.5. घरेलू या निर्माण अनुबंधों के तहत व्यक्तिगत उद्यमियों (व्यक्तियों) द्वारा किए गए निर्माण और स्थापना कार्य की लागत का निर्धारण करते समय, ग्राहक के साथ सहमत व्यक्तिगत मानक के अनुसार अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने की सिफारिश की जाती है।

5. अनुमानित लाभ मानकों को निर्धारित करने के लिए कार्य का संगठन

5.1. अनुमानित लाभ मानकों के विकास के लिए सामान्य पद्धतिगत मार्गदर्शन रूस के गोस्ट्रोय के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र में मूल्य निर्धारण और अनुमानित मानकीकरण विभाग (बाद में मूल्य निर्धारण विभाग के रूप में संदर्भित) द्वारा प्रदान किया जाता है।

5.2. उद्योग-व्यापी मानकों का विकास, साथ ही निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकार के लिए मानक, मूल्य निर्धारण विभाग द्वारा निर्धारित डेवलपर संगठनों द्वारा किया जाता है।

अनुमानित मुनाफे के लिए विकसित मसौदा मानकों पर रूस की राज्य निर्माण समिति के निर्माण में मूल्य निर्धारण (आईएमसी) पर दस्तावेजों के विकास के लिए अंतरविभागीय आयोग (कार्य समूह) द्वारा विचार किया जाता है।

आईईसी में समीक्षा के परिणामों को ध्यान में रखते हुए, विकास संगठन मसौदा मानकों में उचित समायोजन करते हैं।

समायोजित मानकों को मूल्य निर्धारण विभाग को प्रस्तुत किया जाता है, जो अंतिम परीक्षा के बाद उन्हें निर्धारित तरीके से अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करता है।

5.3. व्यक्तिगत अनुबंध संगठनों के लिए व्यक्तिगत मानकों का विकास निर्दिष्ट कार्य के प्रदर्शन के लिए संपन्न अनुबंधों के आधार पर निर्माण (आरसीसीपी), डिजाइन और अन्य संगठनों में मूल्य निर्धारण के लिए अनुबंध संगठनों या क्षेत्रीय केंद्रों द्वारा सीधे किया जाता है। अनुमानित लाभ के व्यक्तिगत मानकों की विकसित परियोजनाएं ठेकेदार द्वारा ग्राहक-डेवलपर को विचार और जांच के लिए हस्तांतरित की जाती हैं। विशेषज्ञों की राय के आधार पर, विकास संगठन व्यक्तिगत अनुमानित लाभ मानकों के मसौदे में उचित समायोजन करते हैं और उन्हें अनुमोदन के लिए ग्राहक-डेवलपर को प्रस्तुत करते हैं।

5.4. आर्थिक व्यवहार्यता के मामले में, जिसे निर्माण संगठन परियोजना (पीओएस) द्वारा पुष्टि की जानी चाहिए, इसे अध्याय 9 "अन्य कार्य" में निर्माण और स्थापना संगठनों के बुनियादी ढांचे और उत्पादन आधार (,) के विकास से जुड़ी लागतों को शामिल करने की अनुमति है। और लागत” ग्राहक-डेवलपर के साथ सहमत गणना के आधार पर निर्माण की लागत और संविदात्मक कीमतों का समेकित अनुमान।

परिशिष्ट 1

"निर्माण में अनुमानित लाभ की राशि निर्धारित करने के लिए दिशानिर्देश" की तैयारी में उपयोग किए गए विधायी और नियामक दस्तावेजों की सूची

1. रूसी संघ का टैक्स कोड (भाग एक) दिनांक 31 जुलाई 1998 संख्या 146-एफजेड (रूसी संघ के विधान का संग्रह, 1998, संख्या 31, कला. 3824; 1999, संख्या 28, कला. 3487) ;2000, क्रमांक 2, कला.

2. 31 जुलाई 1998 का ​​संघीय कानून संख्या 147-एफजेड "रूसी संघ के कर संहिता के भाग एक के कार्यान्वयन पर" (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 1998, संख्या 31, कला. 3825; 1999, संख्या 28, कला 3488; 2000, संख्या 32, कला।

3. 5 अगस्त 2000 का संघीय कानून संख्या 118-एफजेड "रूसी संघ के कर संहिता के भाग दो के कार्यान्वयन पर और करों पर रूसी संघ के कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन" (रूसी संघ के कानून का संग्रह) , 2000, संख्या 32, कला।

4. 18 अक्टूबर 1991 के रूसी संघ का कानून संख्या 1759-1 "रूसी संघ में सड़क निधि पर" (आरएसएफएसआर के पीपुल्स डिपो के कांग्रेस के वेदोमोस्ती और आरएसएफएसआर की सर्वोच्च परिषद, 1991, संख्या 44) , कला। 1426; रूसी संघ के पीपुल्स डिपो और रूसी संघ की सर्वोच्च परिषद का राजपत्र, 1993, संख्या 102; रूसी संघ के कानून का संग्रह, 1994, संख्या 4; 13, कला. 1930; संख्या 18, कला.

5. 13 दिसंबर 1991 के रूसी संघ का कानून संख्या 2030-1 "उद्यमों के संपत्ति कर पर" (रूसी संघ के पीपुल्स डिपो के कांग्रेस का राजपत्र और रूसी संघ की सर्वोच्च परिषद, 1992, संख्या। 12, कला. 599; संख्या 34, कला. 1993, संख्या 4, संख्या 25, रूसी संघ का विधान संग्रह, 1995, संख्या 1590)।

6. 27 दिसंबर 1991 के रूसी संघ का कानून संख्या 2118-1 "रूसी संघ में कर प्रणाली के मूल सिद्धांतों पर", अनुच्छेद 18 के अनुच्छेद 2 और अनुच्छेद 19, 20, 21 (पीपुल्स कांग्रेस का राजपत्र) रूसी संघ के प्रतिनिधि और रूसी संघ की सर्वोच्च परिषद, संख्या 11, कला. 1993, संख्या 118; 1999, कला. 879;

7. 27 दिसंबर 1991 के रूसी संघ का कानून संख्या 2116-1 "उद्यमों और संगठनों के आयकर पर" (रूसी संघ के पीपुल्स डिपो और रूसी संघ की सर्वोच्च परिषद की कांग्रेस का राजपत्र, 1992, संख्या 11, कला. 34, कला. 1976; संख्या 4 ;1999, कला. 14, 2000;

8. 19 जून 2000 का संघीय कानून संख्या 82-एफजेड "न्यूनतम वेतन पर" (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 2000। संख्या 26. कला। 2729)।

9. 5 अगस्त 1992 नंबर 552 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "उत्पादों (कार्यों, सेवाओं) की लागत में शामिल उत्पादों (कार्यों, सेवाओं) के उत्पादन और बिक्री के लिए लागत की संरचना पर विनियमों के अनुमोदन पर, सेवाएं), और मुनाफे पर कर लगाते समय ध्यान में रखे गए वित्तीय परिणाम उत्पन्न करने की प्रक्रिया पर" (रूसी संघ के राष्ट्रपति और सरकार के एकत्रित अधिनियम, 1992, संख्या 9, कला. 602; रूसी संघ के विधान का संग्रह, 1995) , संख्या 27, कला. 2686; संख्या 4683; संख्या 1998, संख्या 4624;

11. रूस के कर और कर मंत्रालय का निर्देश दिनांक 15 जून 2000 संख्या 62 "बजट में उद्यमों और संगठनों के लिए आयकर की गणना और भुगतान करने की प्रक्रिया पर।"

12. रूस की राज्य कर सेवा का पत्र दिनांक 2 अप्रैल 1996 संख्या 07-3-08/112 "निजीकृत उद्यमों और संगठनों के आयकर पर।"

13. रूस की राज्य कर सेवा का पत्र दिनांक 6 जनवरी 1997 संख्या 02-4-07/1 "उद्यमों और संगठनों के आयकर पर।"

14. रूस के वित्त मंत्रालय के कर सुधार विभाग का पत्र दिनांक 24 जून 1997 संख्या 04-02-14 "लाभ की लागत का निर्धारण करते समय उत्पादन की लागत में शामिल लागतों की सूची पर।"

15. रूस की राज्य कर सेवा का पत्र दिनांक 27 अक्टूबर 1998 संख्या ШС-6-02/768 "लाभ कराधान के कुछ मुद्दों पर पद्धतिगत सिफारिशें" (12 जुलाई 1999 को संशोधित)।

16. रूस के कर और कर मंत्रालय का पत्र दिनांक 17 जनवरी 2000 संख्या 02-1-16/2 "एक संयुक्त गतिविधि में भागीदार द्वारा प्राप्त लाभ के कराधान पर।"

17. रूस के वित्त मंत्रालय के कर नीति विभाग का पत्र दिनांक 14 फरवरी, 2000 संख्या 04-02-05/2 "विनिमय दर और राशि अंतर के कराधान पर।"

18. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 9 दिसंबर, 1998 संख्या 60n "लेखा विनियमों के अनुमोदन पर" संगठन की लेखा नीति "पीबीयू 1/98" (30 दिसंबर, 1999 के संशोधन और परिवर्धन के साथ)।

19. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 6 जुलाई 1999 संख्या 43एन "लेखा विनियमों के अनुमोदन पर" एक संगठन के लेखांकन विवरण "पीबीयू 4/99।"

20. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 29 जुलाई 1998 संख्या 34एन "रूसी संघ में लेखांकन और वित्तीय रिपोर्टिंग पर विनियमों के अनुमोदन पर" (30 दिसंबर 1999, 24 मार्च 2000 के संशोधन और परिवर्धन के साथ) .

21. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 13 जनवरी 2000 संख्या 4एन "संगठनों के वित्तीय विवरणों के रूपों पर।"

22. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 6 मई 1999 संख्या 32एन "लेखा विनियम "संगठन की आय" पीबीयू 9/99 के अनुमोदन पर" (30 दिसंबर 1999 को संशोधित और पूरक)।

23. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 6 मई, 1999 संख्या 33एन "लेखा विनियम "संगठन व्यय" पीबीयू 10/99 के अनुमोदन पर" (30 दिसंबर, 1999 के संशोधन और परिवर्धन के साथ)।

24. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 15 जून 1998 संख्या 25एन "लेखा विनियमों के अनुमोदन पर "इन्वेंट्री के लिए लेखांकन" पीबीयू 5/98" (30 दिसंबर 1999, 24 मार्च 2000 को संशोधित और पूरक के रूप में) ) .

25. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 3 सितंबर, 1997 संख्या 65एन "लेखा विनियमों के अनुमोदन पर" अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन "पीबीयू 6/97" (24 मार्च, 2000 के संशोधन और परिवर्धन के साथ)।

26. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 10 जनवरी 2000 नंबर 2एन "लेखा विनियमों के अनुमोदन पर" संपत्तियों और देनदारियों के लिए लेखांकन, जिसका मूल्य विदेशी मुद्रा में व्यक्त किया गया है "पीबीयू 3/2000।"

27. रूस की राज्य कर सेवा का निर्देश दिनांक 8 जून 1995 संख्या 33 "बजट में उद्यम संपत्ति कर की गणना और भुगतान करने की प्रक्रिया पर" (12 जुलाई, 9 अक्टूबर 1995, 29 मई के संशोधन और परिवर्धन के साथ, 13 जून 1997, 2 अप्रैल 1998)।

28. रूस के कर मंत्रालय का आदेश दिनांक 15 नवंबर 2000 संख्या बीजी-3-04/389 "रूस की राज्य कर सेवा के निर्देश दिनांक 8 जून 1995 संख्या 33 में संशोधन पेश करने पर" प्रक्रिया पर बजट में उद्यम संपत्ति कर की गणना और भुगतान करने के लिए।

29. रूस के कर मंत्रालय का निर्देश दिनांक 4 अप्रैल 2000 संख्या 59 "सड़क निधि में प्राप्त करों की गणना और भुगतान की प्रक्रिया पर।"

30. रूस के कर मंत्रालय का आदेश दिनांक 20 अक्टूबर 2000 संख्या बीजी-3-03/361 "रूस के कर मंत्रालय के निर्देश दिनांक 4 अप्रैल 2000 संख्या 59 में संशोधन पेश करने पर" प्रक्रिया पर सड़क निधि में प्राप्त करों की गणना और भुगतान के लिए।

31. पर्यावरण प्रदूषण, अपशिष्ट निपटान और अन्य प्रकार के हानिकारक प्रभावों के लिए शुल्क और इसकी अधिकतम मात्रा निर्धारित करने की प्रक्रिया, रूसी संघ की सरकार के 28 अगस्त, 1992 नंबर 632 के डिक्री द्वारा अनुमोदित (राष्ट्रपति के एकत्रित अधिनियम और) रूसी संघ की सरकार। 1992, संख्या 10. कला. 1995, संख्या 3, कला।

32. उत्सर्जन, पर्यावरण में प्रदूषकों के निर्वहन और अपशिष्ट निपटान के लिए भुगतान के बुनियादी मानक, 27 नवंबर, 1992 को रूसी प्राकृतिक संसाधन मंत्रालय द्वारा अनुमोदित (18 अगस्त, 1993 को संशोधित और पूरक)।

33. रूस के वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 22 दिसंबर 1992 संख्या 9-5-12 और रूस के प्राकृतिक संसाधन मंत्रालय का दिनांक 21 दिसंबर 1992 संख्या 04-04/72-6344 "उद्यमों द्वारा भेजने की प्रक्रिया" , संस्थान, संगठन, नागरिक, विदेशी कानूनी संस्थाएं और राज्य के अतिरिक्त-बजटीय पर्यावरण निधि के लिए नागरिक निधि" (23 मई, 1995, 11 अगस्त, 1997 को संशोधित और पूरक)।

34. रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्लेनम का संकल्प दिनांक 21 अक्टूबर 1993 नंबर 22 "आरएसएफएसआर के कानून को लागू करने में अभ्यास के कुछ मुद्दों पर" पर्यावरण संरक्षण पर "(सुप्रीम आर्बिट्रेशन कोर्ट का बुलेटिन) रूसी संघ, 1994, संख्या 3; 2000, संख्या 6) .

परिशिष्ट 2

अनुमानित लाभ मानकों में लागतों को ध्यान में नहीं रखा गया

1. लागतें जो ठेकेदार की उत्पादन गतिविधियों को प्रभावित नहीं करतीं,

सम्मिलित पर:

धर्मार्थ योगदान;

सामाजिक और सांप्रदायिक क्षेत्रों का विकास;

चुनाव निधि के लिए स्वैच्छिक दान;

गैर-उत्पादन श्रमिकों के लिए बोनस;

अतिरिक्त (स्थापित अवधि से अधिक) छुट्टियों के लिए भुगतान;

सेवानिवृत्त कर्मचारियों को एकमुश्त लाभ, पेंशन अनुपूरक का आवंटन;

कैंटीन और बुफ़े में भोजन की लागत का मुआवजा;

सार्वजनिक परिवहन पर यात्रा के लिए भुगतान;

स्थापना, कमीशनिंग और निर्माण कार्य करने के लिए श्रमिकों को भेजते समय, उनकी गतिविधियों की मोबाइल और यात्रा प्रकृति के लिए, घूर्णी आधार पर काम करने के लिए स्थापित मानकों से अधिक खर्च की प्रतिपूर्ति;

समाचार पत्रों और पत्रिकाओं की सदस्यता के लिए भुगतान;

स्थापित मानदंडों से अधिक यात्रा व्यय का भुगतान;

निर्माण संगठनों के कर्मियों का बीमा (अनिवार्य सामाजिक बीमा और स्वास्थ्य बीमा को छोड़कर);

संयुक्त उद्यम बनाना;

शेयरों, बांडों और अन्य प्रतिभूतियों की खरीद, प्रतिभूतियों के निर्गम और वितरण से जुड़ी लागत;

वाणिज्यिक बैंकों से ऋणों का पुनर्भुगतान और उन पर ब्याज का भुगतान, साथ ही आस्थगित और अतिदेय ऋणों पर (रूस के सेंट्रल बैंक की छूट दर पर राशि से अधिक);

आवास निर्माण, घर शुरू करने के लिए कर्मचारियों को बैंक ऋण का आंशिक पुनर्भुगतान;

प्रदूषकों के अधिकतम अनुमेय उत्सर्जन से अधिक के लिए भुगतान;

संगठन के स्वयं के धन की कीमत पर किए गए अन्य खर्च।

2. कार्यशील पूंजी की पुनःपूर्ति से जुड़ी लागतें

निर्माण अनुबंधों का समापन करते समय इन निधियों को फिर से भरने की प्रक्रिया प्रदान की जाती है, जिसमें काम के लिए अग्रिम भुगतान या सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं की खरीद के लिए बैंक ऋण प्राप्त करना शामिल है।

3. एक निर्माण और स्थापना संगठन के बुनियादी ढांचे से जुड़ी लागतें

इसमे शामिल है:

आवासीय और अन्य गैर-उत्पादन सुविधाओं का निर्माण;

तकनीकी पुन: उपकरण, पुनर्निर्माण, विस्तार और नई उत्पादन सुविधाओं का निर्माण।

परिशिष्ट 3

(परिवर्तित संस्करण.

रूस के उद्योग और ऊर्जा मंत्रालय का पत्र

दिनांक 18 नवम्बर 2004 क्रमांक एपी-5536/06)

निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकार द्वारा अनुमानित लाभ के अनुशंसित मानक

टिप्पणियाँ:

1. टीईआर-2001 (एफईआर-2001) संग्रह का उपयोग करते हुए, नए निर्माण में तकनीकी प्रक्रियाओं (मरम्मत की जा रही इमारत में नए संरचनात्मक तत्वों के निर्माण सहित) के समान मरम्मत कार्य की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय, अनुमानित लाभ मानक होना चाहिए 0.85 के गुणांक के साथ लागू किया गया।

2. सरलीकृत कराधान प्रणाली का उपयोग करने वाले संगठनों के लिए, अनुमानित लाभ मानक 0.9 के गुणांक के साथ लागू होते हैं।

परिशिष्ट 4

(अतिरिक्त रूप से प्रस्तुत किया गया।

रूस के उद्योग और ऊर्जा मंत्रालय का पत्र

दिनांक 18 नवम्बर 2004 क्रमांक एपी-5536/06)

मरम्मत और निर्माण कार्य के प्रकार के आधार पर अनुमानित लाभ के अनुशंसित मानक

टिप्पणी:

सरलीकृत कराधान प्रणाली का उपयोग करने वाले संगठनों के लिए, अनुमानित लाभ मानक 0.9 के गुणांक के साथ लागू होते हैं।

रूसी संघ की राज्य समिति
निर्माण और आवास और सांप्रदायिक परिसर पर
(रूस के गोस्ट्रोय)

पद्धति संबंधी निर्देश

A-प्राथमिकता
अनुमानित लाभ मूल्य
काम चल रहा है

एमडीएस 81-25.2001

मॉस्को 2001

ये दिशानिर्देश निर्माण में अनुमान विनियमन और मूल्य निर्धारण के मुद्दों में शामिल विशेषज्ञों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए हैं।

रूस के गोस्ट्रोय के निर्माण और भवन निर्माण सामग्री उद्योग में मूल्य निर्धारण के लिए अंतरक्षेत्रीय केंद्र (प्रमुख - आई.आई. दिमित्रेंको, कार्यकारी अधिकारी - जी.पी. श्पंट), स्टेट एकेडमी ऑफ प्रोफेशनल रिट्रेनिंग एंड एडवांस्ड ट्रेनिंग फॉर मैनेजर्स एंड इन्वेस्टमेंट सेक्टर स्पेशलिस्ट्स (जीएएसआईएस) द्वारा विकसित। शिक्षा मंत्रालय रूसी संघ (जी.एम. खैकिन, आई.जी. त्सिरुन्यान) और निर्माण में मूल्य निर्धारण के लिए राज्य उद्यम क्रास्नोडार क्षेत्रीय केंद्र "कुबनस्ट्रोइट्सन" (आई.ए. क्रुपेनिना)।

रूस के गोस्ट्रोय के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र में मूल्य निर्धारण और अनुमानित मानकीकरण विभाग द्वारा विचार किया गया (संपादन समिति: वी.ए. स्टेपानोव - प्रमुख, जी.ए. शानिन। टी.एल. ग्रिशचेनकोवा, वी.वी. सफोनोव, ए.वी. बेलोव ) और अंतरविभागीय की एक बैठक में निर्माण में मूल्य निर्धारण पर दस्तावेजों के विकास पर रूस की राज्य निर्माण समिति के तहत आयोग (कार्य समूह)।

रूस के गोस्ट्रोय के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र में मूल्य निर्धारण और अनुमानित मानकीकरण विभाग द्वारा प्रस्तुत किया गया।

अपनाया गया और 03/01/2001 से प्रभावी हुआ। रूस की राज्य निर्माण समिति का संकल्प दिनांक 28 फरवरी 2001 संख्या 15।

निर्माण उत्पादों के लिए मुफ्त कीमतें बनाते समय अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने के लिए पद्धति संबंधी सिफारिशों के प्रतिस्थापन में (रूस के निर्माण मंत्रालय का पत्र दिनांक 30 अक्टूबर 1992 संख्या बीएफ-906/12) और पद्धति संबंधी दिशानिर्देशों की धारा 3 चरम उत्तर के क्षेत्रों और उनके समकक्ष क्षेत्रों में किए गए निर्माण में ओवरहेड लागत और अनुमानित लाभ की मात्रा का निर्धारण (एमडीएस 81-5.99)।

परिचय

"निर्माण में अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने के लिए दिशानिर्देश एमडीएस 81-25.2001" (बाद में पद्धति संबंधी निर्देशों के रूप में संदर्भित) निर्माण की अनुमानित लागत बनाते समय अनुमानित लाभ की मात्रा की गणना के लिए सिद्धांतों और प्रक्रिया को परिभाषित करते हैं।

दिशानिर्देशों का उपयोग निर्माण उत्पादों की प्रारंभिक (प्रारंभिक) कीमत निर्धारित करने के लिए किया जाता है, जब कार्यों के प्रदर्शन के लिए अनुबंधों की नियुक्ति के लिए प्रतियोगिताओं के आयोजन के लिए निविदा दस्तावेज विकसित करना और निर्माण में सेवाओं के प्रावधान और निर्माण उत्पादों के लिए अनुबंध की कीमतों के आधार पर स्थापित किया जाता है। ठेकेदारों के साथ बातचीत.

दिशानिर्देश रूसी संघ के नागरिक संहिता, रूसी संघ के संघीय कानून "रूसी संघ में पूंजी निवेश के रूप में किए गए निवेश गतिविधियों पर", रूसी संघ के कर संहिता में निहित प्रावधानों को ध्यान में रखते हैं। , निर्माण कार्य की लागत के लिए योजना और लेखांकन के लिए मॉडल दिशानिर्देश (रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय द्वारा 4 दिसंबर, 1995 नंबर बीई-11-260/7 द्वारा अनुमोदित), एक उद्यम की मूल्य निर्धारण नीति के विकास के लिए पद्धति संबंधी सिफारिशें (आदेश) रूसी संघ के अर्थव्यवस्था मंत्रालय संख्या 118 दिनांक 1 अक्टूबर 1997), साथ ही लेखांकन और अन्य दस्तावेजों पर वर्तमान नियमों में, परिशिष्ट 1 के अनुसार।

दिशानिर्देशों पर रूस के वित्त मंत्रालय (पत्र दिनांक 30 जनवरी, 2001, संख्या 06-10-24/31) और रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय (पत्र दिनांक 15 दिसंबर, 2000, संख्या ША) के साथ सहमति व्यक्त की गई है। -681/05).

दिशानिर्देशों में दिए गए प्रावधान सभी उद्यमों और संगठनों के लिए अनिवार्य हैं, संबद्धता और स्वामित्व के रूप की परवाह किए बिना, संघीय बजट की कीमत पर पूंजी निर्माण करना, रूसी संघ के घटक संस्थाओं के बजट से धन, प्राप्त सरकारी ऋण राज्य गारंटी के तहत, और राज्य समर्थन के रूप में प्राप्त अन्य धनराशि, जब तक अन्यथा रूसी संघ की सरकार के प्रासंगिक प्रशासनिक दस्तावेजों द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

उद्यमों, संगठनों और व्यक्तियों के स्वयं के धन से वित्तपोषित निर्माण परियोजनाओं के लिए, इस दस्तावेज़ के प्रावधान प्रकृति में सलाहकार हैं।

पद्धतिगत निर्देशों के प्रावधान आर्थिक तरीके से किए गए कार्यों के साथ-साथ उद्योग द्वारा इमारतों और संरचनाओं की प्रमुख मरम्मत पर भी लागू होते हैं।

दिशानिर्देश 1 फरवरी 2001 तक कानूनी और नियामक दस्तावेजों की आवश्यकताओं और प्रावधानों को ध्यान में रखते हैं।

1. सामान्य प्रावधान

1.1. दिशानिर्देशों का उद्देश्य अनुमानित लाभ निर्धारित करना है:

निवेशक (ग्राहक-डेवलपर्स) निवेश कार्यक्रमों (परियोजनाओं) के मूल्यांकन के लिए निवेशक अनुमान तैयार करते समय, निष्कर्ष निकाले गए समझौते को तैयार करते समय, शामिल हैं। अनुबंध की बोली के दौरान और उन मामलों में अनुबंध की कीमतों का निर्धारण जहां वे ग्राहकों और ठेकेदारों के बीच बातचीत के आधार पर बनते हैं;

प्रतिस्पर्धी बोली के लिए मूल्य प्रस्ताव तैयार करते समय अनुबंध करने वाले संगठन;

अनुमान दस्तावेज़ीकरण के विकास में डिज़ाइन संगठन।

अनुमानित लाभनिर्माण उत्पादों की अनुमानित लागत के हिस्से के रूप में, ये उत्पादन के विकास और श्रमिकों के लिए सामग्री प्रोत्साहन के लिए ठेकेदारों की लागत को कवर करने के उद्देश्य से धन हैं।

अनुमानित लाभ निर्माण उत्पादों की लागत का एक मानक हिस्सा है और काम की लागत में शामिल नहीं है।

1.2 . अनुमानित लाभ मानक निम्नलिखित लागतों को ध्यान में रखता है:

कुछ संघीय, क्षेत्रीय और स्थानीय कर और शुल्क, जिनमें शामिल हैं: कॉर्पोरेट आयकर, संपत्ति कर, उद्यमों और संगठनों का आयकर स्थानीय सरकारों द्वारा स्थापित दरों पर 5 प्रतिशत से अधिक नहीं;

ठेका संगठनों का विस्तारित पुनरुत्पादन (उपकरणों का आधुनिकीकरण, अचल संपत्तियों का पुनर्निर्माण);

श्रमिकों के लिए सामग्री प्रोत्साहन (सामग्री सहायता, स्वास्थ्य और मनोरंजन उपायों का कार्यान्वयन जो सीधे उत्पादन प्रक्रिया में श्रमिकों की भागीदारी से संबंधित नहीं हैं);

शैक्षणिक संस्थानों को सहायता एवं निःशुल्क सेवाओं का संगठन।

1.3. अनुमानित लाभ मानकों में शामिल नहीं की गई लागतें परिशिष्ट 2 में दी गई हैं।

1.4. अनुमानित लाभ की गणना के आधार के रूप में, अनुमानित प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में मौजूदा कीमतों में श्रमिकों (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों) के पारिश्रमिक के लिए धन की राशि ली जाती है।

श्रमिकों को भुगतान करने के लिए धनराशि निर्धारित करने की प्रक्रिया "रूसी संघ एमडीएस 81-1.99 के क्षेत्र में निर्माण की लागत निर्धारित करने के लिए दिशानिर्देश", परिशिष्ट 4 में दी गई है।

1.5. अनुमानित लाभ का निर्धारण निम्न का उपयोग करके किया जाता है:

काम करने वाले सभी कलाकारों के लिए उद्योग-व्यापी मानक स्थापित किए गए;

निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकार के लिए मानक;

एक विशिष्ट ठेकेदार के लिए एक व्यक्तिगत मानक विकसित किया गया (कुछ मामलों में)। अनुमानित लाभ की राशि की गणना के लिए विकल्प चुनने का निर्णय निवेशक (ग्राहक-डेवलपर) और ठेकेदार द्वारा समान आधार पर किया जाता है।

2. अनुमानित लाभ मानकों को निर्धारित करने और लागू करने की प्रक्रिया

2.1. निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय, अनुमानित लाभ का उद्योग-व्यापी मानक होता है 65% श्रमिकों (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों) के पारिश्रमिक के लिए धन की राशि का उपयोग निवेश क्षेत्र में सामान्य आर्थिक गणना करने के लिए किया जाता है।

2.2. मरम्मत और निर्माण कार्य की अनुमानित लागत के हिस्से के रूप में अनुमानित लाभ के लिए उद्योग-व्यापी मानक है 50% श्रमिकों (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों) को भुगतान करने के लिए धनराशि की राशि।

2.3. निवेशक अनुमानों के विकास, परियोजनाओं की व्यवहार्यता अध्ययन और अनुबंध बोली के दौरान प्रतिस्पर्धा के विषय की प्रारंभिक (शुरुआती) कीमत का निर्धारण करने के लिए अनुमानित लाभ के उद्योग-व्यापी मानकों का उपयोग करना अधिक समीचीन है।

ग्राहक-डेवलपर और ठेकेदार के बीच समझौते से, निर्दिष्ट अनुमानित लाभ मानकों को कार्य दस्तावेज विकसित करने और प्रदर्शन किए गए कार्य के भुगतान के चरण में लागू किया जा सकता है।

2.4. कार्य दस्तावेज विकसित करने और प्रदर्शन किए गए कार्य के भुगतान के चरण में निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत निर्धारित करते समय, उनका उपयोग किया जाता है।

निर्दिष्ट मानक परिशिष्ट 3 में दिए गए हैं।

2.5. नए विधायी और विनियामक कृत्यों की रिहाई के संबंध में, रूस का गोस्ट्रोय समय-समय पर अनुमानित लाभ के लिए उद्योग-व्यापी मानकों और निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकारों के लिए मानकों को समायोजित करता है।

2.6. ऐसे मामलों में जहां काम की स्थितियां औसत मानकों में स्वीकृत शर्तों से भिन्न होती हैं और उद्योग-व्यापी मानकों के आधार पर गणना की गई लाभ ग्राहक के साथ समझौते में श्रमिकों के लिए उत्पादन और सामग्री प्रोत्साहन के विकास के लिए ठेकेदार की लागत को कवर नहीं करती है। -डेवलपर, अनुमानित लाभ के एक व्यक्तिगत मानक को विकसित करने और लागू करने की सिफारिश की जाती है (संघीय बजट से वित्तपोषित निर्माण परियोजनाओं के अपवाद के साथ)।

2.7. रूस की राज्य निर्माण समिति द्वारा अनुमोदित मानकों में परिवर्तन और परिवर्धन का परिचय अनुमति नहीं।

3. व्यक्तिगत अनुमानित लाभ मानकों की गणना करने की प्रक्रिया

3.1. व्यक्तिगत मानकों की गणना करते समय, वर्तमान विधायी और नियामक दस्तावेजों का उपयोग किया जाता है जो मानकीकृत वस्तुओं की मात्रा को नियंत्रित करते हैं, साथ ही राज्य सांख्यिकीय रिपोर्टिंग और लेखांकन से डेटा भी।

अनुमानित लाभ के व्यक्तिगत मानक ठेकेदारों द्वारा खंड 1.2 में दी गई लागत मदों के अनुसार गणना करके निर्धारित किए जाते हैं।

3.2 . "उपकरणों का आधुनिकीकरण, अचल संपत्तियों का पुनर्निर्माण" लेख के तहत धन की राशि का निर्धारण करते समय, ठेकेदारों की संपत्ति की स्थिति (परिसंपत्तियों में अचल संपत्तियों का हिस्सा, अचल संपत्तियों के सक्रिय भाग का हिस्सा) को दर्शाने वाले संकेतकों का विश्लेषण करना आवश्यक है। संपत्ति) और अचल संपत्तियों की वास्तविक स्थिति (क्षरण और टूट-फूट गुणांक का नवीनीकरण और निपटान, स्वयं की कार्यशील पूंजी की उपलब्धता, आदि)।

इस मद के तहत धन की राशि संगठन के निवेश विकास के लिए व्यवसाय योजना के आंकड़ों और पिछली अवधि में इन उद्देश्यों के लिए ठेकेदार के खर्चों के लेखांकन के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित की जाती है।

3.3 . कर्मचारियों के लिए सामग्री प्रोत्साहन से जुड़ी धनराशि की राशि पिछली अवधि के ठेकेदारों के डेटा के आधार पर निर्धारित की जानी चाहिए, जो बैलेंस शीट के परिशिष्ट में परिलक्षित होती है।

एप्लिकेशन नकद भुगतान और प्रोत्साहनों को दर्शाता है जो उत्पादों के उत्पादन, कार्य के प्रदर्शन, सेवाओं के प्रावधान से संबंधित नहीं हैं, जिनमें शामिल हैं:

रोजगार समझौतों (अनुबंधों) में प्रदान किए गए पारिश्रमिक के अतिरिक्त कुछ प्रकार के पारिश्रमिक के लिए व्यय;

बंधक ऋण प्रणाली में भागीदारी के लिए या व्यक्तिगत आवास निर्माण और अन्य सामाजिक जरूरतों के लिए प्रदान किए गए ऋण के आंशिक पुनर्भुगतान के लिए कर्मचारियों को सामग्री सहायता (निःशुल्क सहित);

संगठन के कर्मचारियों को तरजीही कीमतों (बाजार कीमतों से नीचे) पर सामान (कार्य और सेवाएं) बेचते समय लागत में अंतर का भुगतान;

उपचार या मनोरंजन, भ्रमण या यात्रा, खेल अनुभागों, क्लबों या क्लबों में कक्षाओं, सांस्कृतिक, मनोरंजन या शारीरिक शिक्षा (खेल) कार्यक्रमों के दौरे के साथ-साथ अन्य समान भुगतानों के लिए वाउचर का भुगतान।

निर्दिष्ट भुगतान और मौद्रिक प्रोत्साहन में श्रमिकों और कर्मचारियों को सामग्री सहायता के प्रावधान के लिए नियोजित धन की राशि आदि से वर्तमान कानून के अनुसार एकीकृत सामाजिक कर का संचय शामिल है।

3.4. पैराग्राफ के अनुसार निर्धारित लागत के लिए. 3.2., 3.3., करों की गणना वर्तमान कानून के अनुसार की जाती है।

3.5 नियोजित अनुमानित लाभ की गणना में शामिल प्रत्येक आइटम के लिए गणना संकेतकों के अनुसार आयकर निर्धारित किया जाता है।

3.6 संपत्ति कर की गणना निर्माण और स्थापना कार्य में उपयोग की जाने वाली अचल संपत्तियों के डेटा के साथ-साथ उनके अधिग्रहण और आधुनिकीकरण के लिए नियोजित धन के आधार पर की जाती है।

3.7 अनुमानित लाभ की व्यक्तिगत दर की गणना सूत्र का उपयोग करके की जाती है:

कहाँ: एन और- व्यक्तिगत लाभ की दर, प्रतिशत के रूप में;

पी पी- एक विशिष्ट ठेकेदार के लिए गणना द्वारा निर्धारित लाभ की राशि, हजार रूबल;

जेड- श्रमिकों के पारिश्रमिक के लिए धन की राशि (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों को प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में), हजार रूबल।

4. अनुमानित दस्तावेज तैयार करते समय अनुमानित लाभ अर्जित करने की प्रक्रिया

4.1 अनुभागों में विभाजित किए बिना स्थानीय अनुमान (अनुमान) बनाते समय, अनुमानित लाभ गणना (अनुमान) के अंत में अर्जित किया जाता है, और अनुभागों द्वारा बनाते समय - प्रत्येक अनुभाग के अंत में और समग्र रूप से अनुमान (अनुमान) के अनुसार ).

4.2 अनुमान दस्तावेज में अनुमानित लाभ मानक की गणना करने की प्रक्रिया निर्माण उत्पादों की अनुमानित लागत और डिजाइन के चरणों को निर्धारित करने की विधि पर निर्भर करती है।

4.3 मौजूदा मूल्य स्तर पर निर्माण उत्पादों की अनुमानित लागत निर्धारित करते समय, अनुमानित लाभ की मात्रा सूत्रों का उपयोग करके निर्धारित की जा सकती है:

"प्रोजेक्ट" चरण में:

, (2)

, (3)

कहाँ: पी- अनुमानित लाभ की राशि, हजार रूबल;

जेड- निर्माण श्रमिकों और मशीन ऑपरेटरों के पारिश्रमिक के लिए धन की राशि, स्थानीय अनुमान (अनुमान) की प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में ध्यान में रखी गई, हजार रूबल;

न्यूजीलैंड- प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में श्रमिकों (बिल्डरों और मशीन ऑपरेटरों) के वेतन कोष के लिए स्थापित अनुमानित लाभ का उद्योग-व्यापी मानक;

एन.सी.एन.आई- अनुमानित लाभ की दर मैं- निर्माण और स्थापना कार्य का प्रकार, प्रतिशत के रूप में, परिशिष्ट 3 में दिया गया है;

एन- इस वस्तु पर कार्य के प्रकारों की कुल संख्या।

4.4 आधार-सूचकांक पद्धति को लागू करते समय, अनुमानित लाभ की मात्रा सूत्रों द्वारा निर्धारित की जाती है:

"प्रोजेक्ट" चरण में:

, (4)

"कार्यकारी दस्तावेज़ीकरण" चरण में:

, (5)

कहाँ: जेड बी- निर्माण श्रमिकों और मशीन ऑपरेटरों के पारिश्रमिक के लिए धन की राशि, आधार स्तर पर अनुमानित मानदंडों और कीमतों का उपयोग करके संकलित स्थानीय अनुमान (अनुमान) की प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में ली गई, हजार रूबल;

जेड सीआईऔर जेडएम आई- कुल द्वारा मैं- काम का प्रकार, निर्माण श्रमिकों और मशीन ऑपरेटरों के लिए अनुमानित मजदूरी (मूल वेतन), हजार रूबल;

और से- आधार स्तर के अनुमानित मानदंडों और कीमतों द्वारा ध्यान में रखे गए मजदूरी के स्तर (श्रमिकों की मूल अनुमानित मजदूरी) के संबंध में निर्माण में मजदूरी के लिए धन के वर्तमान स्तर का सूचकांक;

एन-इस वस्तु पर कार्य के प्रकारों की कुल संख्या।

4.5. घरेलू या निर्माण अनुबंधों के तहत व्यक्तिगत उद्यमियों (व्यक्तियों) द्वारा किए गए निर्माण और स्थापना कार्य की लागत का निर्धारण करते समय, ग्राहक के साथ सहमत व्यक्तिगत मानक के अनुसार अनुमानित लाभ की मात्रा निर्धारित करने की सिफारिश की जाती है।

5. अनुमानित लाभ मानकों को निर्धारित करने के लिए कार्य का संगठन

5.1. अनुमानित लाभ मानकों के विकास के लिए सामान्य पद्धतिगत मार्गदर्शन रूस के गोस्ट्रोय के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र में मूल्य निर्धारण और अनुमानित मानकीकरण विभाग (बाद में मूल्य निर्धारण विभाग के रूप में संदर्भित) द्वारा प्रदान किया जाता है।

5.2. उद्योग-व्यापी मानकों का विकास, साथ ही निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकार के लिए मानक, मूल्य निर्धारण विभाग द्वारा निर्धारित डेवलपर संगठनों द्वारा किया जाता है।

अनुमानित मुनाफे के लिए विकसित मसौदा मानकों पर रूस की राज्य निर्माण समिति के निर्माण में मूल्य निर्धारण (आईएमसी) पर दस्तावेजों के विकास के लिए अंतरविभागीय आयोग (कार्य समूह) द्वारा विचार किया जाता है।

आईईसी में समीक्षा के परिणामों को ध्यान में रखते हुए, विकास संगठन मसौदा मानकों में उचित समायोजन करते हैं।

समायोजित मानकों को मूल्य निर्धारण विभाग को प्रस्तुत किया जाता है, जो अंतिम परीक्षा के बाद उन्हें निर्धारित तरीके से अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करता है।

5.3. व्यक्तिगत अनुबंध संगठनों के लिए व्यक्तिगत मानकों का विकास निर्दिष्ट कार्य के प्रदर्शन के लिए संपन्न अनुबंधों के आधार पर निर्माण (आरसीसीपी), डिजाइन और अन्य संगठनों में मूल्य निर्धारण के लिए अनुबंध संगठनों या क्षेत्रीय केंद्रों द्वारा सीधे किया जाता है। अनुमानित लाभ के व्यक्तिगत मानकों की विकसित परियोजनाएं ठेकेदार द्वारा ग्राहक-डेवलपर को विचार और जांच के लिए हस्तांतरित की जाती हैं। विशेषज्ञों की राय के आधार पर, विकास संगठन व्यक्तिगत अनुमानित लाभ मानकों के मसौदे में उचित समायोजन करते हैं और उन्हें अनुमोदन के लिए ग्राहक-डेवलपर को प्रस्तुत करते हैं।

5.4. आर्थिक व्यवहार्यता के मामले में, जिसे निर्माण संगठन परियोजना (पीओएस) द्वारा पुष्टि की जानी चाहिए, इसे निर्माण और स्थापना संगठनों के बुनियादी ढांचे और उत्पादन आधार के विकास (परिशिष्ट 2, खंड 3) से जुड़ी लागतों को अध्याय में शामिल करने की अनुमति है। 9 ग्राहक-डेवलपर के साथ सहमत गणना के आधार पर निर्माण लागत और अनुबंध की कीमतों की समेकित अनुमान गणना के "अन्य कार्य और लागत"।

परिशिष्ट 1

1. रूसी संघ का टैक्स कोड (भाग एक) दिनांक 31 जुलाई 1998 संख्या 146-एफजेड (रूसी संघ के विधान का संग्रह, 1998, संख्या 31, कला. 3824; 1999, संख्या 28, कला. 3487) ;2000, क्रमांक 2, कला.

2. 31 जुलाई 1998 का ​​संघीय कानून संख्या 147-एफजेड "रूसी संघ के कर संहिता के भाग एक के कार्यान्वयन पर" (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 1998, संख्या 31, कला. 3825; 1999, संख्या 28, कला 3488; 2000, संख्या 32, कला।

3. 5 अगस्त 2000 का संघीय कानून संख्या 118-एफजेड "रूसी संघ के कर संहिता के भाग दो के कार्यान्वयन पर और करों पर रूसी संघ के कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन" (रूसी संघ के कानून का संग्रह) , 2000, संख्या 32, कला।

4. 18 अक्टूबर 1991 के रूसी संघ का कानून संख्या 1759-1 "रूसी संघ में सड़क निधि पर" (आरएसएफएसआर के पीपुल्स डिपो के कांग्रेस के वेदोमोस्ती और आरएसएफएसआर की सर्वोच्च परिषद, 1991, संख्या 44) , कला। 1426; रूसी संघ के पीपुल्स डिपो और रूसी संघ की सर्वोच्च परिषद का राजपत्र, 1993, संख्या 102; रूसी संघ के कानून का संग्रह, 1994, संख्या 4; 13, कला. 1930; संख्या 18, कला.

5. 13 दिसंबर 1991 के रूसी संघ का कानून संख्या 2030-1 "उद्यमों के संपत्ति कर पर" (रूसी संघ के पीपुल्स डिपो के कांग्रेस का राजपत्र और रूसी संघ की सर्वोच्च परिषद, 1992, संख्या। 12, कला. 599; संख्या 34, कला. 1993, संख्या 4, संख्या 25, रूसी संघ का विधान संग्रह, 1995, संख्या 1590)।

6. 27 दिसंबर 1991 के रूसी संघ का कानून संख्या 2118-1 "रूसी संघ में कर प्रणाली के मूल सिद्धांतों पर", अनुच्छेद 18 के अनुच्छेद 2 और अनुच्छेद 19, 20, 21 (पीपुल्स कांग्रेस का राजपत्र) रूसी संघ के प्रतिनिधि और रूसी संघ की सर्वोच्च परिषद, संख्या 11, कला. 1993, संख्या 118; 1999, कला. 879;

7. 27 दिसंबर 1991 के रूसी संघ का कानून संख्या 2116-1 "उद्यमों और संगठनों के आयकर पर" (रूसी संघ के पीपुल्स डिपो और रूसी संघ की सर्वोच्च परिषद की कांग्रेस का राजपत्र, 1992, संख्या 11, कला. 34, कला. 1976; संख्या 4 ;1999, कला. 14, 2000;

8. 19 जून 2000 का संघीय कानून संख्या 82-एफजेड "न्यूनतम वेतन पर" (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 2000। संख्या 26. कला। 2729)।

9. 5 अगस्त 1992 नंबर 552 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "उत्पादों (कार्यों, सेवाओं) की लागत में शामिल उत्पादों (कार्यों, सेवाओं) के उत्पादन और बिक्री के लिए लागत की संरचना पर विनियमों के अनुमोदन पर, सेवाएं), और मुनाफे पर कर लगाते समय ध्यान में रखे गए वित्तीय परिणाम उत्पन्न करने की प्रक्रिया पर" (रूसी संघ के राष्ट्रपति और सरकार के एकत्रित अधिनियम, 1992, संख्या 9, कला. 602; रूसी संघ के विधान का संग्रह, 1995) , संख्या 27, कला. 2686; संख्या 4683; संख्या 1998, संख्या 4624;

11. रूस के कर और कर मंत्रालय का निर्देश दिनांक 15 जून 2000 संख्या 62 "बजट में उद्यमों और संगठनों के लिए आयकर की गणना और भुगतान करने की प्रक्रिया पर।"

12. रूस की राज्य कर सेवा का पत्र दिनांक 2 अप्रैल 1996 संख्या 07-3-08/112 "निजीकृत उद्यमों और संगठनों के आयकर पर।"

13. रूस की राज्य कर सेवा का पत्र दिनांक 6 जनवरी 1997 संख्या 02-4-07/1 "उद्यमों और संगठनों के आयकर पर।"

14. रूस के वित्त मंत्रालय के कर सुधार विभाग का पत्र दिनांक 24 जून 1997 संख्या 04-02-14 "लाभ की लागत का निर्धारण करते समय उत्पादन की लागत में शामिल लागतों की सूची पर।"

15. रूस की राज्य कर सेवा का पत्र दिनांक 27 अक्टूबर 1998 संख्या ШС-6-02/768 "लाभ कराधान के कुछ मुद्दों पर पद्धतिगत सिफारिशें" (12 जुलाई 1999 को संशोधित)।

16. रूस के कर और कर मंत्रालय का पत्र दिनांक 17 जनवरी 2000 संख्या 02-1-16/2 "एक संयुक्त गतिविधि में भागीदार द्वारा प्राप्त लाभ के कराधान पर।"

17. रूस के वित्त मंत्रालय के कर नीति विभाग का पत्र दिनांक 14 फरवरी, 2000 संख्या 04-02-05/2 "विनिमय दर और राशि अंतर के कराधान पर।"

18. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 9 दिसंबर, 1998 संख्या 60n "लेखा विनियमों के अनुमोदन पर" संगठन की लेखा नीति "पीबीयू 1/98" (30 दिसंबर, 1999 के संशोधन और परिवर्धन के साथ)।

19. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 6 जुलाई 1999 संख्या 43एन "लेखा विनियमों के अनुमोदन पर" एक संगठन के लेखांकन विवरण "पीबीयू 4/99।"

20. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 29 जुलाई 1998 संख्या 34एन "रूसी संघ में लेखांकन और वित्तीय रिपोर्टिंग पर विनियमों के अनुमोदन पर" (30 दिसंबर 1999, 24 मार्च 2000 के संशोधन और परिवर्धन के साथ) .

21. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 13 जनवरी 2000 संख्या 4एन "संगठनों के वित्तीय विवरणों के रूपों पर।"

22. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 6 मई 1999 संख्या 32एन "लेखा विनियम "संगठन की आय" पीबीयू 9/99 के अनुमोदन पर" (30 दिसंबर 1999 को संशोधित और पूरक)।

23. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 6 मई, 1999 संख्या 33एन "लेखा विनियम "संगठन व्यय" पीबीयू 10/99 के अनुमोदन पर" (30 दिसंबर, 1999 के संशोधन और परिवर्धन के साथ)।

24. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 15 जून 1998 संख्या 25एन "लेखा विनियमों के अनुमोदन पर "इन्वेंट्री के लिए लेखांकन" पीबीयू 5/98" (30 दिसंबर 1999, 24 मार्च 2000 को संशोधित और पूरक के रूप में) ) .

25. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 3 सितंबर, 1997 संख्या 65एन "लेखा विनियमों के अनुमोदन पर" अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन "पीबीयू 6/97" (24 मार्च, 2000 के संशोधन और परिवर्धन के साथ)।

26. रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 10 जनवरी 2000 नंबर 2एन "लेखा विनियमों के अनुमोदन पर" संपत्तियों और देनदारियों के लिए लेखांकन, जिसका मूल्य विदेशी मुद्रा में व्यक्त किया गया है "पीबीयू 3/2000।"

27. रूस की राज्य कर सेवा का निर्देश दिनांक 8 जून 1995 संख्या 33 "बजट में उद्यम संपत्ति कर की गणना और भुगतान करने की प्रक्रिया पर" (12 जुलाई, 9 अक्टूबर 1995, 29 मई के संशोधन और परिवर्धन के साथ, 13 जून 1997, 2 अप्रैल 1998)।

28. रूस के कर मंत्रालय का आदेश दिनांक 15 नवंबर 2000 संख्या बीजी-3-04/389 "रूस की राज्य कर सेवा के निर्देश दिनांक 8 जून 1995 संख्या 33 में संशोधन पेश करने पर" प्रक्रिया पर बजट में उद्यम संपत्ति कर की गणना और भुगतान करने के लिए।

29. रूस के कर मंत्रालय का निर्देश दिनांक 4 अप्रैल 2000 संख्या 59 "सड़क निधि में प्राप्त करों की गणना और भुगतान की प्रक्रिया पर।"

30. रूस के कर मंत्रालय का आदेश दिनांक 20 अक्टूबर 2000 संख्या बीजी-3-03/361 "रूस के कर मंत्रालय के निर्देश दिनांक 4 अप्रैल 2000 संख्या 59 में संशोधन पेश करने पर" प्रक्रिया पर सड़क निधि में प्राप्त करों की गणना और भुगतान के लिए।

31. पर्यावरण प्रदूषण, अपशिष्ट निपटान और अन्य प्रकार के हानिकारक प्रभावों के लिए शुल्क और इसकी अधिकतम मात्रा निर्धारित करने की प्रक्रिया, रूसी संघ की सरकार के 28 अगस्त, 1992 नंबर 632 के डिक्री द्वारा अनुमोदित (राष्ट्रपति के एकत्रित अधिनियम और) रूसी संघ की सरकार। 1992, संख्या 10. कला. 1995, संख्या 3, कला।

32. उत्सर्जन, पर्यावरण में प्रदूषकों के निर्वहन और अपशिष्ट निपटान के लिए भुगतान के बुनियादी मानक, 27 नवंबर, 1992 को रूसी प्राकृतिक संसाधन मंत्रालय द्वारा अनुमोदित (18 अगस्त, 1993 को संशोधित और पूरक)।

33. रूस के वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 22 दिसंबर 1992 संख्या 9-5-12 और रूस के प्राकृतिक संसाधन मंत्रालय का दिनांक 21 दिसंबर 1992 संख्या 04-04/72-6344 "उद्यमों द्वारा भेजने की प्रक्रिया" , संस्थान, संगठन, नागरिक, विदेशी कानूनी संस्थाएं और राज्य के अतिरिक्त-बजटीय पर्यावरण निधि के लिए नागरिक निधि" (23 मई, 1995, 11 अगस्त, 1997 को संशोधित और पूरक)।

34. रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्लेनम का संकल्प दिनांक 21 अक्टूबर 1993 नंबर 22 "आरएसएफएसआर के कानून को लागू करने में अभ्यास के कुछ मुद्दों पर" पर्यावरण संरक्षण पर "(सुप्रीम आर्बिट्रेशन कोर्ट का बुलेटिन) रूसी संघ, 1994, संख्या 3; 2000, संख्या 6) .

परिशिष्ट 2

अनुमानित लाभ मानकों में लागतों को ध्यान में नहीं रखा गया

1. लागतें जो ठेकेदार की उत्पादन गतिविधियों को प्रभावित नहीं करतीं,

धर्मार्थ योगदान;

सामाजिक और सांप्रदायिक क्षेत्रों का विकास;

चुनाव निधि के लिए स्वैच्छिक दान;

गैर-उत्पादन श्रमिकों के लिए बोनस;

अतिरिक्त (स्थापित अवधि से अधिक) छुट्टियों के लिए भुगतान;

सेवानिवृत्त कर्मचारियों को एकमुश्त लाभ, पेंशन अनुपूरक का आवंटन;

कैंटीन और बुफ़े में भोजन की लागत का मुआवजा;

सार्वजनिक परिवहन पर यात्रा के लिए भुगतान;

स्थापना, कमीशनिंग और निर्माण कार्य करने के लिए श्रमिकों को भेजते समय, उनकी गतिविधियों की मोबाइल और यात्रा प्रकृति के लिए, घूर्णी आधार पर काम करने के लिए स्थापित मानकों से अधिक खर्च की प्रतिपूर्ति;

समाचार पत्रों और पत्रिकाओं की सदस्यता के लिए भुगतान;

स्थापित मानदंडों से अधिक यात्रा व्यय का भुगतान;

निर्माण संगठनों के कर्मियों का बीमा (अनिवार्य सामाजिक बीमा और स्वास्थ्य बीमा को छोड़कर);

संयुक्त उद्यम बनाना;

शेयरों, बांडों और अन्य प्रतिभूतियों की खरीद, प्रतिभूतियों के निर्गम और वितरण से जुड़ी लागत;

वाणिज्यिक बैंकों से ऋणों का पुनर्भुगतान और उन पर ब्याज का भुगतान, साथ ही आस्थगित और अतिदेय ऋणों पर (रूस के सेंट्रल बैंक की छूट दर पर राशि से अधिक);

आवास निर्माण, घर शुरू करने के लिए कर्मचारियों को बैंक ऋण का आंशिक पुनर्भुगतान;

प्रदूषकों के अधिकतम अनुमेय उत्सर्जन से अधिक के लिए भुगतान;

संगठन के स्वयं के धन की कीमत पर किए गए अन्य खर्च।

2. कार्यशील पूंजी की पुनःपूर्ति से जुड़ी लागतें

निर्माण अनुबंधों का समापन करते समय इन निधियों को फिर से भरने की प्रक्रिया प्रदान की जाती है, जिसमें काम के लिए अग्रिम भुगतान या सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं की खरीद के लिए बैंक ऋण प्राप्त करना शामिल है।

3. एक निर्माण और स्थापना संगठन के बुनियादी ढांचे से जुड़ी लागतें

इसमे शामिल है:

आवासीय और अन्य गैर-उत्पादन सुविधाओं का निर्माण;

तकनीकी पुन: उपकरण, पुनर्निर्माण, विस्तार और नई उत्पादन सुविधाओं का निर्माण।

परिशिष्ट 3*

निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकारों के लिए अनुमानित लाभ मानक

टिप्पणियाँ:

1. टीईआर-2001 (एफईआर-2001) संग्रह का उपयोग करते हुए, नए निर्माण में तकनीकी प्रक्रियाओं (मरम्मत की जा रही इमारत में नए संरचनात्मक तत्वों के निर्माण सहित) के समान मरम्मत कार्य की अनुमानित लागत का निर्धारण करते समय, अनुमानित लाभ मानक होना चाहिए 0.85 के गुणांक के साथ लागू किया गया।

2. सरलीकृत कराधान प्रणाली का उपयोग करने वाले संगठनों के लिए, अनुमानित लाभ मानक 0.9 के गुणांक के साथ लागू होते हैं।

परिशिष्ट 3 (परिवर्तित संस्करण.परिवर्तन नंबर 1 ).

परिशिष्ट 4

मरम्मत और निर्माण कार्य के प्रकारों के लिए अनुमानित लाभ मानक

परिशिष्ट 4 (अतिरिक्त रूप से प्रस्तुत किया गया।परिवर्तन नंबर 1 ).