Dům je zbouraný a jak získat dva byty. Přesídlení různých rodin z jednoho bytu při demolici zchátralého a nebezpečného bydlení. Postup při poskytování bydlení vlastníkům při demolici domu

Na státní úrovni existuje program, jehož realizace souvisí s obnovou bytového fondu země. Není pochyb o tom, že nahradit nouzové „chruščovovské“ budovy nebo zchátralé staré panelové domy novými pohodlnými výškovými budovami je dobrá věc.

Obyvatelé si ale přirozeně kladou otázku: jaký majetek získají v případě demolice budovy, ve které se jejich současný byt nachází, a jakými způsoby mohou svá vlastnická práva chránit?

Odborné organizace se rozhodnou dům zbourat

O demolici objektu rozhoduje zvláštní meziresortní komise. Vzniká na základě rozhodnutí federálního úřadu nebo místní samosprávy. Rozhodnutí o nutnosti demolice domu je učiněno po prostudování všech podkladů a technického stavu objektu.

Za tímto účelem jsou zapojeny i odborné organizace. Kladné rozhodnutí o otázce demolice lze učinit pouze tehdy, je-li splněna jedna ze dvou podmínek:

technický stav domu je nevhodný nebo dokonce nebezpečný pro život;
území, na kterém se dům nachází, je plánováno k využití pro potřeby vlády nebo potřeby administrativně-územního celku, v jehož hranicích je postaven

Nejčastěji dochází k demolici bydlení, které je považováno za zchátralé nebo v havarijním stavu. Takové bydlení je považováno za nevhodné k bydlení z řady důvodů, z nichž nejčastější jsou:

přirozené fyzické opotřebení, snižující spolehlivost samotné budovy nebo jejích jednotlivých konstrukcí;
umístění stavby v oblastech náchylných k přírodním katastrofám (sesuvy půdy, zemětřesení, laviny) nebo v oblastech zaplavených povodňovou vodou;
zhoršení vnějších faktorů ovlivňujících hygienický a epidemiologický stav a mikroklima v domě (zhoršení kvality ovzduší, zvýšení nebo radiace nad přípustné limity);
poškození nosných zdí, základů, podlah v důsledku zemětřesení, sesuvů půdy, požárů, výbuchů atd.;
umístění areálu v blízkosti potenciálního zdroje člověkem způsobené havárie, nelze-li možným nepříznivým vlivům zabránit pomocí technických řešení

Na rozdíl od nouzového bydlení nemá chátrající bydlení žádnou konkrétní definici v zákoně. Obecným pravidlem je, že budova je považována za zchátralou, pokud míra deformace nebo opotřebení jejích konstrukcí snižuje hranice charakteristik umožňujících užívání bydlení pod přijatelné limity.

Neexistuje žádný vzorec pro výpočet „zchátralosti“ a zaměstnanci BTI často posuzují stav domu, jak se říká, „od oka“. Za zchátralé se tak považují kamenné, cihlové nebo montované stavby, které mají fyzické opotřebení vyšší než 70 %, a dřevěné domy, které jsou opotřebované z více než 65 %.

Rozhodnutí o demolici mohou definitivně schválit místní úřady, které na základě závěru komise rozhodnou o demolici nebo rekonstrukci domu. Pokud je nutná demolice, určí také časový rámec pro vystěhování nájemníků.

K vystěhování nájemníků a demolici domu nemůže dojít dříve než 1 rok po jejich ohlášení. Pokud stav domu může ohrožovat životy obyvatel, pravidlo varování neplatí.

Práva vlastníků privatizovaných bytů

O demolici musí být obyvatelé informováni předem

Co dělat, když byt není privatizován?

Tato otázka vyvstává pro všechny obyvatele žijící v chátrajícím domě na základě sociální nájemní smlouvy. Koneckonců, obyvatelé, kteří mají byty v soukromém vlastnictví, mají oproti nájemníkům nepopiratelné výhody:

možnost získat volný byt výměnou ve stejné oblasti a ve stejné lokalitě;
přijetí nového bytu znamená převod vlastnických práv k němu, to znamená, že nové bydlení bude také soukromým majetkem příjemce;
přípustnost pobírání peněžní náhrady místo nového životního prostoru

Na místě starých budov z Chruščovovy éry se staví moderní domy.

Je třeba říci, že před demolicí domu můžete mít čas na privatizaci bydlení, protože uznání za nebezpečné není překážkou privatizace.

Konečný termín volných bytů vláda prodloužila o další rok a skončí 31. března 2017, občané, kteří si byty neprivatizovali, by si proto měli pospíšit, aby tuto příležitost zcela nepromeškali.

Umění. 86 bytového zákoníku Ruské federace uvádí, že pokud se v domě, který je předmětem demolice, nachází budova, smlouva o sociálním nájmu s nájemcem je ukončena. Takovému občanovi je poskytnut nový komfortní domov, na který je rovněž uzavřena obdobná smlouva.

Existuje zde několik sporných právních otázek. Pokud byl občan žijící na základě smlouvy o sociálním nájmu registrován za účelem zlepšení jeho životních podmínek (tedy pokud plocha jeho bytu neodpovídala normě pro zajištění obytné plochy na osobu), tak v případě přestěhování jakou velikost bydlení by mu měly úřady nabídnout?

Názory úředníků na tuto otázku se výrazně liší: někteří se domnívají, že nové bydlení by mělo být vybíráno s ohledem na úroveň životního prostoru na osobu, jiní se domnívají, že by mělo být poskytnuto bydlení stejné velikosti jako dříve obsazené, ale zároveň právo být v registru bydlení a udržet si místo ve frontě.

Nejde o jediné kontroverzní téma v otázce stěhování z nouzového bydlení. Výklad legislativních norem leží zcela na bedrech místních úřadů. V případě odmítnutí budou obyvatelé přestěhováni do nových bytů, které jim byly poskytnuty, tento problém bude řešen z podnětu místních úřadů. Pouze soudní rozhodnutí dává právo násilně vystěhovat nájemníky na místo určené soudem.

Nouzové bydlení: náhrada nebo stěhování? Konzultační video:

Bydlíte ve starém domě, který je již dávno před demolicí? A těšíte se na tuto chvíli, protože doufáte, že získáte zbrusu nový domov a ještě s větší plochou? Jste si jisti, že vše dopadne přesně takto? Pojďme zkontrolovat...

Začněme tedy tím, že bydlení lze vlastnit nebo poskytovat na základě smlouvy o sociálním pronájmu. Pokud je nemovitost ve vlastnictví, patří majiteli a nikdo ji nemůže jen tak vyzvednout a odvézt. V obecním bydlení poskytovaném na základě sociální smlouvy. nájem, obyvatelé jsou pouze registrováni (evidováni), ale nemají k tomuto bydlení žádná vlastnická práva. I když v tomto bytě vaše rodina bydlí bůh ví kolik let, prostě si toto bydlení od státu pronajímáte. Podle toho, zda je byt ve vlastnictví či nikoli, se rozhoduje o poskytnutí jiného bydlení, které by nahradilo to, které je předmětem demolice.

Pokud je bydlení za sociální nájemné...

Pokud je tedy vaše bydlení na sociální zabezpečení. pronajato, zbouráno nebo prohlášeno za nevhodné k bydlení, pak vám podle článků 86 a 87 bytového zákoníku Ruské federace musí být poskytnut další pohodlný životní prostor také na základě společenské smlouvy. najímání V tomto případě se přidělené bydlení musí nacházet ve stejné lokalitě. Důležitou podmínkou je zde slovo „dobře udržovaný“. To znamená, že poskytnutý obytný prostor by neměl být méně pohodlný než ten, který jste měli dříve. Komfort bydlení znamená přítomnost komunální vybavenosti, dodržování hygienických a technických požadavků, které umožňují žít bez újmy na zdraví. Hygienické a technické požadavky na bytové prostory lze nalézt v duchu dokumentů.

Předpisy o posuzování nevhodnosti bytových domů a bytových prostor státu a veřejného bytového fondu k trvalému bydlení schválené nařízením Ministerstva bydlení a komunálních služeb RSFSR ze dne 5. listopadu 1985 N 529.
Nařízení „O uznání prostor za obytné prostory, obytné prostory nevhodné k bydlení a bytový dům za nebezpečné a podléhající demolici nebo rekonstrukci“, schválené nařízením vlády Ruské federace ze dne 28. ledna 2006 N 47.

Druhý dokument se vztahuje na všechny obytné prostory v provozu na území Ruské federace bez ohledu na formu vlastnictví. Je-li u soudu projednáván případ vyklizení a poskytnutí jiných bytových prostor na základě sociální nájemní smlouvy, je soud povinen prověřit, zda poskytnuté prostory splňují míru zlepšení ve vztahu k podmínkám dané lokality. Vezměte prosím na vědomí, že klauzule 3 článku 89 Zákona o bydlení Ruské federace stanoví, že poskytnuté obytné prostory musí být uvedeny v soudním rozhodnutí o vystěhování. Také obytné prostory musí být svou celkovou plochou ekvivalentní dříve obývanému bydlení. Ale s počtem pokojů a přidělením samostatného bytu, pokud dříve bydleli lidé ve společném bytě, je v zákoně jistý háček. Nejprve budu citovat zákon (článek 2 článku 89 bytového zákoníku Ruské federace): „Pokud nájemník a členové jeho rodiny, kteří s ním žili před vystěhováním, obývali byt nebo alespoň dva pokoje, má nájemce odpovídajícím způsobem právo obdržet byt nebo obdržet bytové prostory se stejným počtem místností ve společném bytě. Takže co to všechno znamená? Takže to znamená:

Pokud jste bydleli v samostatném bytě, musíte mít k dispozici samostatný byt o stejné celkové ploše. Zákon ale neříká, že počet pokojů v samostatném poskytnutém bytě musí odpovídat počtu pokojů v domě, ze kterého jste byli vystěhováni.
Pokud vystěhovaný nájemník a jeho rodinní příslušníci obývali alespoň dva pokoje v obecním bytě, pak může získat stejné dva pokoje v obecním bytě.

Před přijetím nových právních předpisů o bydlení v roce 2005 existovala další pravidla v kodexu bydlení RSFSR. Při poskytování bytových prostor nájemníkům z obdobných důvodů tak nebylo dovoleno, aby jeden pokoj obývaly osoby různého pohlaví starší devíti let, s výjimkou manželů. Zohledněn byl i zdravotní stav občanů a další „pozoruhodné okolnosti“. Jak vidíme, v novém bytovém zákoníku Ruské federace se k těmto okolnostem při poskytování bydlení v souvislosti se stěhováním nepřihlíží. Na místní úrovni však mohou ustavující subjekty Ruské federace nezávisle určovat normy, podle kterých je bydlení přidělováno během přesídlení v souvislosti s demolicí domů. Tyto normy nemohou být horší než podmínky stanovené ve federální legislativě, která zahrnuje zákon o bydlení. Například v Moskvě místní legislativa ve snaze zbavit se společných bytů stanoví přidělení samostatného bydlení každé rodině žijící ve vystěhované rezidenční čtvrti. Toho aktivně využívali občané, kteří chtěli rozšířit své metry čtvereční na náklady státu. Nejběžnější schéma ze sovětských časů, které je stále populární: manželé se rozvádějí a přeměňují byt na společný byt rozdělením osobních účtů. Podle zákona jsou rozvedení manželé dva cizí lidé, respektive dvě rodiny, které mají právo žádat o ubytování v hotelu. Ale navzdory skutečnosti, že článek 89 bytového zákoníku Ruské federace nezavazuje stát, aby při poskytování jiných pohodlných obytných prostor na základě smlouvy o sociálním pronájmu v souvislosti s vystěhováním zohlednil zájmy občanů, neměli bychom zapomínat na existence článku 58 zákona o bydlení. Článek se jmenuje „Zohlednění oprávněných zájmů občanů při poskytování bytových prostor na základě smluv o sociálním nájmu“. Tento článek v podstatě nastiňuje podmínky, které je třeba zohlednit při poskytování bytových prostor na základě společenských smluv. najímání Neexistují žádná omezení, ve kterých situacích se používá a ve kterých ne. To znamená, že se vztahuje na každou situaci, kdy je občanovi poskytnuto sociální bydlení. najímání Ustanovení 1 Čl. 58 bytového zákoníku RF uvádí, že obsazení jednoho pokoje osobami různého pohlaví, s výjimkou manželů, je povoleno pouze s jejich souhlasem. To znamená, že rodina žijící ve dvoupokojovém bytě, která má děti různého pohlaví, může mít při stěhování nárok na další pokoj. Ano, a rozvodové schéma může fungovat. Také ustanovení 2 čl. 58 stanoví, že pokud rodina bydlí v pokoji v obecním bytě nebo v jednopokojovém bytě, lze poskytnout bytový prostor o celkové ploše přesahující míru obstarání pro jednu osobu, nejvýše však dvakrát. Jinými slovy, obyvatelé společných bytů mohou stále doufat, že budou přestěhováni do samostatných bytů. A rodiny s dětmi schoulené v „Chruščovových jednopokojových bytech“ mají naději, že po přestěhování získají byt s odděleným pokojem pro dítě (děti). Zohledněny jsou i zájmy občanů trpících těžkými formami chronických onemocnění. Je jim také poskytnuto bydlení, které přesahuje standardy.

A pokud je nemovitost ve vlastnictví...

Pokud je byt nebo jiný bytový prostor Vaším majetkem (koupeným, privatizovaným, zděděným apod.), pak vše výše uvedené s Vámi nemá nic společného. Vystěhování z majetku upravuje článek 32 bytového zákoníku Ruské federace. A pokud z bydlení poskytovaného sociálním zabezpečením. Pokud lze nájemce vystěhovat bez souhlasu občanů v něm zapsaných, pak k vystěhování z bytového prostoru ve vlastnictví nemovitosti dochází pouze se souhlasem vlastníka tohoto bytového prostoru. Za jakých podmínek dochází k vystěhování z nemovitosti? Ustanovení 1 článku 32 bytového zákoníku Ruské federace uvádí: „Obytné prostory mohou být vlastníkovi zabaveny vykoupením v souvislosti se zabavením odpovídajícího pozemku pro státní nebo obecní potřeby. Koupě části bytového prostoru je povolena pouze se souhlasem vlastníka. Jinými slovy, pokud stát potřebuje pozemek pod vaším domem, pak má právo nabídnout vám výkupné za váš majetek. Mnozí majitelé se v takových situacích nejvíce bojí, že státem nabízená výkupní částka nebude odpovídat tržní ceně, což vlastníkovi neumožní pořídit bydlení ekvivalentní tomu zabavovanému. Podívejme se, co o výkupní ceně říká zákon. Ustanovení 7 článku 32 zákona o bydlení stanoví, že odkupní cena obytných prostor by měla zahrnovat: 1. tržní hodnotu obytných prostor; 2. ztráty vzniklé vlastníkovi v souvislosti se změnou bydliště; 3. výdaje vlastníka na dočasné užívání jiného bydlení před nabytím vlastnictví jiného bytu (pokud smlouva nepočítá se zachováním užívacího práva k zabranému bytovému prostoru do pořízení nového); 4. náklady na stěhování; 5. náklady na hledání jiných bytových prostor pro nabytí vlastnictví; 6. výdaje spojené se zápisem vlastnictví jiného bytového prostoru. Odkupní cena vaší nemovitosti tedy musí ze zákona pokrýt veškeré vaše výdaje spojené se změnou místa bydliště. Z textu článku vyplývá, že při koupi vaší nemovitosti vám stát musí mimo jiné uhradit veškeré výdaje. Až po služby realitních makléřů, kteří pro vás hledají nové bydlení, a náklady na pronájem jiného bydlení, pokud jste si ještě nepořídili nové, ale byli jste ze starého vystěhováni. To vše znamená značné náklady. A proto zákon počítá s možností poskytnout po dohodě s vlastníkem jiný bytový prostor výměnou za zabraný bytový prostor včetně jeho hodnoty v odkupní ceně. Co to znamená? To znamená, že místo vašeho bytu vám stát může nabídnout jiný byt. Pokud je ale tržní hodnota nabízeného bytu vyšší než tržní hodnota zabaveného bydlení, budete vyzváni k doplacení. Máte například jednopokojový byt v Chruščovově domě. Staré, s omšelými zdmi a popraskaným stropem. Náklady na takový byt se samozřejmě výrazně liší od nákladů na jednopokojový byt v novostavbě. Můžete tedy dostat na výběr: buď kompenzaci, se kterou si pro sebe nic slušného nekoupíte, nebo si připlatit za nový byt. V situaci, kdy má člověk malý příjem, jsou obě možnosti slepé uličky. A není za co připlácet a za peníze přidělené na zchátralé bydlení si nic nekoupíte. A pozor, nikde v bytovém zákoníku není uvedeno, že bydlení nabízené majiteli musí být stejně velké nebo se stejným počtem pokojů. Říká pouze, že náklady na nabízené náhradní bydlení lze započítat do kupní ceny. Majitel samozřejmě může odmítnout navrhovaný odkup nebo nabízené rezidenční možnosti. Bez dohody s vlastníkem má však stát právo věc řešit soudní cestou. Zde stojí za zmínku následující body:

Majitel musí být nejpozději rok předem písemně upozorněn na to, že jeho byt získává zpět.
Do uplynutí jednoho roku ode dne, kdy vlastník obdrží takové oznámení, je nákup bytových prostor povolen pouze se souhlasem vlastníka (článek 4 článku 32 bytového zákoníku).

Trik: To znamená, že po roce, pokud nedojde k dohodě s vlastníkem, lze výkup provést soudní cestou. Pokud budete číst pozorně, pravděpodobně si všimnete, že vše výše uvedené platí pro případy demolice nemovitosti vlastníka z důvodu záboru pozemku pod ní pro potřeby státu. Jak jsou upraveny právní vztahy, je-li dům uznán jako nebezpečný a podléhá demolici nebo rekonstrukci? Ustanovení 10 Čl. 32 bytového zákoníku uvádí: „Uznání bytového domu za nebezpečný a podléhající demolici nebo rekonstrukci je základem pro předložení požadavku vlastníkům prostor ve vymezeném domě na jeho demolici nebo rekonstrukci v přiměřené lhůtě. Pokud tito vlastníci neprovedou demolici nebo rekonstrukci určeného domu ve stanovené lhůtě, podléhá pozemek, na kterém se určený dům nachází, zabavení pro potřeby obce, a tedy každý bytový prostor v určeném domě. zabavit...“ To nezní moc dobře... Není vůbec jasné, v jakém pořadí je nemovitost zabavena, pokud je bytový dům uznán jako nebezpečný a podléhá demolici nebo rekonstrukci. V tomto případě se obracíme k čl. 7 bytového zákoníku, kde se v části 1 říká: „v případech, kdy bytové vztahy nejsou upraveny bytovými právními předpisy nebo dohodou účastníků těchto vztahů, a neexistují-li občanské nebo jiné právní předpisy takové vztahy přímo upravují, pokud to neodporuje jejich podstatě, použije se bytová legislativa upravující obdobné vztahy (obdoba zákona).“. V souladu s touto normou jsou při demolici domu uznaného za nebezpečný a podléhajícího demolici nebo rekonstrukci zajištěna práva na bydlení vlastníků obytných prostor, která se řídí ustanoveními článku 32 zákoníku bydlení Ruské federace. Bez ohledu na důvod demolice domu jsou tedy prostory vlastníkům zabaveny pouze odkoupením nebo poskytnutím jiných bytových prostor po dohodě s vlastníkem nebo soudní cestou.

Aplikační praxe

V praxi se problém bydlení při demolicích a vystěhování řeší nejrůznějšími způsoby. A pokud je v Moskvě nebo Petrohradu legislativa v této oblasti nějak regulována na místní úrovni, pak se v některých zakládajících entitách Ruské federace obec řídí pouze Zákonem o bydlení. Hodně záleží na rozpočtu subjektu. V některých místech je snadnější přidělit bydlení občanům výměnou za ty, které byly zabaveny k demolici. Někde je koupě bydlení pro stát výhodnější než zajištění jiného. Často si sami občané, čekající na demolici domu, zaregistrují ve svých bytech či domech velké množství příbuzných nebo se fiktivně rozvedou a po státu pak požadují přidělení obytné plochy mnohem větší, než měli ve zbouraném bydlení. Každopádně nespokojenost panuje na obou stranách. Těžko říct, jak se události vyvinou v konkrétní situaci. A pokud nesouhlasíte s podmínkami výkupu či směny navrženými místními úřady a úřady samy vám nechtějí vyjít vstříc, hledejte dobrého právníka a připravte se na soudy.

Filatová Tamara(23.05.2012 v 15:20:46)

Ahoj Ekaterino! Postup pro poskytování jiných pohodlných obytných prostor občanům v souvislosti s vystěhováním z důvodů souvisejících s demolicí domu je stanoven Bytovým zákoníkem Ruské federace a ZÁKONEM MĚSTA MOSKVA č. 21 ze dne 31.5.2006. V souladu s Čl. 89 bytového zákoníku Ruské federace, poskytované občanům v souvislosti s vystěhováním, ostatní obytné prostory na základě smlouvy o sociálním nájmu musí být pohodlné ve vztahu k podmínkám příslušné lokality, v celkové ploše ekvivalentní dříve obsazeným obytným prostorům, splňovat stanovené požadavky a nacházet se v hranicích této lokality. V uvedených případech mohou být takto poskytnuté obytné prostory s písemným souhlasem občanů umístěny v hranicích jiné obydlené oblasti subjektu Ruské federace, na jejímž území jsou dříve obsazené obytné prostory. nachází se. Pokud nájemce a jeho rodinní příslušníci, kteří s ním žili před vyklizením, obývali byt nebo alespoň dvě místnosti, má nájemce podle toho právo na prostory se stejným počtem místností. Autorizovaná osoba je tedy povinna vám poskytnout pohodlný byt stejné velikosti výměnou za váš byt. V souladu s článkem 2 a článkem 7 čl. 13 ZÁKON MĚSTA MOSKVA Č. 21 ZE DNE 31.5.2006 Velikost plochy bytových prostor poskytovaných občanům na základě smluv o sociálním nájmu, pronájmu, bezplatném užívání musí odpovídat velikosti plochy obytné prostory poskytnuté s pomocí města v souladu s právními akty města Moskvy. Při poskytování obytných prostor občanům, kteří nejsou v registru bydlení a obývají obytné prostory méně, než je norma pro poskytování obytných prostor stanovených zákonem města Moskvy, dostupnost dalších obytných prostor, které patří občanům nebo členům jejich rodinám s právem samostatného užívání, veškeré občanskoprávní transakce s obytnými prostory, jakož i úkony učiněné za posledních pět let, včetně nastěhování jiných osob v místě jejich bydliště, v důsledku čehož jsou životní podmínky tito občané se zhoršili. Seznam akcí, které vedly ke zhoršení životních podmínek, a akcí, které nejsou zhoršením životních podmínek, je stanoven zákonem města Moskvy. Mají-li občané nebo jejich rodinní příslušníci jiné obytné prostory, ke kterým mají právo samostatného užívání, nebo vstoupili do obchodů či jednání, v jejichž důsledku se zhoršily životní podmínky občanů, poskytuje se jim bytový prostor. v celkové ploše ekvivalentní těm, které se uvolňují. Na základě významu této normy, pokud je ve vašem bytě plocha na obyvatele menší než norma (18 m2 pro Moskvu), máte právo požádat o byt s větší plochou a bude odebrán zohlednit, pokud osoby bydlící v tomto bytě vlastní nebo užívají jiné bytové prostory. Navíc existují legislativní páky, podle kterých při demolici můžete získat buď dva byty místo jednoho, nebo byt, který bude mít více pokojů, než s čím můžete počítat. To je možné například v případě, že 5 osob žijících v jednom bytě tvoří dvě samostatné rodiny. Chcete-li to provést, musíte podat zvláštní žádost spolu s dokladem o základně v území. orgán odboru bytové politiky. Mohu poskytnout pomoc s vypracováním potřebné žádosti s odkazy na legislativu a také poradit v procesních otázkách získání 2 bytových prostor. na oplátku za jednoho. S pozdravem F. Tamara

Dobrý den, mám na Vás následující dotaz: v oblasti kde bydlíme budou brzy demolovány domy včetně toho našeho. Máme 3pokojový byt, jsme tam přihlášeni táta, máma, já, bratr a malý syn. Když se dům zbourá, je možné, že dostanu samostatný dvoupokojový byt, jelikož jsme se synem různého pohlaví?

Odpovědět

Podle článku 89 bytového zákoníku Ruské federace musí být ostatní obytné prostory poskytnuté občanům v souvislosti s demolicí domu na základě smlouvy o sociálním nájmu dobře vybaveny ve vztahu k podmínkám příslušné lokality, což je celkem ekvivalentní plochy do dříve obývaných bytových prostor, splňovat stanovené požadavky a nacházet se v hranicích tohoto bodu lokality. V případech stanovených federálním zákonem jsou občanům, kteří jsou registrováni jako potřebující obytné prostory nebo mají právo být registrováni, poskytnuty obytné prostory podle standardů poskytování. Při demolici domu vám tedy bude poskytnuta jedna obytná plocha pro všechny, přičemž se nebere v úvahu pohlaví ani počet obyvatel, ale to vás nezbavuje práva žádat o odpovídající plochu podle obecná fronta, pokud jste registrováni jako potřeba obytných prostor.

Pokud je byt k demolici privatizován, pak dostanete ekvivalentní výměru s přihlédnutím k odkupní ceně, která zahrnuje průměrnou tržní cenu, náklady spojené se stěhováním a registrací. To znamená, že ať je plocha bytu jakákoli, takovou získáte, bez ohledu na počet přihlášených a další okolnosti.

Dobré odpoledne. Náš bytový dům byl prohlášen za nebezpečný a vystavený demolici. Vlastním privatizovaný byt v tomto domě ve společném vlastnictví se synem (každý 1/2 podílu). Plocha našeho bytu je 43m2. m. Jaká máme práva při demolici zchátralého domu a...

19. 10. 2017, 16:17, dotaz č. 1785614 Ljubov Borisovna, Saratov

Je možné získat samostatné bydlení při demolici domu, pokud je byt rozdělen na podíly?

Dobré odpoledne 3pokojový byt v pěti podílech, když je dům zbouraný, může akcionář požadovat samostatné bydlení?

Jak budou ubytováni při demolici domů se sociálními nájemními byty?

Dobré odpoledne. Prosím, řekněte mi, máme byt 44 m2 (dvě pokoje), který se nachází v sociálním pronájmu. V bytě jsou přihlášeni 4 osoby (já, rodiče a děda). Pokud je náš dům zbořen, máme nárok na byt ve stejné části města? A pro nás...

Zajištění bydlení při demolici domu, pokud je byt v sociálním nájemném

Ahoj! V souvislosti s nadcházející rekonstrukcí pětipatrových budov v Moskvě vyvstala otázka, jaké bydlení po demolici všichni dostanou. Náš dům je jedním z prvních, které byly zbourány. Máme společný byt - obsahuje naše 2 pokoje, sociální služby. najímání Přihlášeno 5 lidí:...

Jaké bydlení bude zajištěno při demolici domu, pokud je v jednom bytě přihlášeno 7 osob?

Máme uzavřenou sociální nájemní smlouvu, dům k demolici, v apt. Přihlášeno je 7 osob - moje matka, otec, bratr a moje dvě děti 4 a 13 let a bratrův syn 3 roky!!! Nebylo nám kladeno na zlepšení, protože podle našeho programu máme více než 10 m. KV. Na osobu, lépe řečeno 11,7...

Náhrada za demolici domu s neprivatizovaným bytem

Dobrý den, prosím o sdělení, zda je byt, v bytě jsou přihlášeni oba rodiče, dcera a syn s nezletilou dcerou. Byt není privatizován. Co můžete čekat, až bude tato pětipatrová budova zbourána?

Jaké bydlení by mělo být zajištěno při nastěhování do bytu v domě k demolici pro registrovaného otce a dceru?

Dobré odpoledne, můj dům byl zbořen v pořadu o zchátralých pětipatrových budovách. Narodila se mi dcera, kterou jsem tam přihlásila v listopadu 2016 (tedy před celým tím obrovským demoličním programem), obecní jednopokojový byt má podle zákona jen 30 metrů...

Dostanu byt v případě demolice domu s ohledem na to, že je ve vlastnictví a v nemovitosti je další byt?

Ahoj! Dům, ve kterém se nachází můj druhý byt (2. byt, stejně jako první, je ve vlastnictví), je plánována demolice. Dostanu nový byt místo bouraného nebo tak? Jedná se o 2. nemovitost, má mi být vyplacena peněžní náhrada? Kdybych...

Který byt je výhodnější v případě demolice domu, privatizovaného nebo ne?

Ahoj! Toto je situace: náš dům v Moskvě je před demolicí, byt byl privatizován, 2 pokoje, 44 m2 celkové plochy, jsou registrováni 4 lidé (manžel, syn, jeho sestra a matka). V této situaci, co je lepší mít byt - privatizovaný nebo...

Je možné, aby každý vlastník získal samostatné bydlení při demolici bytového domu?

dobrý den, dotaz: Máme dvoupokojový byt se dvěma dospělými vlastníky (50% podíl). Byt je privatizován a dům je předmětem demolice z důvodu výstavby komunikace na tomto místě. Jsou tam čtyři dospělí a dva...

Jaké bydlení můžete očekávat při demolici domu na stavbu novostavby?

Ahoj! Řekněte mi prosím, co můžete očekávat při demolici domu za účelem výstavby nové budovy. Pokud mám pokoj ve společném bytě 12m. v nemovitosti je i další bydlení. Budu si muset připlatit za další měřiče?...

Získání bytu v novostavbě po demolici pětipatrové budovy

Jsem jediným vlastníkem 3pokojového bytu v 5patrovém domě (Chruščov). V bytě jsou přihlášeny 4 osoby. S čím můžeme počítat při demolici domu a získání nového bydlení? Nejsme na čekací listině. Je možné při převzetí nového bytu...