Kuća je srušena i kako do dva stana. Preseljenje različitih obitelji iz jednog stana tijekom rušenja trošnih i nesigurnih stambenih objekata. Postupak stambenog zbrinjavanja vlasnika tijekom rušenja kuće

Na državnoj razini postoji program čija se provedba odnosi na obnovu stambenog fonda u zemlji. Nema sumnje da je zamjena hitnih "hruščovki" ili dotrajalih starih pločastih kuća novim udobnim visokim zgradama dobra stvar.

Ali stanovnici se, naravno, pitaju: kakvu će imovinu dobiti ako se zgrada u kojoj se nalazi njihov sadašnji stan sruši i kojim metodama mogu zaštititi svoja vlasnička prava?

Stručne organizacije odlučuju srušiti kuću

Odluku o rušenju objekta donosi posebno interresorno povjerenstvo. Nastaje na temelju odluke federalnog organa ili jedinice lokalne samouprave. Odluka o potrebi rušenja kuće donosi se nakon proučavanja svih dokumenata i tehničkog stanja zgrade.

U tu svrhu uključene su i stručne organizacije. Pozitivna odluka o pitanju rušenja može se donijeti samo ako je ispunjen jedan od dva uvjeta:

tehničko stanje kuće je neprikladno ili čak nesigurno za život;
područje na kojem se kuća nalazi planira se koristiti za državne potrebe ili potrebe administrativno-teritorijalne jedinice u čijem je granicama izgrađena

Najčešće je kućište koje se smatra trošnim ili u zapuštenom stanju podložno rušenju. Takvo stanovanje smatra se neprikladnim za život iz više razloga, od kojih su najčešći:

prirodno fizičko trošenje, smanjujući pouzdanost same zgrade ili njezinih pojedinačnih struktura;
položaj građevine u područjima izloženim elementarnim nepogodama (klizišta, potresi, lavine) ili u područjima poplavljenim poplavnim vodama;
pogoršanje vanjskih čimbenika koji utječu na sanitarno i epidemiološko stanje i mikroklimu u kući (pogoršanje kvalitete atmosferskog zraka, povećanje ili zračenje zračenje iznad dopuštenih granica);
oštećenja nosivih zidova, temelja, podova uslijed potresa, klizišta, požara, eksplozija i dr.;
smještaj prostora u blizini potencijalnog izvora nesreće uzrokovane ljudskim djelovanjem, ako je nemoguće spriječiti moguće štetne učinke inženjerskim rješenjima

Za razliku od nužnih stambenih objekata, ruševni stambeni objekti nemaju konkretnu definiciju u zakonu. Kao opće pravilo, zgrada se smatra trošnom ako stupanj deformacije ili istrošenosti njezinih konstrukcija smanjuje granice karakteristika koje dopuštaju korištenje stanovanja ispod prihvatljivih granica.

Ne postoji formula za izračunavanje "dotrajalosti", a zaposlenici BTI-a često procjenjuju stanje kuće, kako kažu, "po oku". Tako se dotrajalima smatraju kameni, opečni ili montažni objekti koji imaju fizičku istrošenost veću od 70%, te drvene kuće koje su dotrajale više od 65%.

Odluku o rušenju može konačno odobriti lokalna vlast, koja na temelju zaključka povjerenstva odlučuje o rušenju ili rekonstrukciji kuće. Ako je potrebno rušenje, određuju i rok za iseljenje stanara.

Iseljavanje stanara i rušenje kuće ne može se dogoditi ranije od 1 godine nakon njihove obavijesti. Ako stanje u kući može ugroziti živote stanara, pravilo upozorenja se ne primjenjuje.

Prava vlasnika privatiziranih stanova

Stanovnici moraju biti unaprijed obaviješteni o rušenju

Što učiniti ako stan nije privatiziran?

Ovo pitanje nameće se svim stanovnicima koji žive u derutnoj zgradi temeljem ugovora o socijalnom najmu. Uostalom, stanovnici koji imaju stanove u privatnom vlasništvu imaju neosporne prednosti u odnosu na stanare:

mogućnost dobivanja besplatnog stana u zamjenu za isto područje i unutar istog mjesta;
dobivanje novog stana podrazumijeva prijenos vlasničkih prava na njega, odnosno novi stambeni prostor također će biti privatno vlasništvo primatelja;
dopuštenost primanja novčane naknade umjesto novog stambenog prostora

Moderne kuće grade se na mjestu starih zgrada iz Hruščova.

Treba reći da prije rušenja kuće možete imati vremena za privatizaciju stambenog prostora, jer prepoznavanje nesigurnosti nije prepreka privatizaciji.

Konačni rok za besplatne stanove Vlada je produžila za još godinu dana i istječe 31. ožujka 2017., pa građani koji nisu privatizirali svoje stanove neka požure kako ne bi u potpunosti propustili ovu priliku.

Umjetnost. 86 Stambenog zakona Ruske Federacije kaže da ako u kući postoji zgrada koja je predmet rušenja, ugovor o socijalnom najmu sa stanarom se raskida. Takvom građaninu osigurava se novi udoban dom, za što se također sklapa sličan ugovor.

Ovdje postoji nekoliko kontroverznih pravnih pitanja. Ako je građanin koji živi pod ugovorom o socijalnom najmu prijavljen radi poboljšanja životnih uvjeta (to jest, ako površina njegovog stana ne zadovoljava standard za pružanje stambenog prostora po osobi), tada u slučaju preseljenja, koja veličina bi mu vlasti trebale ponuditi smještaj?

Mišljenja dužnosnika o ovom pitanju značajno se razlikuju: neki vjeruju da bi novi stambeni prostor trebao biti odabran uzimajući u obzir standard životnog prostora po osobi, drugi vjeruju da bi trebao biti osiguran stambeni prostor iste veličine kao i prethodno naseljen, ali u isto vrijeme pravo na upis u stambeni registar i zadržavanje mjesta u redu čekanja.

Ovo nije jedino sporno pitanje u pitanju preseljenja iz nužnih stanova. Tumačenje zakonskih normi u potpunosti leži na plećima lokalnih vlasti. U slučaju odbijanja, stanovnici će biti preseljeni u nove stanove koji su im dodijeljeni; ovo pitanje će se riješiti na inicijativu lokalnih vlasti. Samo sudska odluka daje pravo prisilnog iseljenja stanara na mjesto koje odredi sud.

Stan za nuždu: naknada ili preseljenje? Video konzultacije:

Živite u staroj kući koja je već odavno za rušenje? Radujete li se ovom trenutku, jer se nadate da ćete dobiti potpuno novi dom, pa čak i veće površine? Jeste li sigurni da će sve ispasti baš ovako? Provjerimo...

Dakle, počnimo s činjenicom da se stanovanje može posjedovati ili osigurati temeljem ugovora o socijalnom najmu. Ako je nekretnina vlasnička, ona pripada vlasniku i nitko je ne može tek tako pokupiti i odnijeti. U općinskom stanovanju pod uvjetom društvenog ugovora. najam, stanovnici su samo prijavljeni (prijavljeni), ali nemaju nikakva vlasnička prava na ovom stambenom prostoru. Čak i ako vaša obitelj živi u ovom stanu već bog zna koliko godina, vi jednostavno unajmljujete ovaj stan od države. Ovisno o tome je li stan u vlasništvu ili ne, odlučuje se o osiguranju drugog stambenog prostora umjesto onog koji je predmet rušenja.

Ako je stan u socijalnom najmu...

Dakle, ako je vaše stanovanje na socijalnom osiguranju. iznajmljen, srušen ili proglašen neprikladnim za stanovanje, tada vam se prema člancima 86. i 87. Stambenog zakona Ruske Federacije mora osigurati drugi udoban životni prostor također prema društvenom ugovoru. zapošljavanje U tom slučaju dodijeljeni stambeni prostor mora se nalaziti unutar istog naselja. Ovdje je važan uvjet riječ "dobro održavan". To znači da osigurani životni prostor ne smije biti manje udoban od onoga koji ste imali prije. Udobnost stanovanja znači prisutnost komunalnih sadržaja, usklađenost sa sanitarnim i tehničkim zahtjevima, koji omogućuju život bez nanošenja štete zdravlju. Sanitarni i tehnički zahtjevi za stambene prostore mogu se pronaći u duhu dokumenata.

Propisi o procjeni neprikladnosti stambenih zgrada i stambenih prostorija državnog i javnog stambenog fonda za stalni boravak, odobreni naredbom Ministarstva stambenih i komunalnih usluga RSFSR-a od 5. studenog 1985. N 529.
Propisi „O priznavanju prostorija kao stambenih prostorija, stambenih prostora neprikladnih za stanovanje i stambene zgrade kao nesigurnih i podložnih rušenju ili rekonstrukciji“, odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 28. siječnja 2006. N 47.

Drugi dokument odnosi se na sve stambene prostore koji rade na području Ruske Federacije, bez obzira na oblik vlasništva. Ako se na sudu razmatra slučaj iseljenja i davanja drugog stambenog prostora na temelju ugovora o socijalnom najmu, sud je dužan provjeriti zadovoljavaju li dani prostori stupanj poboljšanja u odnosu na uvjete danog mjesta. Imajte na umu da stavak 3. članka 89. Stambenog zakona Ruske Federacije propisuje da se osigurani stambeni prostor mora navesti u sudskoj odluci o iseljenju. Također, stambeni prostori moraju biti jednaki ukupnom površinom ranije nastanjenom stambenom prostoru. Ali s brojem soba i dodjelom zasebnog stana, ako su prije ljudi živjeli u zajedničkom stanu, postoji određena začkoljica u zakonu. Najprije ću citirati zakon (točka 2 članka 89. Stambenog zakonika Ruske Federacije): „Ako su stanar i članovi njegove obitelji koji su živjeli s njim prije deložacije zauzimali stan ili najmanje dvije sobe, stanar sukladno tome ima pravo na dobivanje stana ili na dobivanje stambenog prostora koji se sastoji od istog broja soba, u zajedničkom stanu.” Pa što sve ovo znači? Dakle, ovo znači:

Ako ste živjeli u zasebnom stanu, tada ste dužni dobiti poseban stan iste ukupne površine. Ali zakon ne kaže da broj soba u posebnom stanu koji ste dobili mora odgovarati broju soba u kući iz koje ste deložirani.
Ako su deložirani stanar i članovi njegove obitelji stanovali u najmanje dvije sobe u zajedničkom stanu, tada može dobiti iste dvije sobe u zajedničkom stanu.

Prije usvajanja novog stambenog zakonodavstva 2005. godine, u Stambenom zakoniku RSFSR-a postojala su dodatna pravila. Tako kod davanja stambenih prostora najmoprimcima po sličnim osnovama nije bilo dopušteno da u istoj sobi žive osobe različitog spola starije od devet godina, osim bračnih drugova. U obzir je uzeto i zdravstveno stanje građana, ali i druge “okolnosti vrijedne pažnje”. Kao što vidimo, u novom stambenom zakoniku Ruske Federacije ove se okolnosti ne uzimaju u obzir prilikom pružanja stambenog prostora u vezi s preseljenjem. Međutim, na lokalnoj razini, sastavni entiteti Ruske Federacije mogu samostalno odrediti standarde prema kojima se dodjeljuje stambeni prostor tijekom preseljenja u vezi s rušenjem kuća. Ti standardi ne mogu biti gori od uvjeta navedenih u saveznom zakonodavstvu, što uključuje i Zakon o stanovanju. Na primjer, u Moskvi, u pokušaju da se riješe komunalnih stanova, lokalno zakonodavstvo predviđa dodjelu zasebnog stambenog prostora svakoj obitelji koja živi u stambenom području koje se iseljeno. To su aktivno koristili građani koji su htjeli proširiti svoje četvorne metre na račun države. Najčešća shema iz sovjetskih vremena, koja je još uvijek popularna: supružnici se razvode i pretvaraju stan u zajednički stan dijeljenjem osobnih računa. Prema zakonu, razvedeni supružnici su dva stranca, odnosno dvije obitelji, koje imaju pravo podnijeti zahtjev za hotelski smještaj. Ali unatoč činjenici da članak 89. Stambenog zakona Ruske Federacije ne obvezuje državu da uzme u obzir interese građana prilikom pružanja drugih udobnih stambenih prostorija prema ugovoru o socijalnom najmu u vezi s deložacijom, ne treba zaboraviti na postojanje članka 58. stambenog zakona. Članak se zove "Uvažavanje legitimnih interesa građana prilikom davanja stambenih prostora na temelju ugovora o socijalnom najmu." Ovaj članak u biti ocrtava uvjete koji se moraju uzeti u obzir prilikom davanja stambenih prostora prema društvenim ugovorima. zapošljavanje Nema ograničenja u kojim se situacijama koristi, a u kojim ne. To znači da se može primijeniti na sve situacije u kojima se građaninu osigurava socijalno stanovanje. zapošljavanje Klauzula 1. čl. 58 Stambenog zakonika RF navodi da je zauzimanje jedne sobe osobama različitog spola, s izuzetkom supružnika, dopušteno samo uz njihov pristanak. To znači da obitelj koja živi u dvosobnom stanu s djecom različitog spola može imati pravo na dodatnu sobu prilikom preseljenja. Da, i shema razvoda može funkcionirati. Također klauzula 2 čl. 58 propisuje da ako obitelj živi u sobi u zajedničkom stanu ili u jednosobnom stanu, tada se stambeni prostor može osigurati ukupnom površinom većom od stope osiguranja za jednu osobu, ali ne više od dva puta. Drugim riječima, stanovnici komunalnih stanova još uvijek se mogu nadati da će biti preseljeni u zasebne stanove. A obitelji s djecom stisnute u "Hruščovljevim jednosobnim stanovima" imaju nadu da će nakon preseljenja dobiti stan s zasebnom sobom za dijete (djecu). Vodi se računa io interesima građana koji boluju od težih oblika kroničnih bolesti. Također im je osiguran smještaj koji premašuje standarde.

A ako je nekretnina u vlasništvu...

Ako je stan ili drugi stambeni prostor vaše vlasništvo (kupljen, privatiziran, naslijeđen itd.), onda sve navedeno nema nikakve veze s vama. Iseljenje iz imovine regulirano je člankom 32. Stambenog zakona Ruske Federacije. I ako iz stambenog prostora koje osigurava socijalno osiguranje. Ako se stanar može iseliti bez suglasnosti građana koji su u njemu prijavljeni, tada se iseljenje iz stambenog prostora u vlasništvu nekretnine događa samo uz suglasnost vlasnika tog stambenog prostora. Pod kojim uvjetima dolazi do iseljenja iz nekretnine? Stavak 1. članka 32. Stambenog zakona Ruske Federacije kaže: „Stambeni prostor može se oduzeti od vlasnika putem otkupa u vezi s oduzimanjem odgovarajuće zemljišne čestice za državne ili općinske potrebe. Kupnja dijela stambenog prostora dopuštena je samo uz suglasnost vlasnika.” Drugim riječima, ako državi treba zemljište ispod vaše kuće, onda vam ima pravo ponuditi otkupninu za vašu imovinu. Mnogi se vlasnici u takvim situacijama najviše boje da otkupni iznos koji im država ponudi neće odgovarati tržišnoj cijeni, što vlasniku neće omogućiti kupnju stambenog prostora koji je ekvivalentan onom koji je zaplijenjen. Pogledajmo što zakon kaže o otkupnoj cijeni. Stavkom 7. članka 32. Stambenog zakona propisano je da otkupna cijena stambenog prostora uključuje: 1. tržišnu vrijednost stambenog prostora; 2. gubitke vlasnika u vezi s promjenom prebivališta; 3. izdaci vlasnika za privremeno korištenje drugog stambenog prostora prije stjecanja vlasništva drugog prostora (ako ugovorom nije predviđeno očuvanje prava korištenja oduzetog stambenog prostora do stjecanja novog); 4. troškovi selidbe; 5. troškovi traženja drugog stambenog prostora za stjecanje vlasništva; 6. izdaci vezani za uknjižbu vlasništva drugog stambenog prostora. Dakle, prema zakonu, otkupna cijena vaše nekretnine mora pokriti sve vaše troškove vezane uz promjenu mjesta stanovanja. Prema tekstu članka, prilikom kupnje vaše nekretnine država vam, između ostalog, mora podmiriti sve troškove. Sve do usluga agenata za nekretnine koji traže novi dom za vas i troškova najma drugog doma, ako još niste kupili novi, ali ste već iseljeni iz starog. Sve to podrazumijeva značajne troškove. Dakle, zakon predviđa mogućnost da se u zamjenu za oduzeti stambeni prostor, u dogovoru s vlasnikom, ustupi drugi stambeni prostor, uključujući njegovu vrijednost u otkupnu cijenu. Što to znači? To znači da vam država umjesto vašeg stana može ponuditi drugi stan. Ali ako je tržišna vrijednost ponuđenog stana veća od tržišne vrijednosti oduzetog stambenog prostora, tražit će se doplata. Na primjer, imate jednosobni stan u zgradi Hruščovke. Stara, otrcanih zidova i napuknutog stropa. Naravno, cijena takvog stana značajno se razlikuje od cijene jednosobnog stana u novoj zgradi. Dakle, možete imati izbor: ili odšteta, s kojom nećete moći kupiti ništa pristojno za sebe, ili doplatiti za novi stan. U situaciji kada osoba ima male prihode, obje opcije su slijepe ulice. I nema se što dodatno platiti, a novcem koji se izdvaja za trošne stanove ne možete ništa kupiti. Napominjemo da nigdje u stambenom zakonu nije navedeno da stan koji se nudi vlasniku mora biti iste veličine ili s istim brojem soba. Samo kaže da se trošak ponuđenog zamjenskog stana može uračunati u kupoprodajnu cijenu. Naravno, vlasnik može odbiti predloženi otkup ili zauzvrat ponuđene stambene mogućnosti. No, bez dogovora s vlasnikom, država ima pravo riješiti problem na sudu. Ovdje vrijedi napomenuti sljedeće točke:

Vlasnik mora biti pismeno obaviješten da mu se stan vraća u posjed najkasnije godinu dana unaprijed.
Do isteka godine dana od dana kada vlasnik primi takvu obavijest, kupnja stambenog prostora dopuštena je samo uz suglasnost vlasnika (članak 32. članka 32. Zakona o stanovanju, stavak 4.).

Trik: To znači da se nakon godinu dana, ako se ne postigne dogovor s vlasnikom, otkup može izvršiti sudskim putem. Pažljivo čitajući vjerojatno ćete primijetiti da se sve navedeno odnosi na slučajeve rušenja vlasničke nekretnine zbog oduzimanja zemljišta pod njom za potrebe države. Kako se uređuju pravni odnosi ako je kuća prepoznata kao nesigurna i podliježe rušenju ili obnovi? Klauzula 10. čl. 32 Stambenog zakona kaže: „Prepoznavanje stambene zgrade kao nesigurne i podložne rušenju ili rekonstrukciji osnova je za podnošenje zahtjeva vlasnicima prostora u navedenoj zgradi za njeno rušenje ili rekonstrukciju u razumnom roku. Ako ovi vlasnici ne izvrše rušenje ili rekonstrukciju navedene kuće u utvrđenom roku, zemljišna čestica na kojoj se nalazi navedena kuća podliježe oduzimanju za potrebe općine, a sukladno tome svaki stambeni prostor u navedenoj kući podliježe oduzimanju. zaplijeniti...” Ne zvuči baš dobro... Uopće nije jasno kojim se redoslijedom oduzima imovina ako je stambena zgrada prepoznata kao nesigurna i podliježe rušenju ili rekonstrukciji. U ovom slučaju, okrećemo se članku 7. stambenog zakona, gdje dio 1 kaže: „u slučajevima kada stambeni odnosi nisu uređeni stambenim zakonodavstvom ili sporazumom sudionika u takvim odnosima, te u nedostatku građanskog ili drugog zakonodavstva koji neposredno uređuju takve odnose, ako to nije u suprotnosti s njihovom biti, primjenjuju se stambeni propisi koji uređuju slične odnose (analogija prava).« Slijedom ove norme, prilikom rušenja kuće koja je prepoznata kao nesigurna i podliježe rušenju ili rekonstrukciji, osiguravaju se stambena prava vlasnika stambenih prostorija, vođena odredbama članka 32. Stambenog zakona Ruske Federacije. Dakle, bez obzira iz kojeg razloga je kuća srušena, prostor se oduzima od vlasnika samo otkupom ili davanjem drugog stambenog prostora sporazumno s vlasnikom ili putem suda.

Praksa primjene

U praksi se stambeno pitanje prilikom rušenja i deložacije rješava na najrazličitije načine. A ako je u Moskvi ili Sankt Peterburgu zakonodavstvo u ovom području nekako regulirano na lokalnoj razini, tada se u nekim sastavnim entitetima Ruske Federacije općina rukovodi samo Zakonom o stanovanju. Mnogo ovisi o budžetu subjekta. Ponegdje je lakše dodijeliti stanove građanima u zamjenu za one oduzete za rušenje. Ponegdje je kupnja stana državi isplativija od nabave drugog. Nerijetko i sami građani, čekajući rušenje kuće, prijave velik broj srodnika u svojim stanovima ili kućama ili se fiktivno razvedu, a zatim od države traže dodjelu stambenog prostora znatno većeg od onog koji su imali u srušenom domu. U svakom slučaju, nezadovoljstva ima s obje strane. Teško je reći kako će se događaji razvijati u pojedinoj situaciji. A ako se ne slažete s uvjetima otkupa ili zamjene koje predlažu lokalne vlasti, a same vam vlasti ne žele izaći u susret, potražite dobrog odvjetnika i spremite se na sudove.

Filatova Tamara(23.05.2012. u 15:20:46)

Pozdrav Ekaterina! Postupak pružanja građanima drugih udobnih stambenih prostorija u vezi s deložacijom na temelju rušenja kuće utvrđen je Zakonom o stanovanju Ruske Federacije i ZAKONOM GRADA MOSKVE br. 21 OD 31.5.2006. Sukladno čl. 89 Stambenog zakona Ruske Federacije, koji se građanima daje u vezi s iseljenjem, drugi stambeni prostori prema ugovoru o socijalnom najmu moraju biti udobni u odnosu na uvjete relevantnog mjesta, jednaki ukupnom površinom prethodno nastanjenim stambenim prostorijama, ispunjavati utvrđene zahtjeve i nalaziti se unutar granica ovog lokaliteta. U predviđenim slučajevima, tako osigurani stambeni prostori, uz pisani pristanak građana, mogu se nalaziti unutar granica drugog naseljenog područja subjekta Ruske Federacije, na čijem se području nalaze prethodno naseljeni stambeni prostori. nalazi se. Ako su najmoprimac i članovi njegove obitelji koji s njim žive prije iseljenja zauzimali stan ili najmanje dvije sobe, najmoprimac prema tome ima pravo na ili na prostorije koje se sastoje od istog broja soba. Dakle, nadležno tijelo dužno vam je u zamjenu za vaš stan dati komforan stan iste kvadrature. U skladu sa stavkom 2. i stavkom 7. čl. 13 ZAKON GRADA MOSKVE BR. 21 OD 31.05.2006. Veličina površine stambenog prostora koji se daje građanima prema ugovorima o socijalnom najmu, najmu, besplatnom korištenju mora odgovarati veličini površine stambeni prostori osigurani uz pomoć grada u skladu s pravnim aktima grada Moskve. Prilikom pružanja stambenih prostorija građanima koji nisu u stambenom registru i zauzimaju stambene prostore manje od norme za pružanje stambenih prostorija utvrđene zakonom grada Moskve, dostupnost drugih stambenih prostora koji pripadaju građanima ili članovima njihove obitelji s pravom samostalnog korištenja, sve građanske transakcije sa stambenim prostorom, kao i radnje poduzete u posljednjih pet godina, uključujući useljenje drugih osoba u njihovo mjesto prebivališta, zbog čega su životni uvjeti ti građani pogoršali. Popis radnji koje su dovele do pogoršanja životnih uvjeta i radnji koje nisu pogoršanje životnih uvjeta utvrđuje se zakonom grada Moskve. Ako građani ili članovi njihovih obitelji imaju druge stambene prostore na kojima imaju pravo samostalnog korištenja ili su sklopili poslove ili radnje zbog kojih su se pogoršali životni uvjeti građana, osiguravaju im se stambeni prostori. po ukupnoj površini jednaka onima koje se napuštaju. Na temelju značenja ove norme, ako je u vašem stanu površina po stanovniku manja od norme (18 m² za Moskvu), tada imate pravo podnijeti zahtjev za stan veće površine i on će biti uzet u obzir ako oni koji žive u ovom stanu imaju druge stambene prostore u vlasništvu ili korištenju. Osim toga, postoje zakonske poluge prema kojima se prilikom rušenja umjesto jednog stana mogu dobiti dva stana ili stan koji će imati više soba od onoga na što možete računati. To je moguće, primjerice, ako 5 ljudi koji žive u jednom stanu čine dvije odvojene obitelji. Da biste to učinili, morate podnijeti poseban zahtjev s dokazima o osnovi na teritoriju. tijelo Odjela za stambenu politiku. Mogu pružiti pomoć u sastavljanju potrebnog zahtjeva s referencama na zakonodavstvo, kao i savjetovati o proceduralnim pitanjima dobivanja 2 stambena prostora. u zamjenu za jedno. S poštovanjem, F. Tamara

Poštovani, imam sljedeće pitanje za vas: na području gdje živimo uskoro će se rušiti kuće, pa tako i naša. Imamo 3-sobni stan, tu smo prijavljeni tata, mama, ja, brat i sinčić. Kad se kuća sruši, da li je moguće da dobijem zaseban dvosoban stan, pošto smo sin i ja različitog spola?

Odgovor

Prema članku 89. Stambenog zakona Ruske Federacije, drugi stambeni prostori koji se daju građanima u vezi s rušenjem kuće prema ugovoru o socijalnom najmu moraju biti dobro opremljeni u odnosu na uvjete relevantnog mjesta, ukupno ekvivalentni površine do prethodno naseljenih stambenih prostorija, ispunjavati utvrđene uvjete i nalaziti se unutar granica ove točke lokaliteta. U slučajevima predviđenim saveznim zakonom, građanima koji su prijavljeni kao potrebiti stambeni prostor ili imaju pravo biti registrirani, osiguravaju se stambeni prostori prema standardima pružanja. Dakle, kada se kuća sruši, bit će vam osiguran jedan stambeni prostor za sve, pri čemu se ne uzima u obzir ni spol ni broj stanara, ali to vam ne oduzima pravo da aplicirate za pripadajuću površinu prema opći red čekanja, ako ste prijavljeni kao potrebiti stambeni prostor .

Ako je stan koji je predmet rušenja privatiziran, tada ćete dobiti ekvivalentnu površinu uzimajući u obzir otkupnu cijenu, koja uključuje prosječnu tržišnu cijenu, troškove povezane s preseljenjem i registracijom. Odnosno kolika je kvadratura stana, to ćete i dobiti, bez obzira na broj prijavljenih i ostale okolnosti.

Dobar dan. Naša je stambena zgrada proglašena nesigurnom i podložna rušenju. Vlasnik sam privatiziranog stana u ovoj kući u zajedničkom vlasništvu sa sinom (svaki po 1/2 udjela). Površina našeg apartmana je 43 kvadrata. m. Koja su naša prava pri rušenju trošne kuće i...

19. listopada 2017., 16:17, pitanje br. 1785614 Ljubov Borisovna, Saratov

Je li moguće dobiti zasebno stanovanje pri rušenju kuće ako je stan podijeljen na dionice?

Dobar dan 3-sobni stan u pet dionica, kada je kuća srušena, može li dioničar tražiti odvojeno stanovanje?

Kako će biti smješteni tijekom rušenja kuća sa stanovima za socijalni najam?

Dobar dan. Recite mi, molim vas, imamo stan od 44 m2 (dvije sobe), koji se nalazi u socijalnom najmu. U stanu su prijavljene 4 osobe (ja, roditelji i djed). Ako nam je kuća srušena, imamo li pravo na stan u istom dijelu grada? A za nas...

Pružanje stambenog prostora tijekom rušenja kuće, ako je stan u socijalnom najmu

Zdravo! U vezi s nadolazećom obnovom peterokatnica u Moskvi, postavilo se pitanje kakvu će vrstu stanovanja svi dobiti nakon rušenja. Naša kuća je jedna od prvih koja je srušena. Imamo zajednički stan - sadrži naše 2 sobe, socijalne službe. zapošljavanje Prijavljeno 5 osoba:...

Kakvo će se stanovanje osigurati tijekom rušenja kuće ako je u jednom stanu prijavljeno 7 osoba?

Imamo ugovor o socijalnom najmu, kuća za rušenje, u kv. Prijavljeno je 7 ljudi - moja majka, tata, brat i moje dvoje djece od 4 i 13 godina i bratov sin od 3 godine!!! Nismo bili stavljeni na poboljšanje jer prema našem programu imamo više od 10 m. KV. Po osobi, odnosno 11,7...

Naknada za rušenje kuće s neprivatiziranim stanom

Poštovani, molim Vas da mi kažete postoji li stan, u stanu su prijavljena oba roditelja, kćer i sin sa malodobnom kćeri. Stan nije privatiziran. Što očekivati kada se ova peterokatnica sruši?

Prilikom useljenja u stan u zgradi za rušenje, kakav stambeni prostor treba osigurati prijavljenim ocu i kćeri?

Dobar dan, moja kuća je srušena u emisiji o trošnim peterokatnicama. Rođena mi je kći koju sam tamo prijavio u studenom 2016. (dakle, prije cijelog ovog ogromnog programa rušenja), općinski jednosobni stan je samo 30 metara, po zakonu...

Hoću li dobiti stan ako se kuća sruši, s obzirom da je u vlasništvu i da je u vlasništvu još jedan stan?

Zdravo! Zgrada u kojoj se nalazi moj drugi stan (2. stan je kao i 1. u vlasništvu) predviđena je za rušenje. Hoću li dobiti novi stan umjesto onog koji je srušen ili tako nešto? Ovo je 2. nekretnina, treba li mi platiti novčanu naknadu? Ako ja...

Koji je stan isplativiji u slučaju rušenja kuće, privatizirane ili ne?

Zdravo! Ovo je situacija: naša kuća u Moskvi je pred rušenjem, stan je privatiziran, 2 sobe, 44 m2 ukupne površine, 4 osobe su prijavljene (muž, sin, njegova sestra i majka). U ovoj situaciji, što je bolje imati stan - privatiziran ili...

Je li moguće da svaki vlasnik dobije zaseban stan kada se stambena zgrada sruši?

dobar dan, pitanje: Imamo dvosoban stan sa dvoje odraslih vlasnika (udjeli 50%). Stan je privatiziran, a kuća je podložna rušenju zbog izgradnje ceste na ovom mjestu. Ima četiri odrasle osobe i dvije...

Kakvu vrstu stanovanja možete očekivati kada rušite kuću radi izgradnje nove zgrade?

Zdravo! Molim vas recite mi što možete očekivati kada rušite kuću radi izgradnje nove zgrade. Ako imam sobu u zajedničkom stanu od 12 m. u posjedu se nalazi i ostalo stambeno. Hoću li morati dodatno platiti dodatna brojila?...

Dobivanje stana u novoj zgradi nakon rušenja peterokatnice

Jedini sam vlasnik 3-sobnog stana u 5-katnici (Hruščov). U stanu su prijavljene 4 osobe. Na što možemo računati kada rušimo kuću i dobivamo novi dom? Nismo na listi čekanja. Da li je moguće prilikom preuzimanja novog stana...